Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

386 ₽

Вопрос решен

Покупатели оплатили договор купли-продажи и оценку недвижимости (17500 р)

Здравствуйте. В приложении Домклик за продавца загружала документы на продажу дома (дом принадлежит моей маме). Покупатели оплатили договор купли-продажи и оценку недвижимости (17500 р). Сумма кредита была одобрена, сделка назначена. Но перед самым подписанием банк отказывает им в кредите. Система Домклик 'выкидывает' меня из системы. Через месяц мы нашли новых покупателей и оформляем новую сделку. Теперь прошлые покупатели требуют вернуть деньги за оценку и договор, мотивируя это тем, что мы должны были ждать когда им повторно одобрят ипотеку. Мы ничего возвращать не хотим ( так как не наше желание было совершать сделку через ипотеку). Кто из нас прав?

Показать полностью

06 сентября 2023, 03:53, Наталья Солнцева, г. Краснодар

договор документы

Павел Солнцев

Юрист, г. Самара

Добрый день.

Поскольку между вами и покупателями никаких письменных договоров по поводу оплаты оценки и её возмещения подписано не было, то вы им возвращать ничего не обязаны.

Оценка — это услуга, которую покупатель обязан заказать у оценщика для приобретения квартиры в кредит. Он эти деньги оплатил оценщику за оказанную услугу. Вы им ничего возвращать не должны.

Покупатели оплатили договор купли-продажи

Вы имеете в виду задаток?

Если да, то надо смотреть ваш предварительный договор (соглашение о задатке). Но поскольку тут нет вины одной из сторон договора купли-продажи, то задаток нужно вернуть.

06 сентября 2023, 03:57

Наталья Солнцева

Клиент, г. Краснодар

Это был предварительный договор купли-продажи. Там ни слова о задатке. И нам они денег не давали

06 сентября 2023, 04:06

Павел Солнцев

Юрист, г. Самара

Согласно ст.380 ГК,

. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

06 сентября 2023, 04:07

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Добрый день Межкомнатные двери по договору купли продаже задерживаются по вине продавца Можем ли мы

Добрый день Межкомнатные двери по договору купли продаже задерживаются по вине продавца Можем ли мы отказаться в случае если нам их доставят но при осмотре нас что либо не устроит И как при этом быть с упаковкой т е она будет нарушена ведь не вскрыв упаковку ее проверить

24 июня, 16:41, вопрос №4165377, Лилия, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Наследство

Мой отец купил квартиру, но не оформил её ( договор купли-продажи потерян), есть только доверенность на имя

Здравствуйте! Мой отец купил квартиру, но не оформил её ( договор купли-продажи потерян), есть только доверенность на имя жены для оформления, хозяйки уже нет в живых, отца тоже, как мне переоформить квартиру на себя?

24 июня, 15:55, вопрос №4165390, Заря, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Или просто оформить бланк договора о купли продажи?

Покупка б\у мопеда что нужно при покупке? Подскажите насчёт такого вопроса. Я хочу купить мопед 110 кубовый, который стоял 14 лет просто так. Что мне нужно знать при покупке и что оформлять? У продавца имеются все необходимые документы: ПТС, чек, и договор купли продажи. Далее нужно будет переоформлять на себя? Или просто оформить бланк договора о купли продажи? И на этом нужно идти в ГИБДД? А в ПТС нужно себя вписывать?

24 июня, 09:43, вопрос №4164834, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

386 ₽

Вопрос решен

Право собственности

Продажа просто через договор купли продажи?

Купили машину на юр лицо , на учет не ставили , машина не нужна , хотим ее продать. Продажа просто через договор купли продажи ?Может Есть какие то нюансы ?

24 июня, 08:24, вопрос №4164762, Екатерина, г. Онега

3 ответа