Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вложили материнский капитал, доли еще не выделенны, можем ли мы ее продать в ипотеке и посасить сразу оставшиюся сумму?
Здравствуйте. Купили с мужем квартиру в ипотеку, сейчас у нас она на пополам. Вложили материнский капитал, доли еще не выделенны, можем ли мы ее продать в ипотеке и посасить сразу оставшиюся сумму?
Здравствуйте!
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ, Вы обязаны были выделить доли детям. Поскольку Вы этого не сделали, в случае выбытия квартиры ПФР вправе:
— взыскать с Вас сумму материнского капитала;
— обратиться с иском о признании недействительным договора купли-продажи квартиры на части, причитавшиеся детям (по итогу детям выделят доли в квартире теперь уже посторонних людей, а Вам придется вернуть часть денег покупателю);
— обратиться в правоохранительные органы для возбуждения в отношении Вас уголовного дела по ст. 159.2 УК РФ.
То есть продать-то можете, но последствия такой сделки будут крайне неприятными.
А оно того не отменяет: если Вы ее продадите, результат будет тем же.
Другой вопрос — как сделать это законно: сначала погасить ипотеку, потом выделить доли детям, потом продавать.