8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Подскажите на что я могу рассчитывать и какие есть подводные камни?

Добрый день. Развожусь с супругой, квартира в ипотеке. Супруга спрашивает сколько я хочу за долю, чтобы квартира осталась ее(оформлена50/50)

Рыночная стоимость 3,1-3,5 миллиона р. Подскажите на что я могу рассчитывать и какие есть подводные камни ?? Заранее спасибо !

, Дмитрий, г. Москва
Роман Кафаров
Роман Кафаров
Юрист, г. Омск

Здравствуйте!

Вы можете заключить с супругой соглашение о разделе имущества и заверить его нотариально, в нём укажите все условия, которые посчитаете нужными, в том числе о получении отступных за то или иное имущество в оговоренной вами сумме. (статья 38 СК РФ).

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.http://www.consultant.ru/docum...

1
0
1
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3

Добрый день!

Раз квартира приобретена с использованием ипотеки, то в Росреестре наложен запрет на регистрационные действия по отчуждению квартиры, и изменить правовой статус квартиры и договора ипотеки Вы можете только с согласия банка.

Если на Вас зарегистрировано право собственности на 1/2 долю квартиры, то Вы вправе потребовать 1/2 стоимость квартиры, если будете продавать эту долю супруге.

Но и долги по ипотеке также будут делиться пополам в силу ст. 39 Семейного Кодекса РФ:

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Если ипотеку будет оплачивать Ваша супруга, то она вправе будет взыскать с Вас 1/2 долю всех платежей по договору ипотеки.

В связи с этим Вы можете посчитать заранее, сколько будут составлять 1/2 платежей по ипотеке и уменьшить стоимость своей доли на эту сумму, заключив соответствующее соглашение.

1
0
1
0
Рыночная стоимость 3,1-3,5 миллиона р. Подскажите на что я могу рассчитывать

Дмитрий

Вы вправе продать свою долю супруге по любой устраивающей Вас цене, как выше, так и ниже среднерыночной исходя из стоимости 1/2 доли квартиры.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Банкротство
Подскажите что такое амнистия и она распростроняется только на этот банк?
Здравствуйте. Я являюсь должником перед банком и недавно мне предложил сотрудник этого банка оформить амнистию чтобы списать долг. Подскажите что такое амнистия и она распростроняется только на этот банк? Помимо этого долга, у меня есть ипотека и я ее исправно плачу. Если под амнистией подруземевается банкротство, то не лишусь ли я этого жилья за которое плучу?
, вопрос №4122842, Анастасия, г. Санкт-Петербург
1100 ₽
Семейное право
Я ему говорю, что бы уходил, а бизнес пусть работает, если нет, то всё закрою (бизнес не на мне) Как мне поступить и какие я права имею?
Здравствуйте. У меня развод с гражданским мужем , есть общий ребёнок 14 лет. Прожили 2.5 года после последнего развода . Я купила землю , на участке построили небольшой дом для отдыха . Потом часть земли перевели в нежилое и он там поставил магазин с пивом . Из квартиры он вышел , забрал ребёнка (настроил против меня) , уехали в этот дом . Я не хочу , что бы он там жил и не могу его от туда по хорошему уйти . Он требует с меня 3.000.000 и тогда сразу съедет . Всё оформлено на мне , 90% затрат на строительство мои . Я ему говорю , что бы уходил , а бизнес пусть работает , если нет , то всё закрою (бизнес не на мне) Как мне поступить и какие я права имею ? Он меня запугивает законом , что соберет подписи с соседей , что принимал участие в строительстве и т.д
, вопрос №4122377, Ольга, г. Москва
900 ₽
Гражданское право
Какие еще подводные камни могут быть в подобных договорах, на сто обращать внимание
Прошу проверить договор во вложении, точнее пункт 2.1 Как узнать является ли данная организация субъектом малого и среднего бизнеса и зачем это указывать в договоре? Какие еще подводные камни могут быть в подобных договорах, на сто обращать внимание
, вопрос №4122304, ольга, г. Санкт-Петербург
Трудовое право
На какие доплаты я могу рассчитывать от работодателя и потом на пенсии?
И хотела бы спросить касаемо себя. Работаю на производстве, есть переработки. На какие доплаты я могу рассчитывать от работодателя и потом на пенсии? Заранее спасибо!
, вопрос №4121333, Елена, г. Москва
Уголовное право
Но деньги не перевели, Оплачивал через телефон на банк Тиньков, якобы это партнеры (номера и фамилии присылали мне на почту)
Здравствуйте. Около шести лет назад я потерял деньги торгуя на бирже лжеброкера. Много раз пытался вернуть свои деньги через юристов, не получилось. Совсем недавно мне позвонила на телефон юрист и предложила помочь вернуть мои деньги без предоплаты, оплата по факту возврата денег на мой счет. Я согласился, через несколько дней она позвонила и сказала , что нашла мой счет в Банке Панамы. По ее рекомендации я связался по почте с этим банком, перезвонив мне сотрудники банка подтвердили , что у них имеется ячейка в которой якобы лежат мои средства. Открыл ее представитель той компании, которая меня обокрала, но счет арестован. По совету юриста, я уточнил как его можно разблокировать и вывести оттуда деньги. Сотрудники банка сказали что могут штраф списать с моего арестованного счета и отправить деньги на мой счет через банк Белорусии ( Приорбанк) а оттуда уж в Россию. Так и сделали. Панамский банк списал комиссию и перевел деньги (39700 доллраров) , прислал мне ордер. Я связался с банком Белорусии, где мне подтвердили , что деньги пришли. Они тоже изначально были готовы списать комиссию из той суммы крторая поступила , причем называли суммы сколько пришло, сколько спишут , сколько мне переведут. Но через пару часов перезвонили и сказали ,что перевод в каком то непонятном формате и они не могут списать комиссию. В панамском банке я уточнил , что формат защищенный, якобы у нас много мошенников и чтобы никто не увидел они так сделали. Сотрудник Приор банка мне дал неделю, чтобы я заплатил комиссию ихнему банку иначе деньги пропадут. Пришлось брать кредит , чтобы заплатить, я попросил гарантии. Мне прислали гарантийное письмо, в котором обещали отправить мои средства сразу после оплаты комиссии. Я оплатил. Но деньги не перевели, Оплачивал через телефон на банк Тиньков, якобы это партнеры (номера и фамилии присылали мне на почту). На следующий день позвонил белоруский налоговый инспектор и заявил, так как сумма большая , я должен предоставить подтверждающие документы, что деньги мои и откуда они взялись, а также объявил , что перевод преостановлен, Опять связался с белоруским банком, объяснил ситуацию, сказали что сами передадут им документы, интересно как они узнали кому передать ? На следующий день опять мне звонит налоговик и говорит , что банк передал ему документы и все вроде хзрошо, но из-за большой суммы (более 11000 долларов) я должен был заплатить оказывается налог и пока я не решу эту проблему перевод не уйдет. Опять связался с Панамой , они говорят так как я не владелец ячейки они не обязаны были меня предупреждать о налоге, дали мне неделю чтобы я заплатил 15% от суммы (425000 руб) . Мне такие деньги брать негде,она настаивает чтобы я взял кредит, но мне нечем его платиь. Юрист пугает, что если я не заплачу у меня, моих родственников арестуют все счета, недвижимость и вплоть до уголовной ответственности. Подскажите , что мне делать и не развод ли это мошенников. Такой международный сендикат ?
, вопрос №4121012, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 27.11.2021