Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Потекла радиаторная батарея, вызвала аварийку срезали батарею и теперь два стояка стоят без отопления
Потекла радиаторная батарея, вызвала аварийку срезали батарею и теперь два стояка стоят без отопления. Кто должен поставит батарею
Добрый день, Галина.
Исходя из Вашего вопроса я могу предположить, что произошла авария и вы вызвали аварийную службу, которая произвела удаление радиаторов отопления. При этом не понятно имеются ли запорные устройства или отключено все отопление по стояку.
Отсюда два варианта последствий.
1) Если в квартире не установлено отключающее устройство на системе отопления до радиатора отопления, то радиатор не относится к зоне ответственности собственника жилого помещения, а является общим имуществом многоквартирного жилого дома, поэтому ответственность за надлежащую эксплуатацию указанной части общедомового оборудования должна нести управляющая компания.
Эта норма содержится в пп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее — Правила).
Пунктом 5 Правил закреплено, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Пунктом 6 Правил установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
2) Если запорные устройства установлены, то радиаторы это Ваша зона ответственности.
Добрый день, Галина.
Рекомендую записаться к директору на личный прием или поинтересоваться результатом рассмотрения обращения через 3-5 дней.
Если в квартире ниже +18 — вызывайте Роспотребнадзор для фиксации нарушения теплоснабжения квартиры. Это будет основанием для самостоятельного устранения неисправности, расходы за которые Вы сможете взыскать с УК.
Можно предложить УК купить радиаторы за Ваш счет с последующим зачетом расходов в счет будущих платежей (то есть освобождение Вас от платы за ремонт и содержание жилья). На практике такие соглашения заключаются.