8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Есть ли возможность продать ее и купить мне с детьми меньшую квадратную площадь, так как сейчас у нас трехкомнатная квартира 80 квадратных метров?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как быть в ситуации: как развестись и поделить квартиру которая в ипотеке. На первоначальный взнос был использован мат капитал . У меня от первого брака есть ребёнок и в данном браке родилась двойня . Ипотеку оформили на 30 лет , оплату производили 1год 6 месяцев. Есть ли возможность продать ее и купить мне с детьми меньшую квадратную площадь , так как сейчас у нас трехкомнатная квартира 80 квадратных метров?

, Наталья, г. Москва
Галина Вяткина
Галина Вяткина
Юрист, г. Омск

Здравствуйте, Наталья!

Возможность продажи квартиры вам нужно обсудить с банком, в котором оформлен кредит. На данный момент на квартире обременение: ипотека, поэтому каких-либо сделок, в том числе по ее продаже, самостоятельно, без разрешения банка вы не сможете сделать.

В том случае, если Вам потребуется более подробная консультация по вашему вопросу, либо подготовка документа для суда – обращайтесь ко мне в чат. Как правило, консультации в чате платные.

С уважением, юрист Вяткина Галина

1
0
1
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Москва
Поняла, спасибо!
Павел Сидоров
Павел Сидоров
Юрист, г. Москва

 Здравствуйте.

как развестись и поделить квартиру которая в ипотеке. 

В данном случае, раздел общего имущества супругов и соответствующих обязательств по оплате, происходит по общим правилам семейного законодательства.

Есть ли возможность продать ее 

Если у  Вас ипотека, тогда  применяются  нормы  закона  о залоге недвижимости, в  котором указано на то, что

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
 
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи,… лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&ts=GnRPITTG40AQzcpA1&cacheid=D9E0FBBE4361A1D8B15DFC9A9844B2CE&mode=splus&rnd=JAFOITTSajmOFuXm&base=LAW&n=429477&dst=1000000001#y3hTlTTpaTkHnQjC

поэтому, Вам надо обратиться  к Вашему банку-залогодержателю с аргументированным заявлением.

Если кратко, то так.

Наталья, для получения подробной консультации, напишите мне сообщение в  мой чат.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Сейчас бывшая жена пытается поделить доль по 1/4 (ей, мне и двоим детям) на данный момент доли детям не
Здравствуйте! У меня с женой квартира (была купленна за 2500 мил из них 800 тысяч мне дала моя бабушка на первоночальный взнос(продали квартиру которую планировала оставить мне и перевела деньги мне на счет,я их внес на первоночальный взнос по ипотеке под расписку). так же был внесен мат капитал (460тыс). сейчас бывшая жена пытается поделить доль по 1/4 (ей,мне и двоим детям) на данный момент доли детям не выделенны, а у нас по 1/2(так в договоре сделал банк). могу ли я через суд выделить доли чтоб учли что 800 тыс были моих собственных средст(есть справка с банка что деньги поступили от бабушки и справка о владении ей той квартирой,что она продала)
, вопрос №4164455, Наталья, г. Благовещенск
Наследство
Есть ли возможность вернуть квартиру или часть в собственность матери?
Добрый день. 15 лет назад мать получила в наследство от умершего супруга квартиру и переписала ее на дочь. Мать и дочь не общаются. Но все эти 15 лет мать оплачивает коммунальные услуги. Мать прописана, но не собственница. Собственница только дочь. Есть ли возможность вернуть квартиру или часть в собственность матери?
, вопрос №4164096, Маргарита, г. Москва
Земельное право
Когда покупала жена квартиру, хозяйка говорила что это наш двор
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как быть. Была куплена квартира в 4 квартирном доме. У всех соседей есть свой отдельный вход. Также у всех есть своя калитка и территория ограждена забором. Ситуация такая, между квартирой №1 и №2 нет забора. Соседи и их гости квартиры №1, постоянно ходя на задний двор через прилегающий участок к квартире №2. У соседей №1 там гараж, сарай, огород и зона отдыха. Хотя дальше вдоль дороги через 20 метров от моего в хода во двор, сделана специально калитка возле их гаража, и они прекрасно могут ходить к себе на огород и в гараж) не ходя у меня возле окон и в хода в квартиру. Получается что они ходят под окнами и прям возле входа в саму квартиру. Открываешь дверь на улицу а тут перед тобой проходят неизвестные люди(их гости). Когда покупала жена квартиру, хозяйка говорила что это наш двор. Мы попытались поставить между квартирой №1 и №2 забор. Но сосед все разломал и сказал что он всю жизнь так ходил и будет ходить к себе на участок и что это все общее. Хотя сосет №1 отгородил себе каменным забором участок вдоль своей квартиры и спереди ( а нам такте как у себя не дает сделать). Еще пря возле моей калитки и в метре от входа в квартиру построил навес и сушит свое белье. Хозяин квартиру №1недавно умер. Сын начал сдавать квартиру. Опять неизвестные люди и их гости, ходят даже через мою калитку а не через свою. Еще их куры ходят у меня под окнами и прям по моему порогу. Я не могу оставить у себя на пороге обувь, да хоть что ни будь, так как получается проходной двор. Скажите пожалуйста, могу ли я также поставить забор как у него, и между нашими квартирами №1 и №2, чтобы не было проходного двора и чтобы не ходил у меня возле порога кто попало. Я не чувствую себя защищенным. Еще, земля не приватизирована. Только у квартиры №4 в собственности. Жена ходила в администрацию ей сказали что приватизации нет на данный момент. Объяснила ситуацию они сказали городитесь как хотите. Конкретного ответа никто не дал. Благодарю заранее за ответ.
, вопрос №4163861, Денис Денис, г. Рязань
Наследство
И как все это проходит, как продать его?
АНОНИМНО ПОЖАЛУЙСТА. Здравствуйте, нужен совет. Умерла мама нам с сестрой достался дом , тут живу я с семьёй тоже. Унас есть квартира(мужа) ещё, у сестры так же есть дом и квартира. Дети есть у всех. (Те квартиры как бы в будущем будут для детей, а дома для родителей доживать, раньше так шутили) Решили как быть дальше с домом, спросила есть ли планы на дом у неё, если нет, давай выплачу твою часть. На что прозвучал сперва отказ, мол если вдруг я разведусь, квартира будет ребенку, дом мужа, куда пойду я? это дом родительский тут и буду доживать. Предлагали не мало, хватило бы и на двушку или однушку, где ещё и ремонт можно было бы сделать под себя.(на руках такой суммы нет, но если бы согласилась, стали бы в срочном порядке искать всю сумму и продалт бы машину)При этом и сама отказывается выкупить мою часть. Потом видимо они подумали и затребовали в два раза больше. На что уже отказалась я и сказала, что если вы так оценили пол дома, давай я уступлю и выеду хоть завтра, забрав только личные вещи.(технику и некоторую мебель покупали в дом) По итогу обид выше гор и её ответ, раз я такая, будем жить вместе там. Но я не хочу строится и делать ремонт с мыслями, что сюда в любой момент переедет сестра, мне проще продать свою часть кому то другому и пусть уже соседсвует с кем то другим на участке. Сестра она и есть сестра, но отдавать дом просто так жалко, а если он пустовать будет, то развалится к неё пенсии. Может быть кто-то сталкивался с такой дележкой? Реально ли продать пол дома чужим людям, если на территории только 1 жилой дом и пристройки. Живем в доме уже 6 лет, как маме уход потребовался, так и перебрались. И как все это проходит, как продать его?
, вопрос №4163749, Мария, г. Москва
Защита прав потребителей
Взыскать с него оплату проживания на время дезинсекции и прочие издержки?
Здравствуйте! Столкнулся с катастрофой - приобрёл в строительном магазине несколько листов фанеры, привёз домой, но спустя пару недель выяснилось что внутри фанеры куча жуков и личинок древогрызов! Насекомые расползлись по квартире, поразили полы и мебель, теперь нахожу этих жуков по всей квартире и в шкафах. Потребуется глобальная дорогостоящая дизинсекция и не один раз, возможно придётся снимать деревянную облицовку кухни. Есть ли возможность привлечь через суд к ответственности продавца строй материалов? Взыскать с него оплату проживания на время дезинсекции и прочие издержки?
, вопрос №4163615, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 22.01.2023