И в нее вложен материнский капитал?

Здравствуйте, Ангелина. 

Вы вправе продать квартиру приобретенную в ипотеку с использованием материнского капитала, даже при наличии части не погашенной задолженности по ипотеке.

Однако, то что при покупке квартиры был использован материнский капитал и имеется не погашенная ипотека, накладывает определённые ограничения:

первое: продажа квартиры с непогашенной ипотекой возможна лишь с согласия банка представившего ипотечный займ;

второе: 

поскольку квартира приобретена с участием материнского капитала, вашим детям (ребенку) будут распределены доли в указанной квартире, в связи с чем, они будут являться собственниками части квартиры. Продажа долей квартиры принадлежащих несовершеннолетним возможна лишь с согласия органа опеки и попечительства.