Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Последствия расторжения предварительного договора купли-продажи недвижимости
По предварительному договору Продавец обязуется заключить в определенный срок основной договор купли-продажи нежилого помещения, но Продавец передума и хочет расторгнуть предварительный договор.
Каковы последствия для Продавца?
Может ли Покупатель через суд понудить Продавца заключить основной договор?
Уважаемая Ольга!
В соответствии с п. 5 ст. 429 ГК РФ, в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ.
Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ:
Таким образом, если договор заключен в соответствии с законодательством, то он имеет юридическую силу со всеми вытекающими последствиями. Так, предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме, при этом, несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (п. 2 ст. 249 ГК РФ).Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
С Уважением, Надежда.