Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Составлен предварительный договор купли-продажи по условиям которого Покупатель передает задаток в размере 50000 р
Родители являются продавцами комнаты в общежитии. 24 ноября 2017 г. составлен предварительный договор купли-продажи по условиям которого Покупатель передает задаток в размере 50000 р. Заключить договор купли-продажи прописано до 30.01.2018 г. Но Покупатель отказалась от покупки. Задаток остался у Продавца. На днях родители получили по почте Претензию с требованием вернуть задаток на основании того, что якобы мы должны были направить ей договор купли-продажи и предложить заключить сделку. Ссылается на ст. 381 ГК РФ и Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ постановление от 19.01.2010 г. №13331/09. В случае отказа вернуть задаток - грозит судом.
- 20200903_193208.jpg
- 20200903_193220.jpg
- 20200903_193147.jpg
, Ольга, г. Ставрополь
Ольга Прохорова
Ольга!
Покупатель права и ваши родители должны вернуть ей 50 тысяч рублей.Это подтверждается судебной практикой ВС РФ
Дело № 18-КГ18-232 от 15 января 2019 г.
Согласно пункту 1 статьи 381 Гражданского кодекса Российской
Федерации при прекращении обязательства до начала его исполнения по
соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416
данного кодекса) задаток должен быть возвращен.
В соответствии с пунктом 2 той же статьи, если за неисполнение договора
ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за
неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана
уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Суд апелляционной инстанции, установив, что уплаченная истцом
ответчице денежная сумма является задатком и никто из участников
обязательства не направил предложение заключить основной договор, не учел
положений пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации,
согласно которому обязательства, предусмотренные предварительным
договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны
должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из
сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
По смыслу указанной правовой нормы, не направление оферты одной из
сторон предварительного договора другой стороне с целью заключить
основной договор не является противоправным поведением.
Похожие вопросы
Добрый день Межкомнатные двери по договору купли продаже задерживаются по вине продавца Можем ли мы
Добрый день
Межкомнатные двери по договору купли продаже задерживаются по вине продавца Можем ли мы отказаться в случае если нам их доставят но при осмотре нас что либо не устроит И как при этом быть с упаковкой т е она будет нарушена ведь не вскрыв упаковку ее проверить
Мой отец купил квартиру, но не оформил её ( договор купли-продажи потерян), есть только доверенность на имя
Здравствуйте!
Мой отец купил квартиру, но не оформил её ( договор купли-продажи потерян), есть только доверенность на имя жены для оформления, хозяйки уже нет в живых, отца тоже, как мне переоформить квартиру на себя?
Или просто оформить бланк договора о купли продажи?
Покупка б\у мопеда что нужно при покупке?
Подскажите насчёт такого вопроса. Я хочу купить мопед 110 кубовый, который стоял 14 лет просто так. Что мне нужно знать при покупке и что оформлять? У продавца имеются все необходимые документы: ПТС, чек, и договор купли продажи. Далее нужно будет переоформлять на себя? Или просто оформить бланк договора о купли продажи? И на этом нужно идти в ГИБДД? А в ПТС нужно себя вписывать?
Продажа просто через договор купли продажи?
Купили машину на юр лицо , на учет не ставили , машина не нужна , хотим ее продать. Продажа просто через договор купли продажи ?Может Есть какие то нюансы ?