8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
686 ₽
Вопрос решен

Проверить документы что бы не было какой то не справедливой жесть для покупателя (заемщика) при ипотеке

проверить документы что бы не было какой то не справедливой жесть для покупателя (заемщика) при ипотеке.

Уточнение от клиента
в частности что бы не заставили ехать на другой конец страны для заполнения заявления на досрочное погашение ипотеки
, Аркадий, г. Санкт-Петербург
Станислав Иванов
Станислав Иванов
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Доброго времени суток! Можно повторить вопрос?

0
0
0
0
Аркадий
Аркадий
Клиент, г. Санкт-Петербург
у вас монитор отсвечивает? )повторяю>Проверить документы что бы не было какой то не справедливой жесть для покупателя (заемщика) при ипотекев частности что бы не заставили ехать на другой конец страны для заполнения заявления на досрочное погашение ипотеки
Артем Погосян
Артем Погосян
Юрист, г. Саратов

Доброго времени суток, Аркадий!

Тут следует понимать, что имеете ввиду под «концом страны» и невыгодными условиями. В целом, Вам для заключения представлен стандартный договор, каких-либо невыгодных существенных условий не обнаружил. 

Разве что могу выделить, возможно, невыгодное для Вас условие подсудности споров. То есть, если у них возникнет с Вами спор рассматривать он должен в Октябрьском районном суде города Санкт-Петербурга, либо судебном участке №40 г. Санкт-Петербурга. Данное обстоятельство ограничивает ставит рассмотрение того или иного вопроса при споре при инициировании с их стороны, так скажем, только указанными судами. При этом при возникновении спора у Вас подсудность уже по закону определяется, что приемлемо. 

Еще одним условием, на которое обратил бы внимание в первом договоре в заранее данном акцепте (посл. страница) — это возможность при отсутствии у Вас на текущем счете денежных средств списать их с иных счетов, открытых в других операционных офисах, филиалах и так далее. 

Что касается оплаты — указывается о необходимости разместить денежные средства на текущем счете денежные средства не позднее 19-00 последней даты Платежного периода — вопрос спорный и при желании можно изменить дату ввиду положений статьи 194 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В остальном стандарные условия.

С уважением,

Артем Гагикович! 

1
0
1
0
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.6

Здравствуйте, Аркадий!

В договоре нет ничего нестандартного, его содержание соответствует требованиям, установленным ст. 5 Федерального закона от 21.12.2013 №353-ФЗ.

Касательно способа направления заявления на досрочное погашение ипотеки — в договоре такие нюансы обычно не прописываются. Сейчас все можно сделать через онлайн-банк: зайдете в свой кредитный продукт, найдете пункт «Погасить досрочно», выберете «полностью» или «частично», укажете сумму — вот заявление и отправилось в банк.

Но обращаю Ваше внимание на то, что ипотека предполагает государственную регистрацию: согласно ст. 22 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ, в ЕГРН вносится запись о соответствующем обременении в пользу банка. Соответственно, когда Вы кредит погасите, обременение нужно будет снять. В силу ст. 25 ФЗ №102 это делается по совместному заявлению залогодателя и залогодержателя, т.е. Вас и банка. Вам с представителем банка придется съездить в МФЦ.

Вообще Росреестр работает по экстратерриториальному принципу, т.е. заявление можно подать из любого МФЦ, этот вопрос Вы будете решать исключительно с представителем банка.

1
0
1
0
Похожие вопросы
486 ₽
Ипотека
Он приезжает в отпуск в ближайшие две недели и мы должны сделать доверенность, его согласие на то, что он не против что я беру ипотеку
Добрый день. Покупаем в ипотеку квартиру . Муж на сво. Его в сделку по ипотеке не добавляем, но там есть Созаёмщик-его мать. Он приезжает в отпуск в ближайшие две недели и мы должны сделать доверенность, его согласие на то, что он не против что я беру ипотеку. Но тогда получает что его выведут из сделки,и Он не претендует в будущем на эту квартиру. Но у него есть льготы по уплате налогов и коммунальных платежей. Как ветерану боевых действий. Тогда как и что делать что бы платить налоги и коммуналку мне в уменьшенном размере, и что бы эта квартира была в собственности у нас двоих, а не только у меня.
, вопрос №4137268, Елена, г. Москва
Защита прав потребителей
В начале мая этого года я звоню и спрашиваю, на что ответ до конца месяца и по сумме вроде входим
Мой папа отдал на ремонт машину в декабре 2023г . Договорились на сумму в 130000₽, примерно на два месяца работы . Он на тот момент заболел раком , попросили побыстрее сделать, через два месяца я звоню и спрашиваю как дела, еще не готова какие-то запчасти ждут , через месяц опять , еще подождите. В начале мая этого года я звоню и спрашиваю , на что ответ до конца месяца и по сумме вроде входим. Папа умирает и я 28 мая звоню , и начинается что приезжайте поговорим , там в сумму уже не входим и еще подождать надо . Я нахожу знакомых людей и мы едем, машина разобрана , сняли двигатель и накупили кучу запчастей, предъявили счет где 182400 только запчасти плюс работа на 57650 и того 239900 ремонт . Я в ужасе , почему они не звонили за весь период и не обговорили что сумма или запчасти нужны , машина была на ходу , сейчас я как могу ее забрать , помогите пожалуйста
, вопрос №4136289, Екатерина, г. Москва
Трудовое право
Что, если у меня ВИЧ или ещё что-то?
Изначально устраивалась мастером маникюра, надеясь на официальное трудоустройство, которого не было по итогу Устроилась временно администратором, отработала 7 дней подряд , ушла с этой должности, так как это также никакими документами закреплено не было и по сути с этим человеком меня ничего не связывало 1 октября 2023 года я получила ключи от салона, так как администратор должен был приходить пораньше всех и подготавливать помещение к дальнейшей работе на весь день. Мне передали эти ключи после рабочего дня, который был с 10:00 до 16:00 Позже, после того, как я отработала администратором 7 дней, я прекратила работу и хотела оставить ключи у работодателя, но мне сказали что-то вроде «они ещё тебе пригодятся, ты ведь ещё будешь тут работать». И тогда я их не отдала. Прошел месяц или около того и я наконец-то смогла устроиться мастером маникюра, как и планировалось изначально. С меня не потребовали ни одной медицинской мед справки, хотя, как мне кажется, в такой работе она очень нужна, ведь ты работаешь с людьми, их кожей. Что, если я ненормальная и ударю клиента? Что, если у меня ВИЧ или ещё что-то? Также, как и говорилось ранее, официального трудоустройства у меня не было. Там в принципе никто официально не работает, как я поняла Позже, когда я решила уйти на другую работу, я предупредила своего старого руководителя в салоне, что не смогу по определенным дням работать у нее, но в свои выходные я без проблем смогу принимать клиентов. Ее это не совсем устроило. Не знаю насколько нужна эта информация, но работы в том салоне было крайне мало и выходила я иногда раз в неделю, а то и в две Она (хозяйка) оплатила мне обучение, на котором она сама настояла. Я уже ранее проходила курсы по обучению, но у меня был долгий застой без практики и навыки снизились. За это обучение она заплатила в районе 14000, насколько я помню. Мне выдали какой-то сертификат, который мне вряд ли уже вернут, но он хранится в салоне. Сейчас она требует с меня эти деньги, хотя ранее она говорила, что я уже отработала деньги за обучение и всё нормально. Сейчас она говорит о том, что я обязана вернуть ей эти деньги. Также, так как у меня до сих пор находятся ключи, которые я не вернула, она требовала придти мне в салон прямо сейчас (на часах было примерно 22:20 или около того). Я объяснила причину, почему не могу придти, так как я только недавно пришла с другой работы где работала 12 часов и сказала, что смогу придти только завтра. Она пригрозила мне тем, что мы будем общаться через участкового, если я не верну ключи завтра. Что мне с этим делать? Я виновата в этой ситуации?
, вопрос №4136261, Александра, г. Москва
700 ₽
Автомобильное право
Без таможенного кассового ордера об оплате утиль сбора примут на регистрацию авто в РФ если в ЭПТС указано что оплачен и могут ли взыскать за не оплаченный утиль сбор сп покупателя
Рассматриваю покупку авто привезённого по параллельному импорту с г. Кыргызстан в конце 2023 г. По документам проверил утиль сбор оплачен, ЭПТС действующий, в свободное обращение разрешено в РФ, по СБКТС все соответствует, таможенная декларация на товары имеется. Нет квитанции таможенного приходного ордера об уплате утиль сбора, но утверждают что плачен коммерческий взнос а не для личного пользования. Вопрос: 1. без таможенного кассового ордера об оплате утиль сбора примут на регистрацию авто в РФ если в ЭПТС указано что оплачен и могут ли взыскать за не оплаченный утиль сбор сп покупателя. 2. Если в таможенной декларации обнаружится что снизили стоимость авто при ввозе в ЕАЭС то разницу взыскивают с покупателя или того кто ввозил?
, вопрос №4135557, Расул, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Куда мне следует обращаться что бы не потерять квартиру и в дальнейшем приватизировать на дочь?
Добрый день. В неприватизированной квартире прописаны моя дочь 14 лет и свëкр (ответственный квартиросъемщик), который умер. Куда мне следует обращаться что бы не потерять квартиру и в дальнейшем приватизировать на дочь?
, вопрос №4135387, Иван, г. Москва
Дата обновления страницы 10.04.2023