8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1100 ₽
Вопрос решен

Систематически ДЕЗ выставляет ЖСК меньше чем ЖСК начисляет собственникам, соответственно образуется разница в начислениях между ЖСК и ДЕЗ (у ЖСК в плюс)

Добрый вечер

ЖСК использует УСН доходы минус расходы.

ЖСК начисляет коммунальные платежи по холодной воде и водоотведению собственникам жилых помещений на основании сданных ими показаний приборов учета: Холодной воды (для расчета холодной воды и водоотведения) и горячей (для расчета водоотведения).

При этом у ЖСК договора напрямую с ресурсоснабжающими организациями (МОЭК и МОСВОДОКАНАЛ) нет.

У ЖСК договор с ДЕЗ, а у ДЕЗ уже с МОЭК и МОСВОДОКАНАЛ.

В доме установлены общедомовые приборы учета, близкие показания к ним выставляет ДЕЗ в счете ЖСК.

Так же ЖСК выставляет квитанции на оплату собственникам за минусом льготы (если те имеют на это право), льгота в последующем возмещается ЖСК.

Систематически ДЕЗ выставляет ЖСК меньше чем ЖСК начисляет собственникам, соответственно образуется разница в начислениях между ЖСК и ДЕЗ (у ЖСК в плюс).

Вопрос:

Должны ли данные операции учитываться при расчете налога на прибыль и должен ли ЖСК платить налог с данной разницы?

Учитывается ли льгота предоставленная собственникам в этой разнице (является ли доходом) и нужно ли с нее платить налог, или только с суммы разницы начислений минус льгота?

Можно ли данную разницу отнести на резервный фонд для дальнейшего покрытия не запланированных затрат сметой?

Показать полностью
, Екатерина, г. Москва
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.8
Эксперт

Здравствуйте.

Согласно п. 1 ст. 41 НК РФ, доход это экономическая выгода в денежной или натуральной форме. Согласно ст. 346.15 НК РФ

1. При определении объекта налогообложения учитываются доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 настоящего Кодекса.

В случае, который Вы указали у ЖСК появляется внереализационный доход состоящий из разницы между суммами, уплачиваемыми поставщикам коммунальных услуг, и суммами, собираемыми с собственников жилья. Таким образом, если у ЖСК от подобных действий появляется доход, то безусловно он подлежит налогообложению.

При этом полагаю, что льготы в данном случае учету не подлежат и оплата налога производится 

с суммы разницы начислений минус льгота

 При этом полагаю, что порядок отнесения средств в резервный фонд должен быть определен в уставе ЖСК. Ввиду чего ответ на вопрос

Можно ли данную разницу отнести на резервный фонд для дальнейшего покрытия не запланированных затрат сметой?

 зависит от того, каким образом это определено уставом.

1
0
1
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва
Добрый день, так льгота предоставленная жильцам она же нам возмещена и входит в сумму начислений(м2*тариф). На каком основании с нее не платится налог?

Возможно я Вас неправильно понял, льгота предоставляется на сумму, которую выставляет ДЕЗ, а не на сумму, котору выставляет ЖКС. Соответственно в части льготы ведь превышения не должно быть. А раз так, то льгота уже и так «сидит» в ДЕЗовском счете. Возмещение лишь восстанавливает эту сумму.

Возможно я не так понял технологию предоставления льготы. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
На меня начисляют долги по ЖКХ, которые мать не платит, можно ли избавиться от чужих долгов?
Есть квартира, в которой прописана мать, брат и я. Я никогда не жил в этой квартире, так как проживал с отцом, а сейчас живу в другом городе. На меня начисляют долги по ЖКХ, которые мать не платит, можно ли избавиться от чужих долгов? Никакой собственной в ее квартире не имею
, вопрос №4166570, Денис, г. Москва
Наследство
Сейчас узнала, что у него долг по не выплаченной соц ипотеке, 870 тысяч рублей, плюс долг по просрочке 97 000, и плюс коммуналка 40000
Здравствуйте! 14 июня умер бывший муж, 20 июня похоронили. Сейчас узнала, что у него долг по не выплаченной соц ипотеке, 870 тысяч рублей, плюс долг по просрочке 97 000,и плюс коммуналка 40000. На момент смерти он был безработный пенсионер. Квартира была в соципотеке, оформлена на него, но у каждого есть часть, то есть три части собственника я, бывший муж, и сын ему 21 на данный момент. Я сама потеряла работу, из за болезни мамы моей. И ухаживаю за нет. Сын студент ещё. И толком не работает.
, вопрос №4166139, Наталья, г. Казань
Договорное право
Имеет ли поставщик выставлять какой то дополнительный счет?
Добрый день, подскажите пожалуйста как поступить, наша фирма заказала у пастовщика багет для фотографий, счет нам выставили и наша фирма его оплатила, но поставщик решил нам к оплаченому счету прислать еще один счет с пометкой (разница по стоимости к доплате по заказу). Как нашей фирме поступить? Имеет ли поставщик выставлять какой то дополнительный счет?
, вопрос №4166036, Елена, г. Москва
Гражданское право
Кредитный договор не был расторгнут, следовательно, банк продолжил начисление штрафных санкций за
Добрый день. В 2007 году суд вынес судебный приказ о взыскании суммы непогашенного вовремя кредита. Сумма была погашена. В 2022 году коллекторское агенство по этому же долгу обратилось в суд для вынесения судебного приказа, но он был отменён на основании моего обращения. Однако на сайте агенства и в Бюро кредитных историй информация о непогашенной долге. Я обратилась в коллекторское агенство для удаления информации с сайта и БКС, но мне отказали, ссылаясь на то, что мой долг был приобретен в 2018 году и " По решению суда от ....2007г. кредитный договор не был расторгнут, следовательно, банк продолжил начисление штрафных санкций за пользование кредитом на сумму основного долга, так как в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по кредитному договору данный договор будет считаться исполненным только в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет взыскателя в полном размере. Таким образом, в случае неисполнения решения суда указанный кредитный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм – прекращенным. При этом, глава 26 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм" Подскажите, как правильно поступить дальше?
, вопрос №4165492, Сергей, г. Москва
Защита прав потребителей
Сейчас появилась проблема с мотором и он теперь хочет его вернуть и получить деньги, плюс, расходы которые он
Продал мото в исправном состоянии, спустя 20 км у человека кончился бензин, он этого не подозревая, начал что то с ним делать, и у него сбилось зажигание. Периодически в течение недели с ним списывались, он констрультировался, как это исправить, ему в гараж парни ремонтировали. Сейчас появилась проблема с мотором и он теперь хочет его вернуть и получить деньги, плюс, расходы которые он потратил на доставку мото, и его ремонт и оплата за услугу в гаражах Как быть, у меня мото бвл полностью исправлен, перед покупкой, он вместе со мной на нем покатался, а как уехал, так начались проблемы И еще, он хвалился что угонял от дпс, но не смог,бросил мото, и убежал, они вынули ключ и уехали, теперь он оторвал провода и заводит на прямую. Залез в мотор, и меняет деталли
, вопрос №4164454, Ник, г. Москва
Дата обновления страницы 20.12.2022