8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
589 ₽
Вопрос решен

Если не так, то на что можно ссылаться?

Добрый день!

Хотим строить приют для животных и не можем понять какой ВРИ мы можем использовать.

В ПЗЗ поселения есть ВРИ 3.10 Ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2

Что значит фраза про "включает в себя"? Можем ли мы выбрать ври 3.10 и потом строить приют?

Или мы можем выбрать 3.10.2 Приюты для животных, хотя он отдельно и не указан в ПЗЗ?

В администрации поселения считают что мы в принципе не можем воспользоваться этим ВРИ для строительства приюта и нам нужно менять генплан.

Так ли это?

Если не так, то на что можно ссылаться?

Показать полностью
, Клиент, г. Санкт-Петербург
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте.

Нет это не так (я про изменение генерального плана), так как ВРИ — 3.10 Ветеринарное обслуживание, утвержденный Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 включает в себя в т.ч. и размещение приюта.

И для этого не нужно менять ГП или градостроительное зонирование (ПЗЗ)

Можем ли мы выбрать ври 3.10 и потом строить приют?

Можете.

Или мы можем выбрать 3.10.2 Приюты для животных, хотя он отдельно и не указан в ПЗЗ?

Если он отдельно не указан то не можете. Но он Вам и не нужен при наличии, так сказать, стоящего выше по порядку.

1
0
1
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.2
Эксперт

Здравствуйте.

Если у Вас на участке в основных ВРИ 3.10, то Вы можете его выбрать без согласований и использовать для размещения приюта для животных согласно статьи 37 Градостроительного кодекса РФ.

Градостроительный кодекс 
Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

 
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства

Выбирать дополнительно ВРИ 3.10.2. не  требуется.

Более того, даже если Вы без изменения ВРИ начнете его строить привлечь Вас к административной ответственности по статье 8.8. КоАП РФ  не вправе, так как на Вашем участке ВРИ 3.10 в основных видах разрешенного использования.

Но, лучше ВРИ изменить, получить разрешение на строительство и построить и ввести в эксплуатацию приют для животных в соответствии со статьями 51, 55 Градостроительного кодекса РФ.

С уважением!  Г.А. Кураев

1
0
1
0

Предварительно закажите ГПЗУ на земельный участок, он выдается местной администрацией правообладателю участка бесплатно согласно статьи 57.3. Градостроительного кодекса РФ

0
0
0
0

Отказ в выдаче разрешения на строительство можно будет оспорить в судебном порядке в течение 3-х месяцев с даты получения отказа.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Однако он утверждает, что не может предоставить мне ученический отпуск, ссылаясь на то, что это невозможно сделать задним числом
Я работаю посменно. 15 мая началась сессия. До 22 мая я нахожусь на вахте. В этот период я должен предоставить работодателю справку-вызов. Однако он утверждает, что не может предоставить мне ученический отпуск, ссылаясь на то, что это невозможно сделать задним числом.
, вопрос №4121282, Данила, г. Оренбург
Защита прав работников
Ликвидируется предприятия работадатель отказывается платить компенсацию при увольнении ссылаясь на то что нет денег
ликвидируется предприятия работадатель отказывается платить компенсацию при увольнении ссылаясь на то что нет денег
, вопрос №4120703, ксения, г. Иркутск
Трудовое право
Что можно сделать в такой ситуации
Было подано уведомление о приеме иностранного работника в марте 2024, уведомление соответственно, от лица ИП в которое принимаем работника, на почту ходил сотрудник и отравил письмо от своего имени. В мае 2024 выяснилось, что МВД не приняло это уведомление, сказали, что от ИП никаких документов не поступало, а поступило от работника, с их слов уведомление не было зарегистрировано. Что можно сделать в такой ситуации
, вопрос №4118787, Виктория, г. Москва
Семейное право
Если вдруг с ним что-то случится не дай бог и они приедут, могут ли они оспорить сделку?
Здравствуйте. Живем с мужчиной 8 лет. От первого брака 2 детей. Уже в отношениях со мной (никак не узаконены) купил квартиру, но начались проблемы с финансами и 2 года кое-как тянули ипотеку, постоянно я помогала, переводила деньги, видя это банк и со мной связывался, просил, чтобы я помогла решить вопрос иначе речь шла уже о продаже квартиры через торги. Позже начались проблемы со здоровьем и был выбор: или 3 лица продать квартиру или ее продать мне, также в ипотеку с переводом долга. Но сумма которую я якобы должна была ему отдать в качестве части за квартиру передана не была, мы так договорились. Получается я забрала себе только ипотеку и плачу ее. Живем так же в этой квартире. Всех все устраивает, он подписал расписку, что деньги получены. Мы же ведь могли передать наличку и все на этом. Не всегда же деньги переводятся на счет. Дети никак не помогали никогда, они взрослые. Живут в другой стране. Раз в пол года созваниваются. Никогда не предлагали помощи. Квартирой не интересуются. Если вдруг с ним что-то случится не дай бог и они приедут, могут ли они оспорить сделку ? Ведь денег то я ему не передала, а только забрала ипотеку
, вопрос №4117992, Анна, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 30.08.2021