Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купить участок, полученный через суд?
Уважаемые юристы, планирую купить земельный участок (под дачу), но знакомые, взглянув на документы по нему, сообщили, что участок получен продавцом через суд и, следовательно, в порядке апелляции может быть по суду же и отобран.Прошу консультации и, возможно, помощи при покупке, чтоб уж приобрести участок гарантированно.
Пожалуйста, на 8-916-527-15-02 или на macromedia_ru@mail.ru
Здравствуйте, Евгений!
Если решение суда, на основании которого продавец приобрел право собственности, вступило в законную силу и право его собственности зарегистрировано в Росреестре, ни о какой апелляции речи быть не может. Такое решение возможно обжаловать в порядке кассации и надзора, что расчет на положительный результат практически равен нулю. Поэтому, риск при покупке такого участка минимальный. Обжаловать всегда можно все, но это не значит, что жалоба будет удовлетворена.
Практическую помощь при покупке оказать, к сожалению, не смогу. Вы живете в Москве, а я в Краснодаре.
Здравствуйте Евгений!
Если решение вступило в законную силу, то по апелляции уже участок не отобрали и не отберут. О вступлении решения в законную силу ставится отметка в решении суда. Кроме того, в Росреестре не зарегистрируют это решение пока оно не вступит в законную силу.Могут отменить в кассации или в надзоре. Но если Вы участок купите, то будете добросовестным приобретателем и у Вас уже этот участок не истребуют, а будут требовать от продавца деньги за участок. Конечно небольшой риск есть, но я бы оценил его как самый минимальный. Узнать находится ли в собственности участок сейчас у продавца, можно путем получения выписки из Росреестра. Кроме того, если продавец уже не собственник вам сделку не зарегистрируют.