8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В этом году выяснилось что у дома стоит обреминение в связи с тем что у хозяйки был очень большой долг по налогам, нотариально мы договор купли-продажи не заверяли только были подписи сторон и всё

Здравствуйте! В 2020 году решили купить дом в рассрочку, задаток внесли! В этом году выяснилось что у дома стоит обреминение в связи с тем что у хозяйки был очень большой долг по налогам, нотариально мы договор купли-продажи не заверяли только были подписи сторон и всё! Осталось выплатить нам 400 тысяч! Как быть теперь?

, Людмила, г. Москва
Ульяна Колесникова
Ульяна Колесникова
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день.

Пока не будет погашен долг перед налоговой, обременение снято не будет. До этого, никакие регистрационные действия в отношение домовладения не будут проведены.

Согласно норме ст. 551 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество переходит к новому собственнику только после государственной регистрации в Росреестре.

Для более детального ответа необходимо знать все условия договора купли-продажи. Если ли обязанность Продавца закрыть все имеющие долги до момента перехода права собственности и несёт ли он ответственность, в случае не соблюдения данного пункта договора.

С уважением, Ульяна.

Удачи Вам.

0
0
0
0
Людмила
Людмила
Клиент, г. Москва
Договор купли-продажи заключили в 2020 году, а обреминения появились только в 2021 году, это как то влияет?

Значит налоги не оплачены, скорее всего, за 2020 год. Повторюсь, право собственности у Вас остаётся за прежними хозяивами. Вы по условиям договора не регистрировали договор купли-продажи до момента оплаты всей суммы за дом? 

Если в договоре отсутствует пункты про отсутствие задолженности и ответственность Продавца, то один из способов разрешения ситуации: обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возврата оплаченной суммы.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
И насколько велики шансы выиграть на суде, если до этого дойдет?
С 2016 года проходил суточное мониторирование АД, есть два документа мониторинга (где постоянное давление находится на уровне 160). Но документа о диагнозе у меня нет В 2023 году проходил обследование в стационарке, мне поставили диагноз - гипертоническая болезнь 1 стадии, артериальная гипертензия 2 стадии, риск сердечно-сосудистых осложнений 2 стадии (без суточного мониторирования АД?) В этом году закончил университет. Есть ли шансы получить категорию В, если есть документы о мониторировании с 2016 года? По слухам, сейчас берут на службу и с давлением. И насколько велики шансы выиграть на суде, если до этого дойдет? По себе скажу, что в спокойном состоянии давление 162-166 (проверяю периодически). В прошлом году давление поднималось и было от 180. Так что, очень не хочется идти в армию) И еще вопрос, будут ли действительны справки и документы с платных клиник? Или только с муниципальных?
, вопрос №4162704, Тимур, г. Санкт-Петербург
Защита прав потребителей
Клиент этого не сделал и говорит, что пойдет в суд Что делать в такой ситуации?
Скажите пожалуйста, если я продавец байер, мои люди отправили клиенту ТОТ товар! Но, клиент говорит, и присылает фото, что товар другой. Я запросил доказательства, что посылка была вскрыта на почте и не подменена! Клиент этого не сделал и говорит, что пойдет в суд Что делать в такой ситуации?
, вопрос №4162611, Вадим, г. Москва
700 ₽
Налоговое право
Сейчас досрочно погасил договор лизинга и в понедельник еду подписывать договор купли-продажи (ВАЖНО
Работаю как ИП на УСН (Доход-Расход), также есть патент. В сентябре 2020 года на ИП был заключен договор лизина на автомобиль для личного пользования стоимостью 1890000 рублей. Сейчас досрочно погасил договор лизинга и в понедельник еду подписывать договор купли-продажи (ВАЖНО, договор купли-продажи на основании договора лизинга от 2020 года) между лизинговой компанией и моим ИП, забирать ПТС и запасные ключи. Сразу после ставлю авто на учёт на себя в ГАИ и планирую сдать его в трейд-ин для покупки нового. Вопрос следующий: Придётся ли мне платить налог с продажи авто, находящегося в собственности менее 3х лет или нет?
, вопрос №4162291, Кирилл, г. Москва
800 ₽
Уголовное право
Дознаватель говорит, чтоб я шел в суд доказывать мнимость договора купли продажи
Доброе утро. Имеется камаз . Недобросовестный арендатор подделал договор купли продажи . Заявил в полицию , что я (собственник) угнал у него КАМАЗ. В полиции написали отказ об уголовном деле. Но документы мне (собственнику) не отдают. Писал ходатайство на выдачу ответа нет уже полтора месяца. Дознаватель говорит , чтоб я шел в суд доказывать мнимость договора купли продажи . Но должен ли я, это делать. Если ребята составили договор , почему я должен доказывать мнимость. Не должны ли они идти в суд коль считают что все сделали правильно. И вправе ли полиция удерживать мои документы.
, вопрос №4161611, Елена, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, хочу купить машину, но собственник сидит в тюрьме, возможно будет оформить договор купли-продажи или в данной ситуации это как-то по другому осуществляется?
Здравствуйте, хочу купить машину, но собственник сидит в тюрьме, возможно будет оформить договор купли-продажи или в данной ситуации это как-то по другому осуществляется ?
, вопрос №4161492, Кирилл, г. Уфа
Дата обновления страницы 29.05.2023