8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли в таком случае застройщик подписать односторонний акт?

Добрый день. Купили квартиру в новостройке по дду. 08.12.2021 года дом введён в эксплуатацию. За время ожидания квартиры мы сменили адрес проживания, и по условиям договора направили застройщику письмо с уведомлением о новом адресе для получения писем (отправили почтой с описью).

Застройщик направил уведомление о завершении строительства и требование принять квартиру на старый адрес, не смотря на полученное уведомление о смене адреса. Уже подходят к концу 2 месяца для принятия квартиры по условиям договора. Но фактически застройщик направил уведомление не на тот адрес.

Подскажите как быть? Может ли в таком случае застройщик подписать односторонний акт? Мы не торопимся принимать квартиру так как неустойка по просрочке сдачи дома капает

Показать полностью
, Никита, г. Екатеринбург
Алексей Бурмистров
Алексей Бурмистров
Юрист, г. Москва

Никита, добрый день. Если единственной причиной уклонения от приемки квартиры является попытка увеличить размер неустойки, при отсутствии оснований для отказа от приемки (например, существенные недостатки) и застройщик сможет доказать, что вы своевременно были извещены о необходимости принять квартиру, во взыскании неустойки откажут. Такое поведение расценивается как недобросовестное и просрочка считается не наступившей. Кроме того, неустойка, как правило, снижается судом применительно к положениям ст. 333 ГК РФ. В вашем случае необходимо иметь доказательство вручения извещения о смене адреса проживания, а в отношении порядка приемки квартиры почитайте внимательно договор — там может быть заложен публичный способ извещения о необходимости приемки посредством размещения информации, например, на сайте компании.

0
0
0
0
Никита
Никита
Клиент, г. Екатеринбург
В договоре прописано, что застройщик обязан по почте уведомить о завершении строительства и передаче квартиры, но такое уведомление направлено на неправильный адрес, соответственно я не уведомлен. И застройщик официально получил письмо о смене моего адреса, имеется отметка о получении
Никита
Никита
Клиент, г. Екатеринбург
Ситуация как раз в том, что я по договору не уведомлен официально, и пока что идёт неустойка за просрочку сдачи дома (была задержка на 9 месяцев). И тут дилемма ждать официального уведомления о завершении на верный адрес (застройщику по телефону я сообщил что письмо отправлено не правильно) и за это время идёт неустойка, или принять квартиру без уведомления
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
В таком случае действительно невозможен возврат денег?
В прошлом году оплатила онлайн курс, но так и не открывала его. Уточнила у менеджеров можно ли вернуть деньги, т.к. курс для меня уже неактуален из-за ситуации со здоровьем. Они ответили, что в договоре оферты прописано условие возврата денег только в течение 14 дней после оплаты. Договор оферты на сайте не открывается, не могу проверить. При оплате автоматически согласилась с условиями оферты. В таком случае действительно невозможен возврат денег?
, вопрос №4135663, Наталья, г. Москва
Недвижимость
Чем грозит пункт для дольщика в ДДУ о праве застройщика в одностороннем порядке вносить изменения в проектную документацию Жилого дома
Чем грозит пункт для дольщика в ДДУ о праве застройщика в одностороннем порядке вносить изменения в проектную документацию Жилого дома
, вопрос №4135437, Марина, г. Москва
Алименты
Что в таком случае я могу сделать
Я заключил соглашения с женой где было прописано что я отдаю часть квартиры в пользу сына а она отказывается от алиментов. Спустя 3 года она опять подаёт на алименты тем самым нарушает соглашения. Что в таком случае я могу сделать.
, вопрос №4135469, Александр, г. Москва
Гражданское право
Может ли такое несоответствие дат являться ануллированием договора?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, подписала предварительный договор купли -продажи, а потом увидела несоответствие дат. Договор подписан в марте 2024, в одном пункте написано что я должна заключить основной договор до марта 2023 года, а в другом пункте,что должна заключить до июня 2024. В пункте ответственности сторон, ссылаются на эти пункты. Может ли такое несоответствие дат являться ануллированием договора?
, вопрос №4135327, Ирира, г. Волгодонск
1200 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
И в таком случае какой размер штрафа мне ожидать?
Осужден по ч. 3 ст. 229.1, срок 11 лет, исчисляется с 10.10.16 г. В порядке ст. 80 УК РФ заменили вид наказания на принудительно-трудовые работы с 28.06.22 г. Вопросы: 1. Возможно ли мне на текущий момент (2\3 срока начиная с 10.10.16 уже прошло) подать ходатайство по ст. 80 УК РФ на замену ПТР на ограничение свободы? В таком случае до конца срока остается 3+ лет. 2. Если это возможно, то при замене наказания на ограничение свободы, срок остатка останется таким же (~3 года), или увеличится вдвое при пересчёте? 3. Если срок при пересчёте увеличивается вдвое, сможет ли суд заменить ПТР на ограничение свободы? В статье УК РФ по ограничению свободы написано что макс. срок 4 года, но это для тех кому с зала суда назначено наказание и за небольшие степени тяжести преступления. 4. Возможно ли мне подать ходатайство по ст. 80 УК РФ на замену ПТР на штраф? Есть ли вообще такая практика? И в таком случае какой размер штрафа мне ожидать?
, вопрос №4135012, Антон, г. Москва
Дата обновления страницы 23.01.2022