8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Обязаны ли мы оплачивать аренду парковки, если не пользовались парковкой 2 месяца по причине пандемии?

Мы не пользовались 2 месяца арендой офисной парковки в связи с пандемией. Арендодатель требует деньги ввиду того, что услугу "предоставлял" и не отказывался от предоставления услуги парковки. А мы считаем, что услугу не получали ввиду отсутствия необходимости в ней. Мы должны платить за неполученную услугу?

, Дмитрий, г. Москва
Анна Шлорян
Анна Шлорян
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Дмитрий, добрый день!

Вам необходимо написать официальное Письмо арендодателю ссылаясь на закон.

Для снижения арендной платы, освобождения от неустойки или введения иных мер работы при коронавирусе, арендаторы могут сослаться на форс-мажор (ст. 401 ГК), невозможность исполнения обязательства (ст. 416 и 417 ГК) или существенное изменение обстоятельств (ст. 451 ГК). Об особенностях каждого из оснований мы писали ранее.

Какое бы решение ни было
принято, оформить его нужно соответствующим уведомлением.

Уведомление оформляется в письменной форме

Обязательно содержит:

адреса сторон договора – в шапке;
ссылку на номер договора;
наименование документа: «Уведомление о…»;
описание сложившейся ситуации со ссылкой на пункты
договора или закон;
список приложений;
дату и подпись арендатора.

Рекомендую также в
случае со снижением арендной платы указывать в уведомлении конкретные
меры,  о которых просит арендатор.

Приложения к уведомлению

К уведомлению нужно приложить доказательства наступления форс-мажора или существенного изменения обстановки – например, распоряжения местной власти о введении режима повышенной готовности в связи с коронавирусом, сертификат ТПП или распоряжение о закрытии бизнес-центра или ТРЦ.

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва

Анна, спасибо за ответ, но я не понял кто в данном случае прав с точки зрения закона. Или ситуация неоднозначна?

Пока вы не подали официальный запрос арендодателю прав он. Закон не обязывает его прощать вам аренду, но в Постановлении Правительства прописана обязанность арендодателя дать вам отсрочку, рассрочку, уменьшить сумму аренды. Что попросите официально то и будут рассматривать. Обязаны рассмотреть и подписать с вами Доп. соглашение к Договору аренды

1
0
1
0
Похожие вопросы
900 ₽
Военное право
Почему Вы не стоите на воинском учете по месту пребывания?
Здравствуйте. Расскажу изначальную суть проблемы. Ко мне обратился представитель с места работы - Старший специалист по ведению воинского учета. С предоставлением документа о постановлении на воинский учет. Предоставив документ c выше указанной печатью. Состою на воинском учете в городе «А», по месту жительства (по постоянной прописки). На что мне последовал вопрос и следовательно наказ. «почему Вы не стоите на воинском учете по месту пребывания?, Согласно законодательству РФ, вы должны были встать на ВУ по месту пребывания, если находитесь более 3х месяцев? Вам необходимо встать на ВУ в городе, Вам прислать направление на постановку на ВУ или Вы самостоятельно сходите?» Прежде чем осуществлять данные действия, я хочу уточнить, обязательно ли мне это делать если: 1) Я не нахожусь более 90 дней на одном месте. Допустим, в январе я находился на учебе в городе «Б», в мае я нахожусь на учебной практике в городе «В». В октябре, возвращаюсь на время отпуска по месту прописки в город «А». И в этих промежутка примерно 3 месяца нахожусь на основной работе, в городе «Г». 2) Я не имею временной прописки и мне ее не где оформить, там где я работаю (нахожусь у знакомых) в городе «Г».
, вопрос №4116383, Сергей, г. Домодедово
Недвижимость
Обязаны ли мы платить риелтору по окончанию срока договора, в том случае если кваритира не продалась?
Добрый день! Заключили договор с риелтором на продажу квартиры. В договоре прописаны сроки 3 месяца. Обязаны ли мы платить риелтору по окончанию срока договора, в том случае если кваритира не продалась?
, вопрос №4116171, Тимур, г. Москва
Защита прав потребителей
Но уже как месяца 2 мы не оплачиваем интернет, он заблокирован и мы им не пользуемся, ходим расторгнуть
Подскажите пожалуйста, у нас с мужем возникла такая ситуация. На работе у нас подключён интернет ростелеком, при подключении менеджер с нас снял оплату а потом мы им пользовались. Но уже как месяца 2 мы не оплачиваем интернет, он заблокирован и мы им не пользуемся, ходим расторгнуть договор, ходили в сам этот центр ростелеком и нам сказали сначала оплатить долг за 2 месяца чтл мы не пользовались, а потом расторгнут договор, а за что нам оплачивать когда мы не пользовались интернетом и он заблокирован. Как нам быть?
, вопрос №4116007, Юлия, г. Брянск
Дата обновления страницы 24.06.2020