Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каким не понимаю, говорят что СНТ, но у нас СНТ не образовано
Здравствуйте! Вопрос по программе Догазификации. Жилой дом в собственности на землях сельхоз.назначения с ВРИ для садовотства и огородничества. В доме прописана и круглогодично проживает семья ведущая садоводство в индивидуальном порядке (нас порядка 100 участков и домовладений без создания СНТ) территория вплотную примыкает к поселку, даже дома садов и поселка в перемшку на кадастровой карте. В поселке догазификация подаю заявление на догазификацию отказывают из-за не соответствия критериям. Каким не понимаю, говорят что СНТ, но у нас СНТ не образовано. Дайте говорят протокол общего собрания СНТ. Как быть?
- Inked1.5 Карта градостроительного зониров~.jpg
- Книга ПЗЗ с изм. от 2021 года.doc
- Перечень садоводческих товариществ~.xls
Здравствуйте, Елена,
В соответствии с п. 120 «Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения ...», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547 (раздел VII. Особенности подключения газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям в рамках догазификации) указано:
120. Основанием для направления уведомления о невозможности заключения договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации по типовой форме согласно приложению N 8 (далее — договор в рамках догазификации) является отсутствие газораспределительных сетей в границах населенного пункта, в котором располагается домовладение заявителя.
В иных случаях отказ в заключении договора в рамках догазификации не допускается.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_395528/1166715290c91176212b7ac1b953beaa47f0f5d8/
Таким образом, единственный законный вариант отказа в догазификации — если Ваше домовладение расположено вне поселка, где осуществляется это мероприятие. Если это не так, то отказ незаконен, обжалуйте его, укажите, что Ваш дом с участком относится к населенному пункту (поселку), где проводится догазификация.
В части СНТ по догазификации в вышеуказанных Правилах (п. 126) указано:
126. В случае если садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество располагается в границах населенного пункта, то подключение к сетям газораспределения домовладений, расположенных внутри границ садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, осуществляется исполнителем до границ такого товарищества без взимания средств с заявителя за оказание услуги по подключению (технологическому присоединению) при условии возможности строительства сети газораспределения и (или) сети газопотребления внутри границ садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества с соблюдением законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности и земельного законодательства.
Возможно, что исполнитель руководствуется этим требованием. Считает, что у Вас СНТ, оно располагается в границах поселка и исполнитель полагает возможным провести подключение в рамках догазификации до границ СНТ, как указано выше. Для этого он и просит представить протокол общего собрания СНТ по данному вопросу.
Таким образом, если Ваше домовладение находится в границах поселка (населенного пункта), оно не входит в СНТ (СНТ не создано), то отказ в подключении в рамках догазификации не законен. Укажите этом исполнителю, сошлитесь на вышеприведенные нормы.
Желаю удачи,
Добрый вечер.
В силу п. 120 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения
Основанием для направления уведомления о невозможности заключения договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации по типовой форме согласно приложению N 8 (далее — договор в рамках догазификации) является отсутствие газораспределительных сетей в границах населенного пункта, в котором располагается домовладение заявителя.
Поэтому ключевой момент в вашей ситуации — определить, находится ли домовладение в границах поселка или нет. Если да, то отказ в подключении газа не законный.
Здравствуйте, Елена,
Полагаю, что Ваш участок расположен там — где стоит «галочка». Это зона СХ-3.
В соответствии с «Правилами землепользования и застройки Новоуральского городского округа», СХ-3 — это Зоны сельскохозяйственного использования. Подзона — Зона размещения коллективных садов и дач (ст. 49 Правил).
https://novouralsk.midural.ru/article/show/id/1156
Видимо данными зонирования и руководствуется исполнитель.
Однако, как я писал, в п. 126 «Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения ...», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547, предусмотрен особый порядок догазификации именно в отношении СНТ (а не домовладений на з/у, относящимся к зонам размещения коллективных садов и дач).
Поэтому отказ в догазификации не правомерен, так как Вы, как собственник з/у, не входите ни в какое СНТ.
На Официальном портале Единого оператора газификации РФ при проверке адреса «Свердловская обл, г Новоуральск, тер коллективный сад Мурзинский, уч 47» выдаёт что Населенный пункт входит в программу догазификации и предлагает подать заявку.
это Ваш дополнительный довод.
Единственный законный вариант отказа в догазификации — если Ваше домовладение расположено вне населенного пункта, где осуществляется это мероприятие. Но это не так. Более того, исполнитель (понимая это) даже не ссылается на данное обстоятельство.
Полагаю, что в целях экономии исполнитель рассматривает возможность о подключении до границы СНТ (до границы зоны СХ-3) без взимания средств с заявителя за оказание услуги по подключению (п. 126 Правил).
Поэтому, обращайтесь к исполнителю с претензией, все подробно аргументируйте, главное — СНТ нет и не было, особый порядок подключению при догазификации предусмотрен только в отношении СНТ (а его нет), к Вам он не применим.
Если будет отказ, придется обжаловать такие действия вышестоящему руководству исполнителя или в суд.
Здравствуйте, Елена.
По публичной кадастровой карте ваши 100 участков и домовладений относятся к коллективному саду «Мурзинский». Но такая организационно-правовая форма юридических лиц в настоящее время законом не предусмотрена (ст. 50 ГК РФ). Ваши участки должны были быть преобразованы в СНТ или ТСЖ, либо войти в состав поселка.
Нужно разбираться с историей сада.
На сайте ФНС садоводства как юридического лица я не нашла. Возможно, сад «Мурзинский» физически самораспался, а юридически нет. Сложность как раз в том, что юридически участок относится к территории коллективного сада.
Можно было бы предложить присвоить Вашему участку новый адрес без указания принадлежности к коллективному саду «Мурзинский», но предполагаю этому будут препятствовать земли общего пользования (11183 м2), занятые дорогами, относящиеся к саду «Мурзинский» https://pkk.rosreestr.ru/#/search/57.16676276725581,60.09096658216269/17/@2y1wvgtyr?text=57.165456%2060.089763&type=1&inPoint=true&opened=66%3A57%3A208037%3A42
Предполагаю, что коллективный сад был ликвидирован до 2002 года, однако адреса участков собственниками участков не были изменены, поэтому на сайте Росреестра просматривается принадлежность к коллективному саду.
Попробуйте обратиться к Администрации поселка и в МФЦ относительно прекращения принадлежности участка к коллективному саду.
В принципе, это исполнитель д. подтвердить, что у Вас СНТ, в связи с чем они отказывают в догазификации.
Полагаю, что проблема в том, что исполнитель может руководствоваться документами по планировке территорий (то есть территория, на которой находится Ваш з/у может относиться к территории садоводства или огородничества).
Однако, в п. 126 вышеуказанных Правил указано — именно СНТ (а не территории садоводства). Поэтому заявляйте, что Вы как собственник з/у не входите ни в какое СНТ.