Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Насколько оправдана такая проверка квартиры от застройщика и что в нее может входить?

Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру в новостройке от застройщика в сданом доме. Ипотеку от извесного зеленого банка одобрили, но навязывают необязательную доп услугу по проверке юридической чистоты объекта недвижимости. Насколько оправдана такая проверка квартиры от застройщика и что в нее может входить?

14 июня 2022, 09:29, Клиент, г. Воронеж

квартиры от застройщика

Сергей Михайлович Бородавкин

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Все зависит на каком этапе строительства вы заключаете ДДУ

Этапы строительства:

1. Согласование пятна застройки (земельного участка)

2. Согласование и главное Утверждение проекта строительства, декларация с этими данными должна быть размещена застройщиком в интернете.

3. Непосредственно строительство дома, на этом этапе застройщик заключает подрядные договоры с подрядчиками, а те могут заключать договоры с субподрядчиками.

4. Регистрация будущего МКД в качестве объекта незавершенного строительства в Росреестре.

5. Сдача-приемка оконченного строительством дома госкомиссией, его регистрация в Росреестре в качестве жилого дома, при условии, что все коммуникации к дому уже подведены и прошли испытания, ввод дома в эксплуатацию.

6. Регистрация каждой из квартир в доме в качестве жилого помещения в Росреестре, передача квартиры дольщику по акту сдачи-приемки от застройщика дольщику

7. Регистрация права собственности на соответствующую квартиру за дольщиком.

На каждом из этапов могут быть свои подводные камни, например, банкротство застройщика или неисполнение договорных обязательств подрядчиками или их поставщиками или ненадлежащее согласование строительства, что в свою очередь приведет или к несвоевременной сдаче дома или вообще к замораживанию строительства.

Поэтому лучше всего пройти такую проверку, которую проведут опытные юристы в сфере строительства.

Хорошего дня!

14 июня 2022, 10:16

Похожие вопросы

Наследство

Квартиру оставить полностью сыну, но есть ещё дочь которая не проживала в этой квартире, которая сказала, что я к нотариусу не пойду

Здравствуйте. Квартира приватизирована на троих. Мать, отец, сын. Умирает мать. Отец отказывается от наследства в пользу сына. А на свою 1/3 долю пишет завещание тоже на сына. Такая была воля родителей т.е. квартиру оставить полностью сыну, но есть ещё дочь которая не проживала в этой квартире, которая сказала, что я к нотариусу не пойду. При открытии наследственного дела-сыном, была указана дочь.Что ждать после 6 месяцев. Выдаст ли нотариус свидетельство или нет.

Вчера в 13:12, вопрос №4136006, Дмитрий, г. Иркутск

2 ответа

Защита прав потребителей

Сняли квартиру через агентство в течении 6 дней с момента заключения договора наводили в квартире порядок и обнаружили помимо огромного количества тараканов еще и кладов в том же количестве. Решили расторгнуть договор. Агенство комиссию и часть ее не возвращает. Как быть в этой ситуации?

Вчера в 05:28, вопрос №4135339, Мария, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Хотим отказаться от долевого участия в строящейся квартире, хотим узнать как правильно обратиться к застройщику и к чем быть готовым

Добрый день. Хотим отказаться от долевого участия в строящейся квартире, хотим узнать как правильно обратиться к застройщику и к чем быть готовым

28 мая, 11:41, вопрос №4134557, Максим, г. Москва

2 ответа

700 ₽

Земельное право

И что можно сделать для беспрепятственного проезда транспорта на наш участок?

Добрый день! Приобрели в собственность земельный участок пром назначения. Единственный возможный путь для проезда к участку проходит через соседний участок, принадлежащий государственному предприятию по обслуживанию и ремонту дорог. Сервитут пока что не оформлен. Соседи не против проезда через свой участок, но требуют что бы любой транспорт был согласован с их службой безопасности. Согласование может занимать несколько дней. Для нас это большие неудобства, так как по роду деятельности, на участок будут заезжать грузовые машины. И согласовывать их заранее за несколько дней не всегда представляется возможным. Подскажите пожалуйста, имеет ли собственник соседнего участка право не пропускать наши машины и машины клиентов и подрядчиков без согласования с их службой безопасности? И что можно сделать для беспрепятственного проезда транспорта на наш участок?

28 мая, 06:24, вопрос №4134136, Сергей, г. Москва

4 ответа

700 ₽

Вопрос решен

Побои

Какое наказание и конкретно по моему случаю что будет и что можно сделать?

Здравствуйте. Я обвиняемый по статье 115 ук РФ, часть какая к сожалению не знаю, меня ещё не вызывал следователь. Я подрался с другом и ударил его табуреткой по голове в результате чего на голове появилась небольшая открытая рана. Потерпевший от госпитализации и наложения швов отказался и ушол из больницы. Претензий ко мне он не имеет так как драка была обоюдной , подрались и помирились. Есть одно но он работает вахтовым методом очень далеко и следователь не сможет его вызвать и он сам не сможет явиться к следователю и в суд для примирения так как связи с ним вообще нет. Подскажите пожалуйста какая это часть? Какое наказание и конкретно по моему случаю что будет и что можно сделать ?

27 мая, 17:27, вопрос №4133670, Алексей, г. Великий Новгород

26 ответов