Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда квартиры
Здравствуйте. 7 месяцев назад заключили договр о найме однокомнатной квартиры официально через агенство. В договоре прописывалось что мы должны оплачивать только воду и свет по счетчикам, а также арендодатель не имеет право поднимать цену на жильё. Теперь он требует чтобы мы платили в 1,5 раза больше и оплачивали все ком. услуги порядка 4000. За несоблюдение требует выселения. Как поступить в данной ситуации? Придется снова платить 100% сумму агенству и где гарантия что все это не повторится? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Дмитрий!
Полагаю, что Вы и сами понимаете, что арендодатель не прав. Если в договоре указано, что оплачиваете коммунальные услуги согласно показаниям счетчиков и арендодатель в течение действия срока договора не изменяет арендную плату за жилье, то его требования не правомерны.
Другое дело, если срок действия договора истек и арендодатель предлагает на новый срок другие условия.
Дмитрий!
На какой срок заключен договор?
Если Договор заключен на срок более 1 года, то он должен был быть зарегистрирован и считается заключенным с момента регистрации.
Если договор заключен на срок менее 1 года и в настоящее время срок не истек, то Вы можете продолжать пользоваться арендованным помещением в соответствии с условиями заключенного договора
Если же договор заключен на срок до года, но по истечении установленного срока ни одна из сторон не не заявила о прекращении договора, фактически продолжая исполнять обязательства по договору, договор считается продленным на неопределенный срок на тех же основаниях, при этом любая из сторон может расторгнуть договор, предупредив об этом другую сторону за 3 месяца