8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Если доля будет передарена с учетом этого пункта?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста!

Сын подарил долю в квартире маме(был указан пункт о том , что в случае смерти одаряемого, доля возвращается) она хочет передарить ее своему внуку или дочери .

Сможет ли сын забрать долю через суд ? если доля будет передарена с учетом этого пункта ?

И через сколько маме можно передарить долю , чтобы эта сделка не являлась мнимой или притворной ?

, Анна, г. Москва
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Теперь мама вправе распоряжаться по своему усмотрению…Она вправе кому-то и подарить и продать свою собственность сразу же как ее получила.  

Статья 209 ГК. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Она ведь не умерла чтобы сын мог использовать этот пункт для возврата квартиры.

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Москва
Тьфу тьфу и дай бог ей долгих лет жизни. Просто ее саму этот вопрос интересует и попросила спросить.

Здравствуйте, Анна!

Условие в договоре о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, возможность которого  предусмотрена   п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса РФ,  не является препятствием для распоряжения этим имуществом его собственником. 

То есть, мама может распоряжаться принадлежащей ей долей по своему усмотрению. 

Если же вещь была отчуждена третьему лицу, то возврат ее невозможен, поскольку у нее появился новый собственник. 

Передарить долю мама может в любое время после оформления своего права собственности.

1
0
1
0
Елена Морозова
Елена Морозова
Юрист, г. Ростов-на-Дону
рейтинг 8

Здравствуйте, Анна. 

Сможет ли сын забрать долю через суд? если доля будет передарена с учетом этого пункта? И через сколько маме можно передарить долю, чтобы эта сделка не являлась мнимой или притворной ?

 Согласно п.п. 4, 5 ст. 578 ГК РФ

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/ba6eb31d50ad0b311309bdef40c04c752b39bf91/

Т.е. если к моменту смерти мамы в ее собственности уже не будет данной доли, то возвращать будет нечего. 

Собственник (мама) вправе распорядиться подаренной ей долей по своему усмотрению, согласно ст. 209 ГК РФ.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/

Под мнимой и притворной сделками понимаются сделки, заключенные для вида (т.к. когда фактически имущество не переходит к новому владельцу) или сделка совершена для целей прикрыть иную сделку. 

ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4721eaf980204a7ee93eb51b30688e14998af84a/

Если же мама подарит долю своему внуку или иному лицу, это явно не будет являться сделкой для вида или для прикрития иной сделки. 

Второй приобретатель в этом случае будет являться добросовестным приобретателем, у которого можно истребовать имущество только, если мама не имела права его отчуждать. А она — имела. 

ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя 

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/071784d7f850be21b4b71692d282de5c090607cd/

Т.о. маме беспокоиться не о чем. У внука долю сын отнять на этом основании не сможет. 

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Москва
Елена, спасибо большое, за развёрнутый ответ. Т е когда сын дарит маме долю и мама в течение 2 месяцев передаривает долю, тут нет типа сделки, ради сделки?

Основания недействительности сделок изложены в параграфе 2 Главы 9 Сдекли. 

§ 2. Недействительность сделок

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f71dd73496a05c5654fe07f42a96bb506f7ea5db/

Если мама дееспособна, ее никто не запугивает, не угрожает, она не пытается уйти от долгов и т.п. — то нет оснований для признания такой сделки недействительной. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Скажите есть вероятность что это всë правда?
Здравствуйте, ситуация такая. С подругой бронировали комнату для двоих в кинотеатре KINO FOX. Но потом заметили, что мы его забронировали не на то время. Я обратился в поддержку. И нам там сказали что нужно оформлять возврат, причëм что бы оформить возврат нужно положить им ту же сумму что и стоимость самого билета. Я это сделал. И в поддержке написали что у них какой то сбой. Их подставил их какой-то агент. И меня перепрааили в телеграмм, к человеку который типа занимается возвратом средств... И с этого момента началось... Сначала он сказал что у них появился новый агент, ему нужна сумма двух билетов, и тогда можно оформить возврат! Потом когда я это перевëл, потом он мне начал про НДС заливать, что агент требует 50℅! Я дурак и это достал. Но потом написал что из за того что большая сумма, банк теперь делает проверку на мошенничество. А там около 5000 с чем то... И после этого банк отклонил мою заявку. А тот мужик по прежнему говорит что то типа "нерационадьно терять столько денег вы должны идти доконца". Скажите есть вероятность что это всë правда? Или это всë же развод? Он постоянно говорит что он всего лишь менеджер, а виноват то банк, то руководство!
, вопрос №4119287, Руслан, г. Москва
Недвижимость
Могут ли снимать долг за воду с человека если он не прописан по этому адресу
Испрлнительный лист по долгу жкх. Могут ли снимать долг за воду с человека если он не прописан по этому адресу
, вопрос №4118573, Мария, г. Москва
Автомобильное право
В/у не вернул, что будет если я буду передвигаться на автомобиле и меня остановят сотрудники ГАИ
Здравствуйте, было лишение в/у в 2020г. на 18 месяце, права сдал, срок лишения истек. В/у не вернул, что будет если я буду передвигаться на автомобиле и меня остановят сотрудники ГАИ
, вопрос №4118279, Степан, г. Иркутск
Недвижимость
Как теперь быть, доказать, что это не ее долг?
Добрый день. Сестра купила не жилое помещение. Так получилось, что не проверили отсутствие долга за воду. После получения документов на собственность пошла оформлять договор в водоканал выяснилось, что предидущий собственник(продавец) не заключал договор с водоканалом, за воду не платил, счётчики не проверял. Они даже сразу не могли найти номер лицевого счета. При заключении договора сестра поменяла счётчики на новые тк старые были просрочены по поверке. Теперь водоканал выставляет сестре долг по старым счётчикам. При вопросе за какой период, ответили просто по счётчику с нуля и до цыфры, а это 200 кубов с лишним. Как теперь быть, доказать, что это не ее долг? Прислали предарбитражное требование погасить долг, нужно ли на него отвечать и какие аргументы?
, вопрос №4118063, Татьяна, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Продлевается ли испытательный срок, если работник был на больничном?
Хочу задать 3 вопроса: 1. Можно ли находясь на больничном писать заявление об уходе или сначала необходимо закрыть больничный лист? 2. Продлевается ли испытательный срок, если работник был на больничном? 3. Если работник ушел в преждевременный отпуск, а работодатель оплатил его, может ли работодатель при увольнении сотрудника по собственному желанию, потребовать возврата денежных средств, выплаченных за отпуск?
, вопрос №4117754, Диана, г. Москва
Дата обновления страницы 07.03.2023