Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Можно ли продать дом без участка?

Здравствуйте! Дом по праву наследования по 1/2 перешёл нам с сестрой после смерти родителей. А вот земельный участок принадлежит тётке, сестре отца. Как нам быть? Можно ли продать дом без участка?

20 февраля, 10:38, Сергей, г. Москва

земельный участок

Ольга Коротаева

Юрист, п. Кез

Здравствуйте, Сергей!

Можете продать отдельно только дом.

При распоряжении землей действует принцип единства судьбы участка и прочно связанных с ним объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ). Это значит, что по общему правилу собственник здания (сооружения) и земли под ним должен отчуждать его вместе с участком. Также нельзя продавать землю без находящегося на нем объекта, если они принадлежат одному лицу (ст. 273, п. 2 ст. 552 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ).

В Вашей ситуации земельный участок не принадлежит собственникам жилого дома, и они могут продать жилой дом без земельного участка.

Проблема может возникнуть, если покупка осуществляется с привлечением кредитных средств, а одновременное оформление прав на землю является требованием банка.

20 февраля, 10:46

Похожие вопросы

Семейное право

Или можно ли этот дом как-то отсудить?

добрый день! всей семьей прописаны и живем в одном доме, дом оформлен на деда. он в силу возраста начал терять рассудок и выгнал нас, планирует переписать дом на левого человека так же были случаи когда папа разговаривал с дедом на счет дома, чтоб переписать на него, он злился и брал нож в руки чтоб что-то сделать моему папе сейчас он находится в этом доме один, за свет и электричество не платит, накапал на дом долг. может ли он его продать/переписать на другого человека если в доме так же прописан несовершеннолетний ребенок? или можно ли этот дом как-то отсудить?

28 июня, 20:53, вопрос №4170652, сюзанна, г. Ярославль

1 ответ

Защита прав потребителей

Можно ли подать в суд и какие шансы, что суд встанет на мою сторону в данной ситуации?

Здравствуйте. Построили дом из дерева, но пошла плесень . Сама компания ( подрядчик) тянут время обещаниями, что вышлют бригаду рабочих исправить ситуацию, но уже около месяца никак не могут добраться до моего участка. Есть ощущения, что тянут время, чтобы найти оправдание или же срок гарантии чтобы истек. Можно ли подать в суд и какие шансы, что суд встанет на мою сторону в данной ситуации?

28 июня, 11:20, вопрос №4170131, Роман, г. Москва

2 ответа

Нотариат

Можно ли оформить доверенность на человека, который будет вести полностью сделку покупки дома в другом городе

Здравствуйте. Живем в другом регионе, собрались купить дом с использованием материнского капитала. Можно ли оформить доверенность на человека, который будет вести полностью сделку покупки дома в другом городе

28 июня, 02:08, вопрос №4169668, Кристина Хомякова, г. Сызрань

1 ответ

Жилищное право

Можно ли заложить дом в банк, преобретенный по доверенности, с человеком, который там находится, без его уведомления?

Добрый Вечер! У меня вопрос, следующего характера. Можно ли заложить дом в банк, преобретенный по доверенности , с человеком, который там находится, без его уведомления?

27 июня, 17:46, вопрос №4169393, Мария, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Моя соседка продала дом и земельный участок, который находился в нашей долевой собственности, не получив мой отказ на право первоочередной покупки

Добрый день! Моя соседка продала дом и земельный участок, который находился в нашей долевой собственности, не получив мой отказ на право первоочередной покупки. Кроме того, у меня есть подозрение, что она подделала мою подпись на отказе. Как проверить это?

27 июня, 16:30, вопрос №4169324, Любовь, г. Москва

1 ответ