8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может у кого-нибудь была такая практика?

Добрый день. 26.06.2014 г. мною был заключен ДДУ на квартиру. 10.10.2015 г. я передала право требования отцу по безвозмездной цессии. Дом на тот момент еще не был сдан. 10.12.2015 отец получил квартиру по акту-приема-передачи и 14.01.2016 зарегистрировал право собственности на квартиру. 06.05.2019 г. он квартиру продал за сумму, меньшую, чем она была приобретена мною. ИФНС требует уплаты НДФЛ от суммы свыше миллиона, так как не согласны с нашими доводами, что по сути это дарение между близкими родственниками, соответственно считают, что минимальный срок владения должен быть 5 лет. Может у кого-нибудь была такая практика?

Показать полностью
, Елена, г. Челябинск
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.6
Эксперт

Здравствуйте, Елена!

Увы, но право собственности у отца возникло не в результате дарения, а по ДДУ и акту приема-передачи квартиры от застройщика. А это иное основание возникновения права собственности. Налоговый орган в данном случае прав.

Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/, а далее кликнуть на кнопку «Сообщение юристу» либо «Обратиться к юристу».

1
0
1
0
Елена Елисеева
Елена Елисеева
Юрист, г. Киров

Здравствуйте, Елена!

Объект долевого строительства стал объектом недвижимого имущества  после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию созданного им с привлечением денежных средств многоквартирного дома, поэтому период действия договора долевого участия не учитывается в сроке владения недвижимостью.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Статья 16. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства
1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

0
0
0
0

Внесу уточнение.

«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

2. В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором.

В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Административное право
Могут ли они на нас написать заявление за что нибудь?
Все началось, что 3 мужика цыгана, начали ломать в заброшенного здания люстра на улице, чтобы поиметь от туда металла, лампы падают, разбиваются, и осколки летели в разные стороны. Подождали их на улице, с криками прогнали, агрессия словами была с нашей стороны, и с ихних, в итоге они начали бросать в нас кирпичи. В итоге они испугались нас и убежали ( мне 17, другу 13). Стычка была ещё сегодня, встретили их на металлоприемке, они туда сдавали краденный метал с забоошки, также прокричали друг на друга, и в итоге они ушли. Могут ли они на нас написать заявление за что нибудь?
, вопрос №4116751, Илья, г. Воронеж
Медицинское право
На какую компенсацию можно рассчитывать из имеющейся практики?
Добрый день При посещении зоопарка мною была получена травма - животное, высунувшись за пределы защитного барьера (барьер без дополнительно огороженной зоны безопасности) распороло рогом бедро, при этом, соответственно, уничтожило предметы одежды (рубашка, джинсы, куртка). Медицинского пункта на территории зоопарка не было, пришлось ждать приезда скорой помощи. Имеющаяся на территории аптечка первой медицинской помощи была предоставлена после приезда скорой (примерно, через пол часа). Результат - рваная рана бедра 8х2см, и, как следствие, частичная потеря трудоспособности - больничный лист. Вопросы: 1. Какими правовыми актами регламентируется наличие или отсутствие медицинского пункта на территории зоопарка? 2. На какую компенсацию можно рассчитывать из имеющейся практики?
, вопрос №4115532, Михаил Борщевский, г. Москва
Защита прав потребителей
Здравствуйте У меня к вам такой вопрос смотрите у меня проблема возникла такая с ростелекомом подключение
Здравствуйте У меня к вам такой вопрос смотрите у меня проблема возникла такая с ростелекомом подключение интернета, то есть такая ситуация произошла А я позвонила оператору что мне надо подключить интернет оператор мне рассказал условия и начал называть сумму оплаты Он сказал что сумма оплаты составит 1.375 руб это всё вместе за подключение за абонентскую плату И за аренду оборудования после чего спустя месяц мне приходит платёж о том что у меня была дополнительная услуга а подключении интернета в рассрочку суммой 9.000 на 24 месяца после я начала с ними выяснять Откуда это за рассрочка что это такое поначалу они мне внятно это ничего не говорили потом как оказалось Они сказали что я новый абонент и мне тянули оптоволокно но в чём сам факт в моей квартире уже был подключен Ростелеком только не было модема и не было активирован лицевой счёт ну по факту я получается оформила договор на себя и попросила принести мне модем в аренду что монтажные работы проводились У меня такого не было То есть по факту у меня уже всё есть даже кабель в квартире уже был то есть мне они больше ничего кроме оптического модема не предоставили теперь после этой всей ситуации они говорят что вам тянули эту оптоволокно И что даже если я хочу расторгнуть договор с ними я буду обязана выплатить им эту рассрочку за подключение которого так таковым и не было Ну что как мне вообще с ними попробовать наладить контакт чтобы они всё-таки с меня сделали этот перерасчёт и сняли эту рассрочку то есть ну как бы по факту на моей квартире на моем адресе эти все работы уже были сделаны ранее То есть у меня Здесь жила родственница и она это уже всё оплачивала то есть а сейчас по новой они хотят опять меня взять такую же сумму за то что они вообще не делали То есть как бы с данным Я не согласна плюс Мне позвонили и сказали что Да была ошибка что оператор не озвучил мне ни сумму ни на сколько что это месяца и что это вообще была рассрочка ещё за подключение за дополнительные услуги помогите пожалуйста решить мой вопрос
, вопрос №4115351, Милена, г. Москва
Дата обновления страницы 24.02.2021