Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Могу ли я продать квартиру № 1 после 27

Я являюсь собственником квартиры-студии с 27.02.2020 года (далее - квартира 1).

Кроме этого, по договору долевого участия в строительстве 14.01.2021 я оплатил в полном объеме покупку другой квартиры-студии (далее – квартира № 2), которую мне передадут 25.01.2023.

Федеральным законом от 26.07.2019 № 210-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» п. 3 ст. 217.1 НК РФ дополнен пп. 4, на основании которого минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, в случае если в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества, в частности, в виде квартиры, не находится иного жилого помещения.

При этом не учитывается жилое помещение, приобретенное в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (абз. 2 пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Какова дата приобретения квартиры № 1? Это дата полной оплаты 14.01.2021, дата акта приема-передачи либо иная дата, например, дата регистрации права собственности? Могу ли я продать квартиру № 1 после 27.02.2023 (то есть после трех лет владения) без уплаты налога и будет ли учитываться квартира № 2 как приобретенная в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение?

Показать полностью

13 января 2023, 07:43, Эдмунд, г. Екатеринбург

Какова дата приобретения квартиры № 1? Это дата полной оплаты 14.01.2021,

Эдмунд, добрый день! Для квартиры, приобретенной по ДДУ срок владения исчисляется с даты полной оплаты застройщику без учете доплат за изменение площади (если таковые имели место). Но он исчисляется только для расчета срока, в описанной ситуации если на вторую квартиру не будет зарегистрировано право собственности до момента продажи первой не ранее 27.02.23 первая квартира будет считаться единственным жильем

13 января 2023, 09:29

Похожие вопросы

Недвижимость

Продали квартиру договорились с новыми собственниками, что поживем еще 20 дней и вся коммуналка за нами, но они требуют 10000 за аренду квартиры, можем ли мы не платить 10000?

Продали квартиру договорились с новыми собственниками ,что поживем еще 20 дней и вся коммуналка за нами,но они требуют 10000 за аренду квартиры,можем ли мы не платить 10000 ?

13 мая, 05:29, вопрос №4115728, Анна, г. Братск

1 ответ

Защита прав потребителей

Могу ли я себя обезопасить как-то в данном случае?

Здравствуйте! Продала личную вещь на Авито, пальто Шанель. Куплено в прошлом году в Дубае. Проверку на подлинность не проводила, носить собиралась сама, но оно плохо сидело, было велико, перепродала на авито. Девушка спросила, где я его приобрела. Я рассказала, что в Дубае в бутике купил муж. Отправила замеры и доп.фото. В объявлении была информация о составе, фото бирок и тд. Она решила перепродать и провела экспертизу (не официальную, т.к. представителей бренда нет в России). Ей ответили, что это премиум копия. Я в шоке. После продажи я уехала в отпуск, но покупатель настаивает на возврате денег. Деньги уже потрачены. И я не обещала возврат после примерки. Она грозит прокуратурой, называет мошенничеством. Хотя я не покупала вещь в бутике для нее на ее деньги и вообще не являюсь магазином и не имею право на продажу вещей бренда, я просто перепродала вещь из шкафа. Нарушила ли я закон и правда ли это мошенничество, если я сама не знала, что вещь не оригинальная? Могу ли я себя обезопасить как-то в данном случае?

12 мая, 17:10, вопрос №4115422, Алена, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

Могу ли я прописку сделать постоянную у родственника в г Мурманск

Добрый день . Ситуация следующая продал квартиру в городе Мурманск, Выписался из квартиры. Сделал временную прописку в городе Краснодар. Работалатель требует чтобы я пошел вставать на учет в военкомат по месту временной регистрации,я туда идти не хочу по личным причинам. Могу ли я прописку сделать постоянную у родственника в г Мурманск. и не ходить тем самым в военкомат.и иметь временную в г Краснодар.?

12 мая, 15:56, вопрос №4115339, Егор, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Может ли она оспорить мое завещание и претендовать на всю квартиру?

Здравствуйте 2/3 квартиры досталась по завещанию от бабушки. 1/3 доли была дяди, его не стало, по закону эта доля передается его жене. Больше наследников нет. Можно ли продать квартиру до вступления ею в наследство? Может ли она оспорить мое завещание и претендовать на всю квартиру?

11 мая, 14:31, вопрос №4114461, Марина Ковалева, г. Лабытнанги

1 ответ