8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Позже был составлен брачный договор о том, что квартира переходит в собственность жены и муж получает от нее денежную компенсацию

Здравствуйте. Супруги приобрели квартиру в ипотеку в браке. Позже был составлен брачный договор о том, что квартира переходит в собственность жены и муж получает от нее денежную компенсацию. Имеет ли право муж на имущественный вычет и облагается ли НДФЛ полученная от супруги денежная компенсация ?

, Мария, г. Апатиты
Екатерина Винокурова
Екатерина Винокурова
Юрист, г. Воронеж

Добрый день! 
По первому вопросу. Право на имущественный вычет по процентам по ипотеке по данной квартире принадлежит супруге.
В письме Минфина 03-04-05/7-38 от 19.01.2012 разъясняется, что в случае заключения между супругами брачного договора, предусматривающего раздельный режим собственности (право единоличной собственности на соответствующую квартиру), каждый из супругов вправе получить имущественный налоговый вычет по квартире, находящейся в его собственности, в сумме фактически произведенных им расходов.
В письме Минфина от 18.01.2021 № 03-04-05/1833 также отмечается, что право на получение вычета имеют только те налогоплательщики, которые израсходовали собственные денежные средства и приобрели в собственность объект недвижимости.
Поскольку муж перестал быть собственником, он утратил право на получение вычета
По второму вопросу. Обязанность по уплате НДФЛ у супруга не возникает.
В соответствии с п. 5 ст. 208 НК РФ, доходами не признаются доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между этими лицами договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений.
Заключение брачного договора попадает под действие этого пункта.
Кроме того, на это указывает письмо Минфина от 02.03.2017 № 03-04-07/1181.
Если Вам был полезен мой ответ, пожалуйста, оставьте оценку. Спасибо!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Мы расписку друг для друга написали, но хотелось бы составить нормальный договор, который мог нести юридическую силу
Здравствуйте! Приобрели с девушкой квартиру в ипотеку, ипотека оформлена на девушку, ремонт и все платежи по ипотеке мы оплачиваем 50/50 по устной договоренности и составленной распиской чисто от руки. Мы можем заключить договор через нотариуса, о том что мы равноправные обладали этой недвижимости, и что я обязуюсь выплачивать половину затрат на ипотечные взносы? Мы расписку друг для друга написали, но хотелось бы составить нормальный договор, который мог нести юридическую силу.
, вопрос №4180095, Максим, г. Москва
Военное право
Как быть если БД через сутки постоянно, нет ни доп суток отдыха нет и денежной компенсации?
Как быть если БД через сутки постоянно, нет ни доп суток отдыха нет и денежной компенсации?
, вопрос №4179118, АЛЛА, г. Москва
Договорное право
Арендодателю мы сообщили это сообщением в WhatsApp за 10 дней до даты съезда с квартиры(в договоре прописано что
Я с женой снимаем квартиру. У нас возникла такая ситуация, что я потерял работу и больше не могу оплачивать квартиру. Получается так что мы расторгаем договор аренды раньше срока прописаного в нём. Арендодателю мы сообщили это сообщением в WhatsApp за 10 дней до даты съезда с квартиры(в договоре прописано что должны предупредить за 30 дней) на что Арендодатель дал своё письменное согласие.(есть скрин переписки) Арендодатель отказывается возвращать залог, объясняя это тем что он идёт в счёт оплаты аренды и ком. платежей.
, вопрос №4178937, Владислав, г. Иркутск
1000 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Собственность: 1ая квартира (куда прописан я, жена и оба ребенка)
Гражданин РФ. 65лет. По личным причинам в 2021м покинул РФ. Живу на Филиппинах. В Москве у меня: жена\дочь. Собственность: 1ая квартира (куда прописан я, жена и оба ребенка). 2ая квартира (никто не прописан), домик\участок в Ярославской области. С год назад начались проблемы. Пока этого не произошло, но с вероятностью в 99% на меня (бывший директор ООО) заведут уголовное дело (по финансовой) статье. Я хочу понять, есть ли вариант обезопасить собственность (до того как все начнется с судами и приставами), собюственность путем продажи и\или оформления договора о дарении на жену\ребенка. Все официальные доверенности я могу сделать спокойно через местное консультво. В розыске не числюсь (пока). Официального делопроизводства (насколько я понимаю) на меня никакого (пока) не открыто.
, вопрос №4178868, Alexander, г. Москва
Защита прав потребителей
Добрый день, оплатила курс в рассрочку вчера, утром написала о том, что хочу отказаться от обучения и прошу
Добрый день, оплатила курс в рассрочку вчера, утром написала о том, что хочу отказаться от обучения и прошу вернуть средства, на что мне ответили , что не могут в связи с тем что это описано в оферте (п.5.2). После одобрения рассрочки в личные сообщения мне пришло о том что у меня появился доступ к курсу, но уроки я не смотрела, домашние задания не проходила. Могу ли я вернуть всю сумму?
, вопрос №4178791, Дарина, г. Астрахань
Дата обновления страницы 15.08.2023