Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Риэлторские услуги
Я, житель г. Новосибирска, продаю дом. Заключил договор с риэлторским агенством. В договоре указана стоимость услуг, которую я должен оплатить. Моё объявление риэлтор разместил в интернете. Покупатель в интернете нашёл объявление и обратился к риэлтору. Тот сказал, что в случае сделки, покупатель должен заплатить комиссионные в сумме стоимости моих услуг. Получается, что риэлтору должны оплатить обе стороны. Правомерно ли это?
Сергей, поскольку гражданское законодательство предоставляет свободу предпринимательской деятельности и свободу договора. И при этом ни одна из сторон не возражает против заключения договора, то риэлтор заключает договор с каждой стороной (агентский договор, договор на оказания услуг и др.). Это его вид деятельности, и его заработок.
Запретов законодательством не установлено. .
Я возражаю по поводу заключения договора с каждой стороной, так как считаю, что это отпугивает потенциальных покупателей. Сообщил об этом риэлтору. Должен ли он принять моё возражение.
Сергей, согласна, что это выходит за рамки этического поведения. Но, увы, законом не запрещено такое поведение.
НО не смогу даже сформулировать пункт о запрете заключения параллельных договоров с каждым из потенциальных клиентов этого риэлтора. Это будет открытая дискриминация.
И зафиксировать каждого покупателя на стадии обращения к этому риэлтору именно по вашему варианту сложно. Доказать ничего невозможно с целью уменьшения суммы вознаграждения.
Рекомендую поговорить с риэлтором о влиянии такой двойной работы на качество работы: скорость, на эффективность в смысле поиска большего количества покупателей. И как следствие на возможное снижение вознаграждения по причине отказа покупателей.