Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Планирую приобрести земельный участок, половиной которого владеет совершеннолетний недееспособный человек, второй половиной его сестра, она же опекун
Доброе утро! Ситуация такая. Планирую приобрести земельный участок, половиной которого владеет совершеннолетний недееспособный человек, второй половиной его сестра, она же опекун. Как обезопасить себя?
Здравствуйте!
Оформляйте сделку через нотаруса. Нотариус обязан проверить у сторон способность осознавать свои действия, заключая сдеклку, и несёт ответсвенность своим имуществом в случае признания сделки незаконной. Поэтому если удостоверит, значит, всё чисто
Здравствуйте!
Для сделки продавцам потребуется согласие органа опеки и попечительства (ст.37 ГК) + сделку лучше оформлять через нотариуса.
Добрый день!
Согласно ст.37 ГК РФ
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного.
Такип образом, в Вашем случае доля ( половина ) земельного участка, принадлежащая несовершеннолетнему недееспособному лицу может быть отчуждена только при даче разрешения со стороны органов опеки. Конечно же, если Вы хотите подстраховаться нужно сделку оформить через нотариуса.
Здравствуйте Ольга
Уточните пожалуйста, где проживает недееспособный собственник какой регион?
С учетом моего уточнения выше далее:
Уточните пожалуйста, где проживает недееспособный собственник какой регион?
Это необходимо чтобы привести региональный порядок, так как он здесь необходим.
Спасибо.
Общие положения закрепляет Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» и его Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного, можете ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_76459/9b84ad600c3e341d901bafef2e52b352dc1b4fe5/
Из статьи следует:
1.Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать… сделок… по отчуждению имущества подопечного… Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного,...
Уточните пожалуйста, где проживает недееспособный собственник какой регион?
Это необходимо чтобы привести региональный порядок, так как он здесь необходим.
Спасибо.
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
Варианты могут быть разные. Например, вариант, о котором вы написали (сумму на счет), либо выделить такую же долю в другом участке.