Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли было включать такой пункт в договор?
Добрый день! Продавали ннедвижимость, обратились в агенство, заключили договор. Со стороны агенства за полгода было всего 2 показа объекта, агенство не шевелилось. Покупателей нашли сами и продали объект тоже сами. В итоге агенство хочет взыскать с нас агентское вознаграждение, в размере 30.000 рублей, которое изначально полагалось им за продажу. В договоре с агенством есть пункт: «исполнитель в праве взыскать 100% агентского вознаграждения, если объект был продан во время действия договора. Ст.1006 ГК РФ» Вопрос: правомерно ли это со стороны агенства? Правомерно ли было включать такой пункт в договор? Неустойку за нарушение условий мы заплатили, но встаёт вопрос, действительно ли мы должны им платить вознаграждение за сделку, которую сделали сами?
Здравствуйте. Пишите претензию если не ответят то иск в суд
Исковое заявление необходимо оформить в соответствии с требованиями ст.ст. 131-132 ГПК РФ, в частности, в исковом заявлении должно быть указано:
-наименование суда, в который подается заявление;
-наименование истца, его место жительства;
-полное наименование ответчика, его место нахождения;
-в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или охраняемых законом интересов истца и его требования;
-обстоятельства, на которых истец основывает свои требования и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
-цена иска, если иск подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
-сведения о соблюдении и досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
-перечень, прилагаемых к заявлению документов.
Исковое заявление подается в суд с копиями по числу ответчиков и третьих лиц, с приложением документов, подтверждающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, а также документа, подтверждающего уплату государственной пошлины.
Анастасия, добрый день. Без изучения ВСЕХ условий агентского договора, а не одного отдельно взятого пункта, сложно дать исчерпывающий ответ на ваш вопрос. Но полагаю, что рассматриваемым агентским договором установлены предусмотренные статьей 1007 Гражданского кодекса РФ ограничения прав принципала, т.е. ваших прав.
В соответствии с указанной статьей агентским договором может быть предусмотрено обязательство принципала не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории, либо воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет агентского договора.
Здравствуйте, Анастасия!
Исходя из содержания Вашего вопроса и уточнений к нему, можно сделать определенный вывод о том, что в таких обстоятельствах требования Агентства недвижимости (АН) не являются правомерными.
Соответственно, необходимо направить в адрес АН письменную претензию. Если в досудебном порядке вопрос не разрешится, в дальнейшем разрешать спор в судебном порядке.
Могу составить для Вас претензию, исковое заявление и представить Ваши интересы в суде. Обращайтесь в личные сообщения или в офис.