8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Спустя год, пришла квитанция и в разделе " охрана" появилась сумма, соответствующая 2 месяцам физической

Добрый день! Ситуация с ТСЖ.

Есть договор ежемесячной аренды парковочного места на территории дома, огороженного забором.

год назад была отменена физическая охрана дома( в квитанции оплата проходила под темой затрат « охрана»). Отмена физической охраны не согласована прее недселатеоем и управляющим с собственниками жилья, но всех эта отмена устраивала, т.к на территории есть видеонаблюдение и консьержи.

Спустя год, пришла квитанция и в разделе « охрана» появилась сумма, соответствующая 2 месяцам физической охраны парковочных мест.( обходов территории и охранника по- прежнему нет)

Мнения собственников жилья не спрашивали ни очно ни заочно. Мой вопрос на основании чего опять введи плату, председатель отправил фото- выдержку из договора аренды. Поясните пожалуйста, какие должны быть наши действия, т.к в договоре есть пункт, что если будет задолженность за охрану 2 месяца, договор аренды расторгается автоматически.

Показать полностью
, Оксана Васильева, г. Санкт-Петербург
Владимир Политров
Владимир Политров
Юрист, г. Чебоксары

Добрый день, услуги «охраны» не входят в состав Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 и являются дополнительными услугами. Указанные услуги не относятся к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда, выполнение которых регламентируют Правила №170 и, соответственно, не предусмотрены в качестве необходимых для содержания жилых домов.
Дополнительные платные услуги, не связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, должны быть основаны на отдельном договоре между собственником и исполнителем (договор бытового подряда) и оплачиваться отдельным документом. Включение в квитанцию об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги платы за дополнительные услуги неправомерно.

Однако, если Вы заключили договор аренды парковочного места на земельном участке, который является общим имуществом собственников МКД, на право заключение такого договора также должно быть в наличии решение собственников МКД.

Если, вопрос со сдачей в аренду парковочного места решен собственниками МКД в установленном законом порядке, Вы должны оплачивать не по квитанции, а по отдельному счету ТСЖ. Неплохо бы увидеть сам договор аренды.

1
0
1
0
Оксана Васильева
Оксана Васильева
Клиент, г. Санкт-Петербург
Добрый день! Спасибо за ответ! Вот договор аренды, наш экземпляр
Оксана Васильева
Оксана Васильева
Клиент, г. Санкт-Петербург
Это квитанция на оплату жку
Похожие вопросы
Уголовное право
По УДО можно будет через 2 месяца?
Доброй ночи, знакомой дали 6 месяцев колония поселения, при каких обстоятельствах и условиях можно будет вытащить её оттуда раньше? По УДО можно будет через 2 месяца ? Заранее благодарю за помощь!
, вопрос №4179987, Артем, г. Москва
Военное право
Я подписал контракт на 2 года и уехал на СВО уже служу 5 месяце мне 18 лет могу ли я расторгнуть контракт
Я подписал контракт на 2 года и уехал на СВО уже служу 5 месяце мне 18 лет могу ли я расторгнуть контракт
, вопрос №4179894, Никита, г. Москва
700 ₽
Защита прав потребителей
Когда пришла жена и я ей все рассказал, она пришла в ужас и отругала меня
Здравствуйте ! Попал в такую ситуацию по глупости, теперь не знаю, что делать. Ко мне домой позвонил человек, сказал, что он от фирмы, которая делает и ставит новые окна. Я был не совсем в трезвом состоянии. В общем он меня убалтал и я подписал договор с индивидуальным предпринимателем на изготовление и монтаж окон и документы на выдачу потребительского кредита. Он мне твердил все про Совкомбанк, что кредит в нем. Он даже сфотографировал мены и мой паспорт. Я ничего толком не понимал, он оставил мне часть документов и ушел. Когда пришла жена и я ей все рассказал, она пришла в ужас и отругала меня......В общем я на следующее утро позвонил в Совкомбанк и мне сказали, что отказали в кредите на меня. Но кредит одобрила Микрофинансовая, сотрудница Совкомбанка дала телефон. Я позвонил в Микрофинансовую, они сказали что еще в 2 часа ночи перевели кредит на счет этого предпринимателя, с кем заключен договор на окна. Они сказали, чтобы я ехал к этому предпринимателю и писал отказ от договора, прислать им на электронную почту сканы этого заявления и тогда они аннулируют кредит после возврата денег. Я тут же поехал туда. В офисе предпринимателя, который выглядел как старая квартира-коммуналка, я на их бланке заполнил заявление об отказе от договора подряда, на втором экземпляре которого они поставили мне печать и подпись с расшифровкой, что приняли. Сказали ждать, так как бухгалтерия будет примерно месяц , как они выразились "стагнировать" мой платеж и возвращать обратно, сказали, что если мне будут звонить и требовать платежи, не брать трубку и не разговаривать, что с меня никто ничего не взыщет. Я написал после электронное письмо на электронную почту Микрофинансовой и прикрепил скан заявления и гарантии, в которой предприниматель написал , что дословно «поступило заявление о расторжении договора оказания услуг № ___ от ___ и все денежные банковские переводы на оплату наших услуг остановлены» печать подпись. Поставил отметку о прочтении. Письмо до сих пор не прочитали. Я позвонил в Микрофинансовую, мне сказали, что читаю эти письма другие люди и чтобы я ждал, мне ответят. Я спросил, как долго они будут отвечать, ведь срок кредита идет, а я от него отказался и мне придется платить. Но говорившая со мной специалистка сказала, что не знает сколько будут рассматривать, чтобы я ждал, срока рассмотрения она не знает, и повесила трубку. Уважаемые юриста ! Помогите мне пожалуйста ! Подскажите пожалуйста, что мне нужно сделать и что написать Предпринимателю, которому я подписал договор на окна, и в и Микрофинансовую, которая одобрила кредит на меня и без моего ведома перечислила деньга минуя меня сразу этому предпринимателю. Я хочу отказаться от кредита и от договора на производство и монтаж окон. С уважением и благодарностью !
, вопрос №4178112, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Гражданское право
Здравствуйте, мне исполнилось 45 лет и я поменяла паспорт, а через несколько месяцев купила билет на море и
Здравствуйте, мне исполнилось 45 лет и я поменяла паспорт , а через несколько месяцев купила билет на море и зарегистрирована их по старому паспорту( просто данные старого паспорта сохранились ) а билеты возврату не принадлежат могу ли я потребовать старый паспорт ну или какую нибудь бумажку
, вопрос №4177781, Алина, г. Москва
Миграционное право
Здравствуйте скажите пожалуйста у нас патент есть но просрочилась регистрация 2 месяца скажите патент аннулируется
Здравствуйте скажите пожалуйста у нас патент есть но просрочилась регистрация 2 месяца скажите патент аннулируется
, вопрос №4176894, Алеся, г. Москва
Дата обновления страницы 13.05.2023