8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сдали гараж по договору, сроком на 11 месяцев, договор закончился 4.08.2022, оплату за следующий год не получили

Сдали гараж по договору,сроком на 11 месяцев,договор закончился 4.08.2022 ,оплату за следующий год не получили,арендатор сбежал в другую страну,денег не платит,вещи не вывозит,ключа от помещения нет,пишет,что не отказывается от финансовых обязательств,но сроки не обрисовывает,что делать в данной ситуации,как избавиться от арендатора и его хлама законно,в переписке писал, вскрывайте гараж и выкидывайте все

, Ольга, г. Нижний Новгород
Владислав Фирстов
Владислав Фирстов
Юрист, г. Москва

Приветствую Вас, Ольга!
В данной ситуации необходимо действовать следующим образом:

Направьте арендатору письменное уведомление о расторжении договора аренды по истечении срока его действия. Уведомление должно быть направлено заказным письмом с уведомлением о вручении.
Если арендатор не вывезет свои вещи и не оплатит задолженность за аренду, обратитесь в суд с иском о расторжении договора аренды, взыскании задолженности за аренду и выселении арендатора из гаража.
В исковом заявлении необходимо указать следующие сведения:

ФИО и адреса сторон;
номер и дату договора аренды;
дату истечения срока действия договора аренды;
факт расторжения договора аренды по инициативе арендодателя;
размер задолженности за аренду;
требование о выселении арендатора из гаража.
Если суд удовлетворит ваш иск, то арендатор будет обязан вывезти свои вещи и освободить гараж. Если арендатор не исполнит решение суда, вы можете обратиться в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения суда.

Вот несколько советов, которые помогут вам в этой ситуации:

Сохраните все документы, связанные с арендой гаража, в том числе договор аренды, переписку с арендатором, чеки об оплате аренды.
При составлении искового заявления обратитесь к юристу.
В соответствии с перепиской с арендатором, он не отказывается от финансовых обязательств, но сроки не обрисовывает. Это означает, что арендатор, скорее всего, не намерен исполнять свои обязательства по договору аренды. В этом случае вам необходимо обратиться в суд, чтобы защитить свои права.

В судебном процессе вы можете представить доказательства того, что арендатор не исполняет свои обязательства по договору аренды. К таким доказательствам относятся:

свидетельство о расторжении договора аренды по инициативе арендодателя;
переписка с арендатором, в которой он признает, что не вывезет свои вещи и не оплатит задолженность за аренду;
чеки об оплате аренды, подтверждающие задолженность арендатора.
Если суд удовлетворит ваш иск, то арендатор будет обязан вывезти свои вещи и освободить гараж. Если арендатор не исполнит решение суда, вы можете обратиться в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения суда.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Медицинское право
Первый контакт заключил, на пол года не получил федеральные выплаты 195т.р что делать
Первый контакт заключил,на пол года не получил федеральные выплаты 195т.р что делать
, вопрос №4144082, Александр, г. Москва
Исполнительное производство
Вопрос: как получить всю сумму по иску, а не только сумму договора?
Добрый день! Был заключен договор с ООО на изготовление мебели. Мебель изготовили ненадлежащего качества + нанесли ущерб новому ремонту, часть мебели забрали на переделку. Дальше стали игнорировать. Сумма по договору была оплачена генеральному директору на личную карту (она учредитель). В договоре указано что деньги переведены в рамках договора генеральному директору. Через месяц отправила досудебную претензию, которую они не забрали и не выполнили. Спустя 45 рабочих дней я подала иск в суд, который выиграла. Суд присудил сумму сильно больше договора. Однако ответчик в суд не являлся и о решении не в курсе. документы с юридического адреса не забирает. В личном разговоре ранее вела себя крайне агрессивно и говорила что больше чем я заплатила я от нее не получу. Сейчас исполнительный лист у меня на руках, я повезу его приставам, но скорее всего данная фирма своего рода прокладка ( у нее есть вторая действующая фирма, оборотом и имуществом) и на этом ООО нет не финансов, не имущества. Вопрос: как получить всю сумму по иску, а не только сумму договора? Вариант привлекать ее субсидиарной ответственности слишком сложный и финансово затратный путь.
, вопрос №4143875, юлия, г. Москва
Недвижимость
Что мне делать по договору квартирант съезжает с квартиры за 2 недели раньше срока, залог за квартиру 5 тыс.Оплата будет 19 числа
Здравствуйте!Что мне делать по договору квартирант съезжает с квартиры за 2 недели раньше срока ,залог за квартиру 5 тыс.Оплата будет 19 числа
, вопрос №4143528, Екатерина, г. Москва
386 ₽
Защита прав потребителей
Только когда я позвонила в страховую, выяснилось, что договор был расторгнут в 23 году
В 2021 году я открыла вклад в Газпромбанке. Вклад был на год и открывался с определенным условием: помимо него я должна была также открыть накопительный счет на 5 лет в «Ренессанс жизнь» с ежегодным пополнением счета на 100 000. По прошествии времени деньги вернутся мне на карту. Сейчас я выяснила, что вносить платежи должна была не позднее 07. 03 каждого года. Иначе накопительный счет будет закрыт и договор расторгнут. Первый платеж я внесла 10.03.22. То есть на три дня позднее срока. По сути на тот момент страховая уже должна была расторгнуть договор. В Газпромбанке (а все манипуляции я делала через них, так как там и оформляла накопительный счет) мне ничего про сроки не сказали, взнос приняли. Второй и третий платежи были позднее (15.04.23 и 29.03.24). Банк их принял без проблем, никто там мне не сказал, что договор расторгнут, потому что я вношу сумму позднее срока. Только когда я позвонила в страховую, выяснилось, что договор был расторгнут в 23 году. Последние два платежа просто повисли на балансе страховой. Никто меня об этом не предупредил. Более того, оказалось, что банк передал мой телефон с ошибкой. Или это уже ошиблись в страховой- но факт остается фактом- мой телефон у них почему-то был указан неправильно. Вопрос у меня следующий: нарушил ли мои права банк, не сообщив мне про расторжение договора, но при этом принимая для него деньги? Они утверждают, что знать ничего не знают. Второй вопрос: страховая «Ренессанс жизнь» почему-то приняла первый взнос, хотя он был позже, а остальные не приняла. То есть, если я захочу вернуть эти взносы, мне вернутся только 200 000, вместо 300 000. Имею я право требовать все деньги внесенные после 07.03.22, так как именно тогда по условиям они должны были расторгнуть этот договор. Ну и третий вопрос- имею ли я право вообще деньги вернуть, или они так и останутся на балансе страховой?
, вопрос №4141730, Ольга, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
Или можно сейчас эту "задолженность" не платить и разбираться, за что?
Здравствуйте уважаемые юристы, В конце апреля в этом году я зашла в свой личный кабинет на сайте налоговой инспекции и увидела задолженность в размере 13,5 тысяч рублей. Информация о том, за что конкретно я должна государству, в личном кабинете отсутствует. В этот же день я узнала, что, оказывается, в начале апреля прошел суд по этой задолженности по месту прописки (живу в другом городе). Я работаю официально, налоги за меня платит работодатель. Счетов в банке на крупные суммы не имею, только зарплата. Дивиденды не получаю, никаких дополнительных доходов не имею. Из имущества - только квартира, купленная в 2022 году, с кадастровой стоимостью 2 миллиона (имущественный налог за 4 месяца 22 года составил 500 рублей, оплачен; за 23 год квитанция на оплату имущественного налога не пришла, соответственно, налог ещё не оплачен, но в любом случае он составит 2-3 тысячи). Я ездила в местное отделение ФНС по месту фактического проживания, чтобы узнать, за что начислена задолженность. Но мне ответили , что у них никакой информации нет, и мне нужно подать заявление в личном кабинете ФНС в свободной форме. На отправленное мной заявление Я получила ответ, что у меня отрицательное сальдо по ЕНС. Скриншот задолженности из личного кабинета на сайте ФНС и Ответ налоговой прилагаю. Для меня 13 тысяч рублей большие деньги... Помогите пожалуйста, у меня 3 вопроса: 1. как мне узнать за что именно мне начислили задолженность, если ни в управлении фнс, ни в личном кабинете мне не дают конкретной информации. Куда конкретно написать, позвонить, съездить, что сделать, чтобы элементарно узнать - за что задолженность? 2. Последний срок уплаты задолженности - завтра, 4 июня. Если завтра я не оплачу, сможет ли налоговая сразу же заблокировать мой счёт в банке? он у меня только один, зарплатный, если его заблокируют или спишут с него деньги - я даже продукты не смогу купить. Или блокировка счета займет время? 3. Стоит ли мне в срочном порядке оплатить задолженность и только потом разбираться в причинах задолженности, и смогу ли я после этого вернуть деньги? Или можно сейчас эту "задолженность" не платить и разбираться, за что? Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №4141645, Анастасия Морозова, г. Москва
Дата обновления страницы 04.10.2023