8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1100 ₽
Вопрос решен

На что может претендовать его новая семья?

Квартира куплена в браке в мае 2003 г. но на жену оформлен кредит, муж дал согласие на покупку квартиры. Кредит жена выплачивала одна, так как брак распался и развод был оформлен в апреле 2004 года. Брак распался задолго до покупки квартиры. Муж жил гражданским браком с другой женщиной. В мае 2004 года он вообще ушел жить в другую семью. В 2005 и 2010 годах в новой семье у него родились дети. В 2007 году он оформил брак с гражданской женой. В 2017 году бывший муж умирает. Хочу продать квартиру, что меня ждет? На что может претендовать его новая семья? До настоящего времени попыток получить долю с их стороны не было.

Показать полностью
, Альбина, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3
Хочу продать квартиру, что меня ждет?

 Добрый день!

 если право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН  только на Ваше имя, то можете смело продавать квартиру.

 После расторжения брака, как я понимаю, бывший супруг не предъявлял требований о разделе общего имущества, видимо, понимая, что и кредит как общий долг супругов придётся разделить, и ему придётся выплачивать свою долю по вашему требованию.

Даже если исходить из того, что режим совместной собственности на эту квартиру ещё сохранился, то всё равно в силу ст. 253 Гражданского Кодекса РФ:

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

 Далее продолжу.

0
0
0
0
Альбина
Альбина
Клиент, г. Москва
Да, право собственности оформлено только на меня
Да, право собственности оформлено только на меня

 Значит, Вы вправе продать квартиру, и так полагаю, что с учетом прошедших сроков после расторжения брака и с момента смерти бывшего супруга у покупателей не возникнут никакие сомнения по этой сделке. Росреестр регистрирует переход права в ЕГРН по договору купли-продажи.

Далее продолжу.

0
0
0
0
Наталья Звенигородская
Наталья Звенигородская
Адвокат, г. Оренбург

Альбина, здравствуйте! В росреестре в материалах регистрационного дела на объект недвижимости есть согласие вашего бывшего на покупку квартиры.В соответствии с этим могут возникнуть вопросы.По своему статуту квартира является совместным имуществом супругов в силу ст. 34 СК РФ так как куплена в браке. 

Хочу продать квартиру, что меня ждет? На что может претендовать его новая семья?

На часть наследства.То есть 1/2 доли квартиры-ваша,1/2 -  бывшего супруга и входит в наследственную массу.Будет делиться в зависимости от количества наследников.Я бы вам посоветовала следующее: подать в суд иск о признании брачных отношений фактически прекращенными с того момента, как они были действительно прекращены.Тогда вы сможете установить что покупали квартиру когда фактически жили без супруга и только на свои личные деньги.В соответствии с этим квартира будет только вашим личным имуществом в порядке ст. 36 СК РФ.Вы сможете ее продать без проблем.Понимаете, мы же с вами не знаем, вступали ли они в наследство или нет.Если в свое время вступили, то не смотря на прошедшие 6 лет смогут включить доли в наследственную массу.Советовать продавать квартиру я вам не могу, так как не известно, что будет потом и будете ли вы судиться.

0
0
0
0
Альбина
Альбина
Клиент, г. Москва
А как решить этот вопрос без суда? Могут ли наследники письменно или каким — то способом отказаться от доли? Мои дети не претендовали на наследство после смерти отца

Вот лично я вижу только такой выход.Аналогичные суды как правило проходят не долго.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданство
Я переехала в квартиру и мне надо сделать новую регистрацию, но у меня срок миграционой карти истёк потому что я никуда не в в езжала уде 3 года
Здравствуйте, у меня такая проблема. Я переехала в квартиру и мне надо сделать новую регистрацию, но у меня срок миграционой карти истёк потому что я никуда не в в езжала уде 3 года. Пока что отказались мне делать регисоацию.
, вопрос №4137628, Ана, г. Москва
Семейное право
Подскажите пожалуйста в случае смерти собственника( моего отца) кому достанется квартира в наследство?
Добрый день. У меня такая ситуация, мама умерла, отец был лишен родительских прав, я являлся сиротой , сейчас уже совершенно летний, 31 год, у папы новая семья , в которой он усыновил ребенка жены. У нас с отцом имеется квартира , он собственник, а я там только прописан, прописанны мы там только вдвоем с отцом. Подскажите пожалуйста в случае смерти собственника( моего отца) кому достанется квартира в наследство ? Спасибо
, вопрос №4137025, Сергей Иванников, г. Москва
Наследство
Но есть нюанс, доверитель полагает, что на наследство претендуют другие родственники, поэтому желает
Здравствуйте! Представляю интересы доверителя по доверенности по делу вступления в наследство. Доверитель проживает за рубежом, срок вступления в наследство истëк, при этом, доверитель желает вступить в наследство. Но есть нюанс, доверитель полагает, что на наследство претендуют другие родственники, поэтому желает ознакомиться с наследственным делом, дабы провести переговоры с другими потенциальными наследниками. При обращении к нотариусу с целью ознакомиться с наследственным делом, нотариус запретил делать выписки из материалов наследственного дела и делать фотографирование. Подскажите пожалуйста, что нам необходимо сделать, чтобы ознакомиться с материалами наследственного дела? Заранее спасибо.
, вопрос №4136833, Владимир Масловский,
Кредитование
После чего сотрудница банка, сказала, что ИП плохо одобряют кредиты, мы удалим вашу заявку и создадим новую
Здравствуйте! Подавала заявку на кредит на сайте банка, указав достоверные данные. После чего пришло уведомление, что предварительно кредит одобрен на небольшую сумму и нужно подъехать в офис. Приехав в офиис сотрудница офорлявшая кредит спросила, где я работаю, я сообщила, что ИП. После чего сотрудница банка, сказала, что ИП плохо одобряют кредиты, мы удалим вашу заявку и создадим новую. В этой заявке она указала ложные данные о месте работы, заведомо зная, что я там НЕ РАБОТАЮ. При этом сотрудница навязала мне кредитный продукт под высокий процент. Я в этот момент находилась под воздействием и шантажом мошенников, которые и выманили средства. Заявление в полицию написано.
, вопрос №4136626, Юлия, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
С кого требовать возмещения денег или новой доставки лекарств?
Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, что мне делать в сложившейся ситуации?Сегоня через мобильное приложение сделала заказ в аптеке,его полностью оплатила, в т.ч. и доставку. Заполнила форму с указанием адреса,своих данных .Данная аптека в качестве курьера-доставщика использовала фирму Яндекс.доставка. Временной промежуток доставки варьировался от 19 до 21. В 18:36 мне на телефон поступило сообщение, что мой заказ собирается для передачи в Яндекс.доставку.Меня смутило то,что обычно в этих случаях,а это было не в первый раз,курьер всегда предварительно созванивался,уточняя адрес доставки и факи моего присутствия на момент доставки дома.,свой контактный телефон я оставляла в форме отправки в приложении аптеки,где я и совершила данный заказ.Плюсом ко всему в приложении Яндекс такси, которым я регулярно пользуюсь,в личном кабинете также появилась пометка о доставке с указанием данных курьера.Курьер перед выездом мне не позвонил, не утоснил место доставки,факт моего личного присутстыия в месте доставки,что меня немного сиутило,т к. данный вариант с доставкой я уже неоднократно использую, но ранее,всегда мне звонили и уточняли вышеукмзаннын данные.Время доставки сточлр с 19 до 21.В 18::36 пришло сообщение о том,что заказ для передачи курьеру собран.А в 21:03,я,заподозрив неладное, зайдя в аптечное приложение на телефоне,к своему большому удивлению обнаружила, что статус моего заказа изменен на ПОЛУЧЕН. В итоге мой оплаченный аптечный заказ,данный курьер привез в другое место,отдал не мне.Я нашла контакт данного курьера,позвонила ему,он,на ломаном русском языке,заявил,что отдал заказ моему мужу и начал описывать то место ,где он отдавал заказ и то,что тот якобы муж подтвердил,что этот заказ его жены. Я начала говорить,что он должен был уточнить,кому именно он отдаёт оплаченный аптечный заказ,и теперь он дожен мне нго привезти,забрав у тех кому он его отдал.На что курьер мне сксжал,что он вмё отдал,и никуда больше не поедет,предложив самой решить эту проблему.Я в шоке, если честно.Писала в чат поддержку Яндекс доставки ,там в течение 3 часов не могли разобраться,хотя все данные у них есть.Затем написали,что это не их проблема,мне необходимо теперь решать самлй этот вопрос с аптекой.А телефон аптеки ,как и она сама, работает лишь с 8 до 20.Оставила заявку,жду ответа оператора завтра. Как мне себя вести дал ше?С кого требовать возмещения денег или новой доставки лекарств?Помогите, пожалуйста, советом.Заранее Вам очень благодарна!
, вопрос №4136517, Дария, г. Иркутск
Дата обновления страницы 06.02.2024