Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В праве ли я не возвращать аванс в этом случае?
Добрый день.
Продавая квартиру взял с покупателя аванс в размере 50 000 руб.
Предварительно отказав двум другим покупателям. Покупатель внесший аванс заверил, что 100% ее купит и просил как можно скорее снять объявление о продаже и отказать другим потенциальным покупателям.
Сегодня покупатель позвонил и сказал, что отказывается от сделки и требует аванс вернуть.
Мы проговорили очно при свидетелях, что в случае отказа 50 к невозвратны. Поэтому и такая маленькая сумма в авансе.
В праве ли я не возвращать аванс в этом случае?
Тк я потерял кучу времени, отказал покупателям на которых тоже было потрачено много времени + понес убытки, т.к. предупреждал покупателя о том, что если он не выйдет на сделку до конца мая я понесу убытки
Здравствуйте, Михаил!
Аванс не является обеспечением, он подлежит возврату, по какой причине бы сделка не сорвалась. Не возвращается задаток, внесенный покупателем, если он отказался от сделки, при условии, что о задатке заключено письменное соглашение или условие о задатке включено в предварительный договор купли-продажи.
Если письменного соглашения, по которому переданная сумма квалифицируется как задаток, у Вас нет, то придется деньги вернуть.
А в следующий раз не экономьте и проконсультируйтесь с юристом, как защитить свои интересы.
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).