Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И в случае обращения в суд, нужен ли будет адвокат/юрист, или и так можно судиться?
Добрый день! Ситуация следующая. Уехали летом на 2 месяца, возвращаемся, стены мокрые, порожек из плитки лежит, везде чёрная плесень, подтеки. Воду и электричество отключали в доме. Отопительная система в полу. Сначала инженер ук говорил, что трубы в квартире наша зона ответственности, потом жилищная инспекция сказала, что несёт ответственность управляющая компания. Акт не предоставляется уже 2 месяца, но и ничего не делается, чтобы узнать причину. На данный момент, мы заказали специалиста с тепловизором, тепловизор показал протечку в квартире в полу. Инспектор сказал, что вскрываем ламинат мы (предоставляем доступ к трубам), а они ломают стяжку и устраняют потоп в случае протечки, заменяют/корректируют трубы и стяжку, остальной ремонт весь мы. Вопрос: должны ли мы оплачивать расходники и работу мастеров, если потоп произошёл из-за труб, за которые несёт ответственность ук? И в случае обращения в суд, нужен ли будет адвокат/юрист, или и так можно судиться ? Спасибо
- 1739FDD6-60A5-4F70-AAD5-E26373593B79.jpeg
- 16BE9F23-A235-45D3-AB1B-1C650D8E06D3.jpeg
- 413B2AEE-B71A-4DE6-A642-03C803F092B4.jpeg
- 46A63ACC-96E4-406A-A989-51E395A7691A.jpeg
- 53FA866F-EC51-4CF5-8274-71263F23024C.jpeg
- B3B858E9-48F2-4D57-B4F7-026502AB8B6D.jpeg
Здравствуйте, Екатерина!
В данном случае вы не обязаны оплачивать, так как по закону за содержанием обще домового имущества отвечает управляющая компания, в том числе за трубы с холодной водой, все требования должны предъявляться к ней.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
I. Определение состава общего имущества
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
По вопросу нанять юриста или нет, все зависит от сложности дела, в целом я могу Вам помочь составить исковое заявление.
Надеюсь информация была для Вас полезна, не забывайте оставлять свой плюсик,
С Уважением, Плотников В.Н.
Добрый день.
СОгласно ст.1064 ГК РФ
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Если документально будет установлена вина УК, то они должны в полном объеме возместить Вам ущерб.
В этом случае лучше воспользоваться услугами юриста (заключить официальный договор) и в случае положительного решения суда, УК так же возмещает Вам расходы на услуги представителя.
Так, ст.100 ГПК РФ
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
УК обязана в полном объеме возместить вред.
Документом, подтверждающим факт залива квартиры, является акт, составленный представителями УК. В нем должно содержаться описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
В порядке досудебного урегулирования спора вы можете самостоятельно определить размер причиненного ущерба и предложить УК возместить его добровольно.
Если УК согласна добровольно возместить ущерб, составьте письменное соглашение, в котором определите размер, порядок и сроки возмещения, а также ответственность сторон за нарушение обязательств по соглашению.
Если УК отказывается удовлетворить ваши требования добровольно, примите меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого обратитесь к независимому оценщику, заключите с ним договор о проведении оценки причиненного ущерба и согласуйте день осмотра квартиры. Не позднее чем за три дня до осмотра уведомьте УК о дате и времени осмотра квартиры оценщиком путем направления телеграммы или иным способом, который можно подтвердить документально.
Повреждения, которые были причинены имуществу в результате залива, а также стоимость восстановительного ремонта отражаются в отчете. Отчет может быть составлен на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа.
После определения размера причиненного ущерба целесообразно направить в адрес УК претензию с требованием о возмещении ущерба.
Если в удовлетворении претензии отказано или она осталась без ответа, следует обратиться в суд с иском о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры.