8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Как лучше действовать в данной ситуации?

Здравствуйте!

Необходима консультация по вопросу исправления недостатков застройщиком после подписания акта приема-передачи квартиры.

27 июня 2020 приняли квартиру по передаточному акту и был составлен протокол замечаний в отношении помещения по Договору ДДУ.

Нами был приглашен приемщик, который и выявил недостатки.

Основные проблемы: сколы и трещины на стеклах окон и неотрегулированные створки окон - окна не закрываются.

Некоторое время мы не посещали квартиру и в мае 2021 гола снова оказались на объекте и увидели, что недостатки не устранены (с нами не связывались по этим вопросам)

Я обратилась в УК, там предложили составить Заявление к застройщику на устранение недостатков по гарантии, это было в мае 2021 года. Прошло почти 4 месяца, недавно нам ответили и предложили отправить им такое же заявление Почтой России, а они его рассмотрят.

Никто не связывался, замечания не устранены до сегодняшнего времени. Окна не закрываются, скоро осень, ветра и дожди.

Как лучше действовать в данной ситуации?

Показать полностью
Уточнение от клиента
Объект в г.Москва. Ищем юриста, который будет вести дело
, Виктория, г. Москва
Руслан Добышев
Руслан Добышев
Юрист, г. Сургут

Здравствуйте Виктория! В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закона о ДДУ) вы вправе по своему выбору требовать устранение недостатков либо уменьшение суммы договора, либо возмещение устраненных недостатков

А согласно ч. 3 ст. 7 закона ДДУ в случае не устранения недостатков вы вправе требовать расторжения договора
Но в соответствии с ч. 6 ст. 7 Закона ДДУ вы обязаны предъявить требования об устранения недостатков в письменной форме или сразу же подать иск это на ваш выбор, поскольку актом недостатки зафиксированы

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока.

С уважением Добышев Р.В.

0
0
0
0

Таким образом, у вас должно быть требование в письменной форме об устранение недостатков. Вам надо направить претензию в письменной форме.по почте России на устранение недостатков выявленных на основании акта. Если застройщик не устранит в срок и помещение у вас для личных нужд  вы вправе требовать неустойку 1 % от стоимости расходов для устранения недостатков  (ч. 8 ст. 7 Закона о ДДУ и. п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей). 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
Что можно сделать в данной ситуации?
Здравствуйте. Папа хочет оформить на меня дарственную 1/4 родительского дома, но остальные родственники против, обманным путём забрали у него документы на дом и отказываются отдавать. Что можно сделать в данной ситуации?
, вопрос №4132783, Анна, г. Иркутск
486 ₽
Недвижимость
Подскажите, можно ли в данной ситуации как-нибудь ещё поступить?
Добрый день! Ситуация следующая: в 2016 году отец брал кредит в банке «Восточный», сейчас он «СовкомБанк» на сумму 15 тысяч рублей. Но по обстоятествам не платил, стоял несколько лет на учете в центре занятости населения как безработный. До 2024 года банк не выходил с нами на связь. В начале мая мы узнаем, что в судебных приставах уже открыли исполнительное производство на сумму 42000 рублей (это проценты за неоплаченные 15 тысяч) на основании заочного решения суда. Извещение и копию судебного решения отец не получал. Дело в том, что письма приходят по прописке в дом, который уже снесён несколько лет как аварийно-опасный, а корреспонденцию отец получает через смс, гос. услуги и электронную почту. От его имени, я как его представитель по доверенности, написала заявление об отмене заочного решения, сославшись на то, что мы НЕ СОГЛАСНЫ С СУММОЙ взыскания, а так же указала, что мы не были извещены о судебном заседании и иске от Совкомбанка. Прошел суд, судья наказала, что: «почему возникла такая сумма, вы могли ознакомиться с расчётами из материалов дела»; «что касается извещения, так вы сами виноваты что не следите за своей почтой, так как наладить корреспонденцию ваша прямая обязанность». В итоге, 21 мая 2024 года суд вынес опредение об оставлении заявления без рассмотрения и возвращении заявителю, сославшись на ст. 237, 224 ГПК РФ, что мы пропустили процессуальный срок на подачу данного заявления и не написали ходатайство о восстановлении срока. Данное определение может быть обжаловано в 15 дневный срок. Подскажите пожалуста, как-нибудь можно ещё поступить в данной ситуации или готовить 42 тысячи? Единственная моя зацепка для оспаривания этого определения — это то, что в нём указано, что и мой отец, и я как представитель, были извещены о судебном заседании по рассмотрению моего заявления телефоннограмой, но он не пришел, о причинах неявки суд не уведомил. Но суд отцу не звонили. Можем сделать выписку звонков, звонили только мне. Подскажите, можно ли в данной ситуации как-нибудь ещё поступить? Мы не согласны с суммой 42 тысячи. Готовы заплатить те 15000.
, вопрос №4131909, Вероника, г. Красноярск
Уголовное право
Что можно в данной ситуации сделать?
Добрый день. Попали в ситуацию с мошенниками. Было осуществлено много переводов с платформы bybit на платформу Klemius, ( это якобы площадка для торговли валютой, акциями, и всем остальным, одним словом трейдинг). Дошло дело до вывода большой суммы , сумма так и не пришла на счет с данной платформы, работали с человеком, который давал позиции сделки. Что можно в данной ситуации сделать? Как вернуть деньги?
, вопрос №4131266, Алексей, г. Москва
Уголовное право
Что делать (как быть) в данной ситуации?
После подачи заявления в полицию, по почте пришло уведомление, что материалы КУСП №*** от *** по заявлению о привлечении к уголовной ответственности гражданина в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 115 КУ РФ, поступили в судебный участок №** районного суда. Предлагают в 10-дневный срок со дня получения сообщения обратиться в судебный участок района для решения вопроса о подаче заявления о возбуждении уголовного дела частного обвинения. В противном случае материалы будут оставлены без движения. Работаю вахтовым методом и в настоящее время нахожусь на работе, по этой причине нет физической возможности обратиться в судебный участок района для решения вопроса о подаче заявления о возбуждении уголовного дела. Быть может, есть смысл отправить сообщение/обращение в судебный участок через сайт судебного участка? или позвонить по телефонам указанным в уведомлении? Существуют, какие либо сроки в данной ситуации (о подаче заявления)? Что делать (как быть) в данной ситуации?
, вопрос №4131040, Иван, г. Чита
Дата обновления страницы 24.08.2021