8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Налог 30% Правомерны ли такие статьи затрат в зарплате консьержа На ОСС кроме повышения платы за консьержа никаких обоснований стоимости не было

Ук нанимает в штат консьержек для работы в подъездах. В расчете обосновании стоимости услуги для жителей, статьи расходов включают в себя:

1. Управленческие расходы (з/п управляющего, бухгалтера,специалиста по эксплуатации МКД)

2. НДС 20%

3. Санитарные средства

4. Налог 30%

Правомерны ли такие статьи затрат в зарплате консьержа

На ОСС кроме повышения платы за консьержа никаких обоснований стоимости не было.

  • 7F1DB813-8AA4-427B-91BE-18944A17ACA3
    .jpeg
, Елена, г. Москва
Роман Артемьев
Роман Артемьев
Юрист, г. Москва

Добрый день, Елена.

Как указано в определении Верховного суда № 309-ЭС20-12408 от 18 сентября 2020 г.

услуга «консьерж» является дополнительной услугой и не относится к коммунальным услугам и расходам по содержанию и ремонту жилого помещения; принятие решения об оказании данных услуг собственникам помещений отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.

Если Вы утвердили на общем собрании оплату этих услуг, то значит жильцы согласны платить по 450 рублей с одной квартиры в месяц. Чтобы эту цифру изменить, требуется проведение нового собрания. 

Что касается расшифровки расходов, то они приведены юридически верно:

1) Да, взносы по з/п составляют как раз 30%, см. по ссылке, их УК обязана платить 

2) Да, НДС 20% нужно начислять на сумму услуги, см. Письмо Минфина от 3 марта 2020 г. N 03-07-07/15433.

Поэтому, отвечая на Ваш вопрос, 

Правомерны ли такие статьи затрат в зарплате консьержа

можно прийти к выводу, что УК правомерно включила в состав расходов приведённые Вами цифры, обмана с её стороны не усматривается.

С уважением, Роман.

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Москва
А на сколько правомерны управленческие расходы в виде зарплат бухгалтерам, управляющему и специалисту по эксплуатации? Ведь они и так получают з/п за свою работу

А на сколько правомерны управленческие расходы в виде зарплат бухгалтерам, управляющему и специалисту по эксплуатации? Ведь они и так получают з/п за свою работу

Это Вы верно подметили. Но, думаю, это связано с увеличением штата работников на 25 человек. Соответственно, трудовая нагрузка на бухгалтеров, управляющего и специалиста по эксплуатации тоже увеличилась — нужно рассчитывать з/п, оформлять отпуска, больничные, контролировать работу консьержей и т.п. В структуре расходов это составляет 550 рублей, умножаем на 25 консьержей, получается 13 750 рублей в месяц. Это составляет 8 руб. 75 копеек с квартиры в месяц (13750 руб.: 1578 квартир = 8,75 руб.). То есть немного, стоит ли из-за этого Вам спорить с УК — это уже решать Вам. Но на следующем общем собрании просите, чтобы сразу расшифровывали, из чего складывается стоимость услуги.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
И нужно ли мне написать претензию о расторжении договора и возврате денежных средств?
Добрый вечер! 15 июня 2024 г. заказали телевизор на OZON с уценкой в которой указано, что проводилась проверка качества (больше никаких недостатков описано не было), который доставили 21 июня доставкой их же компанией. Вскрыв упаковку, тв как оказалось имеет множество битых пикселей, о которых не было сказано нигде ранее. В этот же день оформил возврат, на который получил отказ, ввиду того что это не является несущественным недостатком. Открыл заявку на возврат повторно, написав, что о дефектах не было заявлено в карточке товара, получил одобрение на заявку. Может ли продавец не принять товар обратно по причине снятия транспортировочной пленки с экрана? Т.к я её снимал, чтобы убедиться что под ней не мусор, а именно битые пиксели. И нужно ли мне написать претензию о расторжении договора и возврате денежных средств? Т.к курьер приедет на 7 день за возвратом товара и потом еще будут проверять товар до 10 дней. Спасибо за ответ.
, вопрос №4164166, Сергей, г. Тобольск
Защита прав потребителей
Могу ли я сейчас отказаться от его услуг, когда он позвонит насчет установки?
Здравствуйте. Позвонил на днях компьютерному мастеру по объявлению из почтового ящика с проблемой: я сломал деталь в компьютере, надо, наверное, под замену. Мастер по телефону уточнил проблему, сказал, что сейчас приедет и посмотрит. Приехал какой-то парень, который посмотрел на проблему и предложил съездить в магазин купить новую деталь и заменить ее. Я спросил сколько будет стоить замена, он сказал, что выйдет в 1200 рублей. В магазине таких деталей нет, смотрели вместе с ним по интернету. После чего он сказал, что может заказать онлайн с интернет магазина. Меня не устроила цена починки, что я ему и озвучил. Мастер попросил заплатить 1000 рублей за ложный вызов, хотя ничего до этого не было обговорено про выезд, никакого договора, все на словах. Я растерялся, чтобы не тратить деньги за ложный вызов зря, я оплатил покупку и доставку детали из интернет магазина, мастер пообещал позвонить после получения доставки, чтобы установить деталь, и ушел. Деньги за установку еще не платил. Могу ли я сейчас отказаться от его услуг, когда он позвонит насчет установки? Также боюсь за свою личную безопасность и безопасность родственников, проживающих со мной, как бы этот "мастер" в отместку ничего не сделал.
, вопрос №4164137, Клиент, г. Рубцовск
Земельное право
Насколько правоморно такое наложение ЗОУИТ?
Добрый день. При покупке участка и дома, на тот момент наложения обременений по статье 56 з.к. и ЗОУИТ небыло. Но по границе участка со стороны улицы была ранее проложенна труба, закопанная в земле. Труба проходит под дорогой и далее по краю участка. В трубе протикакет ручей, образованный от грунтовых вод на участках других соседей. Труба была проложенна очень давно в 60-ых годах, самостоятельно силами жителей. Естественно не в водилась думаю в эксплуатацию. Несколько лет назад у местных жителей начались проблемы с подтоплениями участков, и они часто обращались в администрации. Вопрос, правомерно ли было накладывать обременение, на мой частный участок по ЗОУИТ по ст.56 несколько лет назад. Я не чего не подписывал и уведомлён небыл, на момент покупки дома владения и дальнейших строительств обременений по ЗОУИТ небыло. Труба с ручьём была проложенна в земле самовольно силами местных жителей в 60-ых годах и в вода в эксплуатацию думаю небыло. Теперь вижу что четыре года как уже в ЕГРН обременение на мою участок по ст.56 з.к. Насколько правоморно такое наложение ЗОУИТ ?
, вопрос №4163641, Алексей, г. Москва
386 ₽
Автомобильное право
000 долгов не могу поставить на учёт Что делать мне?
Здравствуйте ситуация такая, купил машину год назад договаривался с владельцем что доплачу 20.000 в течение года , договорился заранее что есть и какие-то долги или транспортный налог всё оплачу без проблем,на машине никаких арестов не было заплатил даже раньше по истечении года на ней оказалось 40.000 долгов не могу поставить на учёт Что делать мне? Каким образом поставить на учёт через суд или обратно вернуть автомобиль пусть возвращают обратно сумму автомобиля с тех пор цены на автомобили повысились в два раза а в договоре написано старая цена в два раза меньше чем они сейчас стоят
, вопрос №4163574, алексей, г. Иркутск
700 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Но понесёт ли ответственность непосредственно сам экзаменатор?
Понесёт ли экзаменатор ответственность по статье о мелком взяточничестве в этом случае? Предположим 15-летний подросток (он не достиг возраста, с которого наступает уголовная ответственность за взятки) во время сдачи ОГЭ даёт взятку экзаменатору в размере 3000 рублей, чтобы тот поставил ему хороший балл. Экзаменатор взятку берёт и выполняет просьбу. Понятно, что сам подросток ответственности не достиг, ему грозить может максимум постановка на учёт в милицию, замечание, воспитательные меры. Но понесёт ли ответственность непосредственно сам экзаменатор? Ведь смотрите какое дело, по закону состава преступления о даче взятки нет, так как нет субъекта, с 16 лет, а школьнику 15. А раз по уголовному закону как бы не было дачи взятки, значит по идее не было и получения взятки? Ведь невозможно же получить взятку без её дачи. Как в таком случае экзаменатор может нести уголовную ответственность за получение взятки, если её по закону (именно по закону, ввиду отсутствия субъекта преступления) никто не дал?
, вопрос №4163175, Юрий, г. Москва
Дата обновления страницы 19.01.2023