8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какого рода мне подать иск в суд о нарушении моих прав и почему?

Недвижимость.

Ситуация следующая:- зарегистрировал права собственности на долю земли и долю дома. Недвижимость- ИЖС. Дом фактически разделен на три секции с отдельным входом( таунхаусы). Один полностью мой. Доступ на территорию огорожен забором. Никто не зарегистрирован и не живет. Бывший собственник отказывается добровольно передать недвижимость- ключи, пульты, доступ и т.п.

Какого рода мне подать иск в суд о нарушении моих прав и почему? -негаторный иск (то есть, требование устранения препятствий во владении собственностью, не связанные с лишением этой собственности) или виндикационный (когда законный собственник лишен самого имущества и возможности распоряжаться им, то есть фактически не является владельцем).

Показать полностью
, Святослав, г. Санкт-Петербург
Елена Каравайцева
Елена Каравайцева
Юрист, г. Барнаул

Здравствуйте. Вы вправе требовать расторжения договора купли-продажи или передачи вам имущества. 

ГК РФ Статья 463. Последствия неисполнения обязанности передать товар

 
1. Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи.

 
2. При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявить продавцу требования, предусмотренные статьей 398 настоящего Кодекса.
 

0
0
0
0
Святослав
Святослав
Клиент, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте. Вы не поняли вопрос. Вопрос с конкретикой негоратный или виндикационный иск. Без выхода за рамки

Подавайте негаторный иск. 

0
0
0
0
Иван Кошкин
Иван Кошкин
Адвокат, г. Киров
рейтинг 9.2

Здравствуйте, Святослав!

Изучите договор купли-продажи и акт передачи имущества. Если в нем не прописано передача того, что вы требуете, то следует этот вопрос решать через претензионный порядок, а затем обращаться с гражданским иском в суд. В иске отражать саму ситуацию и не давать ей правовой квалификации. В ст.131 ГПК РФ указано, что только в иске прокурора должны

быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

Если же в договоре прописано, что квартира передается с таким-то имуществом и доступом к ней и акт приема-передачи подписан, а владелец не передает имущество — направляйте претензию по ст.301 ГК РФ.

Поэтому — иск негаторный. Все же имущество вам передано по акту. То есть вы им владеете.

Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в чате. Там же можно согласовать подготовку необходимых Вам документов.

0
0
0
0
Святослав
Святослав
Клиент, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте.Передано имущество должника по исполпроизводству о взыскании денег( не недвижимости) Мой вопрос сформулирован конкретикой негоратный или виндикационный иск. Без выхода за рамки

Раз вы являетесь собственником имущества и права на него не лишены — негаторный. 

0
0
0
0
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.8
Эксперт

Добрый день,

В рамках исполнительного производства, как я понимаю, вам данное имущество передано, по акту. Т.е. владение передано. В доме никто не зарегистрирован и не проживает, следовательно каких-либо лиц, имеющих любого рода права на него -нет, кто мешает вам, с документами на право собственности, самостоятельно попасть в помещение, затем поменять замки.  В отношении любых лиц, которые будут вам мешать вы можете вызывать органы правопорядка. 

0
0
0
0
Святослав
Святослав
Клиент, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте.Этот варианты неприемлим по ряду причин. Мой вопрос был по поводу иска. Только в этих рамках.
Похожие вопросы
Банкротство
Я нахожусь в процедуре банкротства, 20 мая у меня первое заседание, но один из кредитов подал иск в суд, мне
Я нахожусь в процедуре банкротства, 20 мая у меня первое заседание , но один из кредитов подал иск в суд, мне пришло письмо электронное из суда где предложено явиться в суд 21 мая, мне нужно являться и что мне следует говорить?
, вопрос №4110653, Светлана, г. Якутск
Военное право
Или по установлению факта отцовства будет подан иск на выплаты?
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Ситуация такая. Погиб муж моей сестры на Сво. Сестра написалм заявления на выплаты, указав мать мужа, сына и себя. Выплаты еще не поступили все. Сейчас поступила информация от родственницы погибшего, что у него есть еще сын, не признан, в свидетельстве о рождении погибший не записан. Как быть? Выплаты не зачислят до выяснения обстоятельств? Или по установлению факта отцовства будет подан иск на выплаты?
, вопрос №4110452, Ольга, г. Хабаровск
Семейное право
У меня отобрали детей, так как я была не в трезвом состоянии, и подали в суд на лешение родительских прав
У меня отобрали детей , так как я была не в трезвом состоянии, и подали в суд на лешение родительских прав. Но у меня первый раз .
, вопрос №4109694, Любовь, г. Нижний Новгород
986 ₽
Защита прав потребителей
На что я имею право и как выйти из данной ситуации с наименьшими потерями?
Я, как исполнитель, просрочил сроки по выдаче готового материала. Клиент написал мне претензию и просит вернуть сумму по договору и всю работу, которая уже была сделана (видеосъемка в день мероприятия). От клиента была предоплата 5000р с карты на карту. А в день мероприятия была отдана сумма в конверте из руки в руки(без документальных подтверждений. Правда я отписался в ВК невесте клиента о том, что получил деньги из конверта). Сумма была меньше той, которая была прописана в договоре. Сумма была оплачена меньше, так как съемка по моей вине началась на час позже (не успел вовремя на 40 минут). Клиент подал в суд с трактовкой "мошенничество". Я предлагал клиенту сделать всё что по договору в течении 7 дней, на что клиент отказался наотрез и хочет только сумму по договору и все исходники, которые я уже сделал в день мероприятия. Имеет ли клиент право на все исходники, если я возвращаю полную стоимость по договору (фактически сумма была меньше)? Каковы последствия возврата денежных средств и при этом я удалю исходники? Клиент согласен только на исходники + деньги или ждет суда. Если я отдаю исходники и сумму по договору, то получается что клиент будет в двойном плюсе. И деньги целы (плюс бонус), и работа видеографа на руках(половина процесса). Клиент уже подал в суд с трактовкой "мошенничество". Претензия от клиента уже была отправлена и вышел 10-дневный срок. Правда в шапке претензии стоит моё отчество, а в тексте указано "Павловичем" - то есть ошибка в претензии. В моих интересах сделать работу и отдать то, что я должен был по договору. На что я имею право и как выйти из данной ситуации с наименьшими потерями?
, вопрос №4108563, Mister, г. Москва
586 ₽
Административное право
Подскажите, пожалуйста, есть ли здесь нарушение моих прав и могу ли я написать заявление?
Здравствуйте! Меня обманули организаторы олимпиады и приемная комиссия университета. Мной было написано обращение в Рособрнадзор и Администрацию Президента Российской Федерации. Подскажите, пожалуйста, есть ли здесь нарушение моих прав и могу ли я написать заявление? Спасибо. Текст обращения следующий: «Прошу вас провести проверку в отношении Московского университета имени А. С. Грибоедова по факту совершения противоправных мер в отношении меня, Киндеркнехт Яны Игоревны со стороны Организационного комитета Олимпиады «Грибоедов - 2024» и Приемной комиссии Московского университета имени А. С Грибоедова, а именно в обмане (отсутствие результатов олимпиады, невыдача сертификатов) и допущенной вышеуказанным мной образовательным учреждением халатности в ходе проведения Олимпиады «Грибоедов - 2024» (введение в заблуждение, игнорирование). Я являюсь участником олимпиады «Грибоедов - 2024», которая проводилась Московским университетом имени А. С. Грибоедова. После успешного прохождения мной первого тура олимпиады, 7.03.24 мне на электронную почту, указанную при регистрации на олимпиаду, пришли задания второго тура. В электронном письме, полученным мной от Организационного комитета олимпиады, проводимой университетом, указано, что работы необходимо было выслать в срок до 15.03.24 включительно, что я и сделала, направив 10.03.24 выполненные задания на почту Организационного комитета олимпиады, которая была указана в письме с заданиями второго тура (оргкомитет указал, что задания необходимо отправлять именно на эту почту). Меня смутило, что я не получила от Организационного комитета ответного письма о принятии на рассмотрение моих ответов и я не знаю, увидел ли вообще Организационный комитет мои ответы к заданиям второго тура у себя на электронной почте. При регистрации на олимпиаду, а также на сайте самой олимпиады заявлено, что итоги олимпиады и награждение будут проходить 31.03.24. Ближе к этой дате, не обнаружив у себя на электронной почте никакого письма о результатах олимпиады, я позвонила в Приемную комиссию Московского университета имени А. С. Грибоедова, поинтересовавшись, когда будут известны результаты олимпиады. Мне заявили, что они будут известны в конце марта, то есть 31.03.24. Также 28.03.24 мной было написано сообщение с тем же вопросом в группу Московского университета имени А. С. Грибоедова ВКонтакте, где мне ответили, что «в ближайшие дни будут размещены протоколы и отосланы письма, ожидайте в течение недели». Никаких писем на электронную почту я так и не получила, информации об итогах олимпиады в интернете, как и на сайте самого Московского университета имени А. С. Грибоедова я не нашла. 5.04.24 мной снова было написано сообщение в группу университета ВКонтакте, я ждала ответа, т.к. сообщение было написано мной в выходные дни, но на 05.05.24 мне никто так и не ответил. Мной 8.04.24 был осуществлен звонок в Приемную комиссию университета с вопросом, известны ли результаты Олимпиады, и специалист Прикмеой комиссии ответила мне, что да, сказав, что в ближайшее время на почту будут разосланы письма, но на 5.05.24 никаких известий о результатах так и нет. На 5.05.24 я не обладаю никакими документами, которые могли бы подтвердить мое участие или победу в олимпиаде «Грибоедов-2024», проводимой Московским университетом имени. А. С. Грибоедова. В социальной сети «ВКонтакте» в группе Московского университета имени А. С. Грибоедова был выложен пост, содержащий информацию о том, сколько людей приняло участие в олимпиаде, что каждый из участников получил сертификаты и полагающиеся победителям призы, однако пост в скором времени был удален. В подобной ситуации оказался, как минимум, ещё один участник олимпиады, проводимой Московским университетом имени А. С. Грибоедова. Подтверждающие материалы прилагаю.»
, вопрос №4108075, Яна, г. Москва
Дата обновления страницы 11.08.2022