Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста, какой должен быть порядок действий и кто виноват?
Здравствуйте! Купил квартиру и начал делать ремонт. Самостоятельно снял радиаторы отопления летом, краны все были закрыты. Давления не было и вода не подтекала. В один день прорвало краны и вода затопила соседей снизу. УК утверждает, что давления в трубах не было и вообще вода отсутствовала. УК считает виновника меня, т.к. снял радиаторы не предупредив. Подскажите пожалуйста, какой должен быть порядок действий и кто виноват?
За приборы потребления коммунальных услуг, находящееся непосредственно у Вас в квартире и за их неисправность — отвечаете Вы.
Поэтому, без подробностей по Вашему вопросу, ответственность за ущерб будете должны возместить Вы.
Здравствуйте!
В указанном случае, как бы неприятно Вам не было это осознавать, но на текущем этапе повествования стрелки здесь указывают на Вас.
Демонтаж был произведен самовольно, хотя пренебрегать в таких случаях согласованием с управляющей организацией несколько опрометчиво.
Увы, приборы отопления согласно Постановлению правительства РФ от 13 августа 2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ...» N 491, являются общедомоввм имуществом и не подлежат демонтажу/переносу без согласования, так как потенциально ведут необратимые изменения в их надлежащем бесперебойном функционировании.
Удачи Вам!
Я не усматриваю вины управляющей компании. Составить вы конечно можете самостоятельно всё что пожелаете. Но, Вы демонтировали радиаторы и поставили запорные головки самостоятельно, правильно ли Вы это сделали (возможно, не обладая специальными познаниями и опытом) будете доказывать Вы. Вы не уведомили УК о предстоящем демонтаже, чтобы даже если они и планировали какие-то свои работы, то были в курсе, это навряд ли бы исправило ситуацию для Вас, но хотя бы было на что ссылаться.
Если проблема после этого «гидроудара» только единично в Вашей квартире, и с последствиями не столкнулись иные жильцы (не считая тех, кто затёк под Вами), то проблема заключается в неправильном демонтаже и установке запорных головок, а это в Вашей зоне ответственности.