8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В договоре прописано, в случае не выполнения договора залог не возвращается, это выяснилось уже при подписании нового

Заключали на год договор аренды жилья, оставили залог равный месячной оплаты квартиры. По истечении срока аренды хозяин говорит что будет повышать цену и будем заключать новый договор. При подписаний нового договора он потребовал очередной залог. Я ему говорил, почему мы не можем перенести старый залог на новый договор. Он говорит что были просрочки в платежах. В старом договоре прописано что оплата проходит с 5 по 10число, я часто оплачивал 11-12 числа, при этом каждый раз хозяина спрашивал «могу ли я перевести завтра, послезавтра», на что он соглашался, и не было никаких предупреждений что он заберёт залог из-за просрочки в 1-2 день. В договоре прописано, в случае не выполнения договора залог не возвращается, это выяснилось уже при подписании нового. В итоге заключили новый договор и с Новым залогом. По договору он прав, по совести не совсем. Можно это как то обжаловать, или применить к нему санкции для полной справедливости. Например в договоре есть пункт что коммунальные платежи хвс гвс электроэнергия эи тд но там не прописано что я должен платить за кап.ремонт, газ, отопление, хотя весь срок аренды оплачивал я. Можно его же договором сыграть как то против него и вынудить вернуть обратно деньги с нового залога.

Показать полностью
, Антон, г. Москва
Элизабет Овасафян
Элизабет Овасафян
Юрист, г. Видное

К сожалению, сложно ответить на ваш вопрос без договора .

кпрме того, если были такие незначительные просрочки в платежах, то почему израсходовалась вся сумма залога? Как прописано это условие в договоре? 

по поводу платежей тоже нужно смотреть договор. Неотделимые улучшения помещения можно засчитать в счёт арендной платы или требовать возмещения 

1
0
1
0
Владимир Бадасюк
Владимир Бадасюк
Юрист, г. Калининград

Добрый день! Что бы дать рекомендации необходимо анализировать первый и второй договор. Но могу предварительно сказать, что залог по первому договору он должен вернуть. Какая сумма залога была? Договор на какой срок? Пришлите мне договор посмотрю. Необходимо подавать письменное требование претензию на возврат залога и если откажет то готовить иск в суд.Что бы дать ответы и продуктивные рекомендации дальнейших действий, необходимо знать всю ситуацию подробно и анализировать документы. Напишите больше информации и пришлите документы мне в чат. Если необходимы подробные ответы по вопросам, анализ документов со ссылками на статьи закона и рекомендациями дальнейших действий, составление заявлений и других документов, напишите мне в чат подробно ситуацию и вопросы – через кнопку «сообщение юристу – «общаться в чате» (расположена возле моей фотографии) или перейдите по ссылке на мою страницу на сайте pravoved.ru/lawyer/13841/ и в правом углу нажмите кнопку «Общаться в чате», сделаю быстро, будете знать свои права и как действовать, а так же будете знать подводные камни, которые могут возникнуть в различных ситуациях. С Уважением.

0
0
0
0
Похожие вопросы
500 ₽
Вопрос решен
ДТП, ГИБДД, ПДД
Получается я не мог определить было ли дтп, но как бы был в курсе о его возможности
Добрый день, случилась такая ситуация. Парковался параллельно, в машине были пожилые родители активно ведётся беседа, заканчиваю манёвр, глушу двигатель машина передо мной уезжает. Потом подъезжает другая машина и говорит вы поцарапали машину что была перед вами, я всё видела, засняла на видео итп. Удара или чего либо я не почувствовал, а тем более не услышал с места дтп не уезжал, хотел разобраться в ситуации, но свидетельница поехала якобы догонять потерпевшую. Они не вернулись. Я просил свидетельницу выйти и показать видео она сказала увидимся в суде. Соответственно пока мы с ней разбирались потерпевшая уехала и я даже не увидел есть ли царапина на ее бампере. Взглянул на свой бампер и потенциальным местом на моей машине оказался давно треснувший угол.( от старого дтп зимой его я не восстанавливал так как не имел возможности)То есть определить было ли касание невозможно, у меня есть фотографии повреждений старых и в момент инцидента. Я на всякий случай сфотографировал место происшествия но на ее место уже встала другая машина ( очень плотное движение). Я сфотографировал место потенциального повреждения чтобы сопоставить появились ли новые царапины. (Фото зимой и фото на темном фоне это старые фото). Получается я не мог определить было ли дтп, но как бы был в курсе о его возможности. Потерпевшая как бы скрылась но тоже не знала о дтп. Гаишников по итогу я не вызывал. ( хотя уже локти грызу что надо было вызвать вряд ли там большая царапина) свидетельница получается единственная кто была в курсе и не остановила меня не остановила потерпевшую хотя машина еще какое то время отъезжала пока мы выгружались. Скажите пожалуйста, доказуемо ли что я не видел царапины и не хотел скрываться с места ДТП, а то так получается что и потерпевшая скрылась?
, вопрос №4177226, Владимир, г. Калининград
700 ₽
Защита прав потребителей
На какие законы и на что вообще можно ссылаться в таком случае?
Купили тур в тайланд. По прибытию в аэропорт узнали, что рейс отменен. Туроператор не предупредил, на звонки в моменте не отвечает, в чате отвечает "ожидайте, некоторые рейсы уже возобновляют". Пару часов ожиданий, авиакомпания говорит что самолетов в этот день больше не будет. Туроператор опять не отвечает на звонки, в чате тот же ответ. Спустя ещё пару часов ждать уже было невозможно. Решили лететь самостоятельно (не хотели терять дни отпуска). В договоре с туроператором есть пункт "Изменение сроков поездки возможно только по предварительному письменному согласованию с Компанией, при отсутствии которого Клиенту не будет предоставлено размещение в отеле при самостоятельном прибытии Клиента в отель раньше или позже согласованного срока". Раз мы не вылетели - отель слетел. Пишем туроператоры вопрос, можем ли мы сохранить за собой отель. Ответа нет 4-5 часов. Пишем запрос на полную отмену тура, покупаем сами билеты и улетаем отдыхать. Во время отдыха туроператор наконец вышел на связь посредством почты, мы ещё раз попросили отменить тур, раз в день оператор задавал "уточняющие вопросы" и по истечению отпуска написал что не намерен возвращать оплату т.к. всё это время отель держал за нами бронь и фактически понес траты. Прикладываю более подробный рассказ из заявления турфиме. Подскажите, есть ли шанс вернуть хотя бы часть суммы? На какие законы и на что вообще можно ссылаться в таком случае?
, вопрос №4177202, Светлана, г. Москва
Административное право
Есть ли сроки давности чтобы подавать в суд в таком случае?
Здравствуйте! Заключил устный договор с подрядчиком на выполнение работ по проектированию моста, все переписки остались(электронные письма с с вложениями файлов по проекту, смсы) , на счет выплат тоже, договаривались в 2020 году, был выплачен аванс, история перевода денег тоже сохранилась. В 2022 году от заказчика(узнавал у заказчика, электронным письмом) была оплата подрядчику, с которым мы как раз и договаривались, это подрядчик уже два года кормит обещаниями. Даже сделался уже самозанятым, было предложено через договор все сделать, но уже после выполнения работ, я согласился. Но до сих пор бегает. Есть ли сроки давности чтобы подавать в суд в таком случае? И в какие структуры можно обратиться что человек работает без договоров и не выплачивает за работу. Спасибо
, вопрос №4176411, Андрей, п. Тульский
700 ₽
Недвижимость
Помогите разобраться, чтобы не платить по возможности неустойку и вдруг получится вернуть залог
Хочу расторгнуть договор аренды с арендодателем. Заранее о съезде не предупредила. Время оплаты за следующий месяц - завтра 4 июля. Арендодатель дважды приходила в квартиру без моего разрешения, переставляла мои вещи, трогала их, что нарушает пункты договора. Также в договоре указано, что если я съеду раньше сентября я должна выплатить неустойку. Помогите разобраться, чтобы не платить по возможности неустойку и вдруг получится вернуть залог. Договор аренды направлю в чат
, вопрос №4175619, Татьяна, г. Москва
686 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Я в январе этого года заключил договор с ржд на обучение на "помощника машиниста", в нём прописаны все их
Я в январе этого года заключил договор с ржд на обучение на "помощника машиниста", в нём прописаны все их данные, обязанности, мои обязанности, размер стипендии, и срок, в течении которого нужно отработать у них, 3 года, в противном случае нужно возместить их расходы на моё обучение, также написано, что в течении 10 дней после окончания обучения я должен трудоустроиться, и в течении месяца после окончания обучения они должны меня трудоустроить... Размер суммы, которую нужно будет вернуть в этом договоре не оговаривается. После окончания обучения, а оно было с 23.01 по 17.05.24, я написал кадровику, чтобы посчитали сумму, которую нужно им вернуть, если что вдруг, он ответил если что сообщим, и больше ничего не писал, уже второй месяц. Работать я не собираюсь у них по данной специальности. Также один мой коллега по обучению обращался также в Тихорецке с этим договором к юристам, ему сказали, что это "внутренний договор, который не несёт юридическую силу"... Вот и хотелось бы понять, правильно ли составлен этот договор, правильно ли трактуется в нём все, для того, чтобы они могли с меня требовать какие-то суммы?
, вопрос №4175472, Ахмед, г. Москва
Дата обновления страницы 11.06.2022