Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка новостройки без св-ва о регистрации
Добрый день, хотим купить квартиру в новостройке. Дом сдается со дня на день. Продавец и собственник этой квартиры - частное лицо. Свидетельства о регистрации еще нет, и выдавать будут не скоро. Подскажите, пожалуйста, каковы существующие риски приобретения квартиры без св-ва... и как их можно избежать, на что обратить внимание. С застройщиком у собственника договор паенакопления. Заранее спасибо
Здравствуйте Ольга!
Основной риск заключается в том, что квартира может быть продана дважды и более раз. Узнать об этом на данном этапе, Вы не сможете. А когда узнаете, то скорее всего, уже не сможете вернуть деньги за квартиру. Обезопасить здесь себя никак не получится, только остается надеяться на порядочность продавца. При такой дорогостоящей покупке, я советую не заключать сделку. Если продавец согласится, то можно заключить предварительный договор. С той целью, что после регистрации продавцом квартиры, Вы ее купите. Никаких денег по предварительному договору естественно не платить.
Добрый день, Вячеслав. Квартира от надежного застройщика "Камская долина" (2 по списку в рейтинге Перми) и договор паенакопления. То есть мы покупаем чужой пай на квартиру в офисе самой камской долине, которая и фиксирует сделку (там целый штат юристов) каким образом он может быть продан несколько раз? В таком случае и непосредственно у застройщика покупать квартиры чревато... но это уже 3 квартира, которую мы покупаем у застройщика и все хорошо.
Более того на рынке недвижимости ведется бизнес такими перекупами, которые покупают нулевой этап застройки и продают дороже когда дом уже построят. Эта деятельность ведется не год и не два и наверняка уже известны все подводные камни и существуют определенные схемы защититься от мошенников на этом рынке. Все-так общество боле цивилизованное становится.вопрос только в договоре. Либо это участие в долевом строительстве, либо пай. Вот нюансы меня и интересовали.