8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможен ли возврат разницы за отклонение фактического метража от проектного в меньшую сторону?

Добрый день. Прошу консультации в вопросе возврата денег за разницу в метраже по ДДУ.

В договоре указано следующее:

3.7. …

В случае отклонения Фактической площади квартиры (без учета площади балконов/лоджий) по результатам проведенных, уполномоченной организацией, обмеров жилых и (или) нежилых помещений Многоквартирного дома, необходимых для ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию от Проектной общей площади квартиры, указанной в п. Договора, более чем на 1 (Один) процент обязан возвратить разницу, исходя из стоимости одного квадратного метра, равной 108 210 (Сто восемь тысяч двести десять) рублей 41 копейка.

Возврат такой суммы осуществляется Застройщиком в течение 30 (тридцати) дней со дня получения от Участника долевого строительства соответствующего заявления, с указанием счета, на который должен быть произведен возврат.

По факту после приема квартиры, метраж оказался меньше на 1.1%. В связи с этим я написала застройщику заявление на возврат суммы в 1.1%.

Но в ответ на это мне вернули только сумму за 0.1% площади, сообщив следующее:

«Сумма, подлежащая возврату, возникает только в том случае, если площадь квартиры уменьшилась более, чем на 1% и составляет произведение стоимости одного квадратного метра квартиры на площадь, рассчитанную, как разница между площадью уменьшения квартиры и площадью, составляющую 1% от общей площади квартиры»

Подобной формулировки в договоре нет.

Помогите, пожалуйста, составить квалифицированный ответ застройщику с требованием вернуть полную сумму в размере 1,1%

Показать полностью
  • акт
    .jpg
  • ДДУ Фроммер итог
    .docx
  • заявление
    .jpg
  • ответ застройщика
    .jpg
, Екатерина, г. Санкт-Петербург
Антонина Орлова
Антонина Орлова
Юрист, г. Череповец

Екатерина, добрый  вечер, пришлите пожалуйста  фото  договора дду, акт приемки, и  ответы от  застройщика еси  есть письменные. Можете направить  здесь на сайте в комментарии или в сообщении.

1
0
1
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Санкт-Петербург

Добрый вечер. Спасибо, что приняли мой вопрос. Документы во вложении

Хорошо, Екатерина  документы я получила,  услуга изучению  документов  платная  стоимость 500 рублей, можете  оплатить на сайте или  по  реквизитам  которые  вышлю,  составление претензии стоимость 800 рублей.  в нее  входит изучение  документов,   сначала  я проанализирую  документы, а потом  определимся  как составлять претензию.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Это сложно технический товар, возврат которого не возможен
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как решить вопрос. Я заказал в телеграмме (AirPro) реплику часов apple watch series 9. Это сложно технический товар, возврат которого не возможен. Но однако, на сайте Роспотребнадзора есть информация, что во время доставки товара, если я предупредил продавца, Я имею полное право отказаться от этого товара, если сохраняется товарный вид, чек и пр.. Сейчас продавец отказывается возвращать деньги, ссылаясь на то, что это сложно технический товар и возврат его не возможен. Однако я предупредил во время доставки (и даже до отправления товара) о своих намерениях (отказе). Помогите, пожалуйста!
, вопрос №4164208, Даниил, г. Ижевск
Военное право
Возможен ли перевод мужа по месту жительства жены?
Здравствуйте,муж служит по контракту в военной полиции в одном регионе .Я живу в другом и нет возможности переехать (так как ухаживаю за больными ,пожилыми родителями ).Возможен ли перевод мужа по месту жительства жены?
, вопрос №4164149, Наталья, г. Москва
Защита прав потребителей
Далее мы обсуждали с менеджером по возвратам, как мне лучше поступить: он предложил два варианта, и я выбрала
Я столкнулась со следующей ситуацией: Я хотела приобрести платные курсы в школе и узнать у нее информацию о рассрочке. Мне позвонила менеджер этой организации и рассказала о том, что входит в платные курсы и интересует ли меня ее предложение о рассрочке. Я сказала, что да, интересует, хотела бы узнать об этом поподробнее. В ответ она попросила паспортные данные, я их назвала, но на тот момент не понимала, что она параллельно оформляет заявление в Т-Банк. После звонка мне пришло уведомление на почту о том, что на меня оформлена рассрочка и о датах ее выплаты. Когда я увидела цифры, то приняла решение, что мне на данный момент это не выгодно, и я сразу же написала об ее отмене. В течение недели мне позвонил менеджер по возвратам и сказал, что отмена рассрочки может быть, но только с моей стороны я должна выплатить 50% (так как школа сразу же открыла мне личный кабинет с курсами, и я прошла пару первых уроков) от стоимости рассрочки, и все условия у них написаны в документе на сайте. Школа не скидывала никакие документы мне лично и не проинформировала об условиях заключения договора. Сам договор со школой я не подписывала, заявление от Т-Банка увидела только после оформления рассрочки. В свою очередь, я не знала, что они так быстро спишут деньги с банка, и все оформят. Далее мы обсуждали с менеджером по возвратам, как мне лучше поступить: он предложил два варианта, и я выбрала заморозку курсов до сентября (до этого я получила от них 12000 бонусов, которые оплатят мне первые два месяца обучения), и до сентября мне необходимо определиться со своим решением: оформлять возврат рассрочки с 50% выплатой с моей стороны или же продолжать обучение с полной выплатой. Кроме того, школа прислала мне сообщение о том, что мне необходимо указать паспортные данные и реквизиты, чтобы она смогла за меня оплатить обучение в первые два месяца в связи со скидкой от них. Отсюда у меня пару вопросов: 1. Правильно ли поступает школа, если я была не проинформирована о договоре и условиях рассрочки до ее оформления? 2. Если школа в этом случае права, то должна ли я сейчас подписывать какие-то документы, чтобы они смогли оплатить обучение за меня в первые месяцы? 3. Могу ли я каким-то образом снизить процент выплаты, если вина все же с моей стороны, и мне придется выплачивать половину от рассрочки? 4. И что делать с рассрочкой на данный момент, если сейчас мои курсы находятся в состоянии заморозки: лучше сразу позвонить им и отказаться от нее или же ждать до сентября? В данной случае я беспокоюсь о том, что пройдет слишком много времени. Их договор-оферта: https://yudaevschool24.online/oferta
, вопрос №4163630, Оксана, г. Иркутск
Административное право
На меня оформили протокол и постановление об административном правонарушении в одном городе, указав в графе "место проживания (фактическое)" этот же город
Вопрос по поводу восстановления паспорта. На меня оформили протокол и постановление об административном правонарушении в одном городе, указав в графе "место проживания (фактическое)" этот же город. Могу ли я с этими постановлением и протоколом поехать в другой город и восстанавливать паспорт там?
, вопрос №4162666, Никита, г. Серпухов
Семейное право
И можно ли это сделать не по прописке а по фактическому проживанию?
Что будет с квартирой которую мы взяли в ипотеку с мужем первоначальный взнос которой материнский капитал , муж является заемщиком а я созаёмщиком, если к примеру от откажется от этой квартиры и я сделаю ипотеку на себя будет ли таким же ежемесячный платеж ? И вообще какие шансы есть у мужа, он намерен отобрать эту квартиру у меня и у нашего ребенка. Второй вопрос , в какой суд подавать на алименты на себя и на ребенка в районный или мировой? И можно ли это сделать не по прописке а по фактическому проживанию ?
, вопрос №4162664, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 20.03.2020