8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Вопрос-может ли покупатель потребовать снижение цены после заключения договора?

Здравствуйте,продаю дом с существенными недостатками,т.е,дом по документам жилой,но жить в нем не представляется возможным т.к,по сути он жилым уже давно не является:провалена крыша,гнилые полы и т.д, покупатель об этом знает.Вопрос-может ли покупатель потребовать снижение цены после заключения договора? И, если

это возможно,то какую - то расписку от него можно потребовать до подписания договора,о том что он в курсе этих недостатков.Спасибо!

, Евгений, г. Белгород
Алексей Байкалов
Алексей Байкалов
Юрист, г. Курган

Добрый вечер, Евгений.

Советую отразить в договоре купли-продажи все недостатки, в этом случае покупатель не сможет расторгнуть договор либо требовать снижения цены или устранения недостатков.

В силу ст. 475 ГК РФ

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Таким образом, поскольку недостатки были оговорены, то тех требований, которые были указаны в ст. 475 ГК РФ, покупатель не сможет предъявить. 

0
0
0
0
расписку от него можно потребовать до подписания договора, о том что он в курсе этих недостатков

Евгений

Отдельную расписку не нужно составлять, отразите недостатки в договоре купли-продажи. 

0
0
0
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Белгород
Можно это отразить в акте приёма-передачи?
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Военное право
Должно ли министерство обороны оплатить мне лечение по чекам?
Мобилизовали 24.10.2022 года ,во время прохождения обучения начала болеть спина,и неметь нога ,сделал МРТ выявилась грыжа 0.6 см,после лечения в военном госпитале ,дали направление на нейрохирурга ,так как в городе Саратов нет военного нейрохирурга ,сказали обратится к гражданскому ,в декабре 2022 года сделал операцию ,лазерное удаление грыжи ,прошел ввк дали реабилитацию в марте 2023 оказался в зоне проведения СВО,в сентябре симптомы повторились ,в феврале 2024 сделал МРТ показан был рецидив по той же грыжи с размером 0.65 см(то есть увеличение ),сделал лазерное удаление ,раз в месяц прохожу ввк где дают реабилитацию месяц ,сейчас сделал операцию по удалению грыжи с установкой междискового кейджа,категорию после операции должны снизить до "В"ограниченно годен Теперь сопственнно о вопросы 1)считается ли это приобретенной травмой 2)на основание указом президента от 9.11.23 года с категорией "В" полученной в ходе проведение СВО разрешено увольнять 3) если и должны уволить так это после реабилитации или могут уволить сразу после заключение ВВК? Должно ли министерство обороны оплатить мне лечение по чекам ? Документы,снимки подтверждение проведение МРТ и операций все есть
, вопрос №4120990, Сергей, г. Балаково
700 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Могу ли я восстановиться в колледже после отчисления меня им?
Могу ли я восстановиться в колледже после отчисления меня им?
, вопрос №4120255, Алёна, г. Москва
Гражданское право
Может ли микрофинансовая организация наложить арест на карту через 8 лет после заключения договора?
Может ли микрофинансовая организация наложить арест на карту через 8 лет после заключения договора?
, вопрос №4119940, Дмитрий, г. Краснодар
700 ₽
Военное право
Могу ли я уволиться с контракта, после ранения(нет двух полностью двух пальцев на левой стопе и части стопы, остальные пальцы обездвижены, функционирует только большой палец)
Могу ли я уволиться с контракта,после ранения(нет двух полностью двух пальцев на левой стопе и части стопы,остальные пальцы обездвижены,функционирует только большой палец). Контракт закончился в том году
, вопрос №4119770, Юрий, г. Нижний Новгород
Защита прав потребителей
К примеру мне говорили о том что, после заключения договора, я смогу платить около 3-4 тысяч рублей в месяц, но в
Здравствуйте, неделю назад после отчисления с колледжа (19 лет)заключил договор с призыванет по глупости. И просто не знал что можно восстановиться в колледже. Договор заключен в рассрочку от лица их компании (не от банка), в момент консультации было много недосказанного от чего я бы точно не заключал договор, будучи таким наивным. К примеру мне говорили о том что, после заключения договора, я смогу платить около 3-4 тысяч рублей в месяц, но в итоге уже после подписания я спросил у менеджера, что нужно сделать чтобы не платить 21.400рублей каждый месяц, мне ответили что-то типо ''Если вы хотите платить меньше, то мы увеличим срок нашего договора с 6 месяцев до 12, но тем самым мне придется переплатить 10.000 рублей'' об этом конечно же мне ничего не сказали. И еще мне ни слова не сказал на консультации что со мной будут работать дистанционно через чат, я бы на такой бред точно не согласился и осознал это только тогда когда пришел домой, и мне позвонил менеджер который готов был ответить на мои вопросы, я ему это и задал, в этот момент я понял что попал и просто выкинул на помойку 120 тысяч. У меня конечно нету видео с консультации и записи диктофона, тем самым думаю что не смогу ничего доказать. Я внес аванс 11.800руб и заплатил за 5 месяцев уже наперед их услугами я так и не воспользовался, и решил пойти отслужить пораньше, потому что у меня даже намека на какие-то болезни нету. Идти в юридическое агенство сейчас не хочу, потому что начнется судебный процесс и меня просто не смогут забрать в армию когда я уже получил повестку на 28 мая, я лучше сейчас отслужу. Я сделал запрос чтобы просто узнать отслужив в армии вернувшись через год смогу ли я добиться возврата хоть каких-то средств или могу ли я сейчас расторгнуть договор и вернуть деньги хотя бы за эти 4 оплаченных месяца, на аванс все равно как-то уже? Upd: Скинул скриншоты снизу, родителям ничего не говорил об этой ситуации, деньги мои, но и одновременно не хочу, чтобы меня посчитали за долбаеба, хотя я уже считаюсь таким.
, вопрос №4119337, Андрей, г. Калининград
Дата обновления страницы 04.09.2020