Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Скажите.пожалуйста.у нас в собственности в течении года есть квартира 97 кв.метров приватизирована на 5 человек (я.муж и 3 детей),у старшего бр.астма вынуждены переезжать продаем квартиру .чтобы купить в Краснодарском крае.иуж военнослужащий.квартиру получали от Мин.обороны в 2011году.Подскажите какой будет сумма налога.нам ведь нужно купить жилье по сумме и площади не меньше.чтобы не нарушить права детей.Читала.что если продажа доли менее 900000 налогом не облагается .стоимость нашей квартиры 4500000.подскажите как быть ребенка надо срочно перевозить в другой регион.Спасибо.
Виктория, добрый вечер!
Статья 220. НК РФ Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210
настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих
имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и
в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли
(долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при
уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по
договору инвестирования долевого строительства или по другому договору,
связанному с долевым строительством);
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1)
имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов,
полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых
домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач,
садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном
имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех
лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов,
полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за
исключением ценных бумаг), находившегося в собственности
налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1
настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих
облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и
документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого
имущества.
при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей
совместной собственности, соответствующий размер имущественного
налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества
пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае
реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Минфин в письме от04.12.2012 03-04-0 5/7-1363
указывает, что на несовершеннолетние вправе воспользоваться вычетами при продаже долей.
Следовательно, если стоимость доли будет менее 1 000000, Вы можете воспользоваться вычетами.