8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли избежать уплату налога, в связи с взаимозачетом?

Добрый день. в 2016 по ДДУ куплено единственное жилье. Собсвенность по выписке получена - в конце 2018 г. Планирую продажу ед.жилья в 2020 и покупку в 2020 или в 21 году. Можно ли избежать уплату налога, в связи с взаимозачетом ( продажа-покупка за большую стоимость) ? По новой поправке 3 года истекают в конце 21 года. Ирина

Уточнение от клиента

То есть сначала купили в 16 году, хотим в 20 продать, и купить новое жилье. Можно ли как то избежать уплату налога, кроме как дождаться окончания 3 лет в 21 году?

 Говоря о суммах- стоимости, думаю можно сказать:

Покупка квартиры в 2016 году- 4.650 млн. 

 Кадастровая стоимость около 4.300 млн

Продажа её в 2020- 7.300 млн

Покупка новой в 2020- 21г.- 8 млн- 8. 500

 Из какой суммы будет складываться налог? ( налоговый вычет не актуален, уже была покупка, он использован)

, Ирина, г. Москва
Денис Трубинов
Денис Трубинов
Юрист, г. Соликамск

Здравствуйте!

Так называемым налоговым взаимозачетом можно воспользоваться только если продажа и покупка происходят в одном налоговом периоде. Подразумевается, что вы одновременно воспользуетесь имущественным налоговым вычетом с продажи квартиры (п. 2 ст. 210 НК РФ) и имущественным налоговым вычетом с покупки квартиры (п. 3 ст. 220 НК РФ). Если вы уже воспользовались имущественным вычетом с продажи квартиры, то ничто вам не мешает воспользоваться еще раз, т.к. он не ограничен в количестве раз использования. А если вы уже воспользовались имущественным вычетом с покупки квартиры, то повторно он не предоставляется (п. 11 ст. 220 НК РФ).

Так каким вычетом вы уже воспользовались?

С Уважением!

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Москва

Добрый день. У меня была куплена квартира ( ранее, это не описано в ситуации),и с её покупки ( примерное с 2014 года я все еще получаю вычет, сумма в 260 тыс. Но он не получен полностью, ввиду оф.зарплаты по справке НДФЛ.

Честно, я немного путаюсь в этих вычетах. 

После той первой покупки квартиры я её продала( она была более 5 лет в собственности) и купила новую, как раз эта ситуация уже и описана, куплена в 2016 году, собственность с 2018 г.

Да, я поняла что лучше покупать в одном налог. периоде, например в 2020 году.

Но в 21 году надо подавать декларацию и как продавец, и декларацию как покупатель, и в целом это поможет уравнять,  дохода не будет, ведь я куплю дороже. все так?

 Подскажите пожалуйста, вычет на продажу, там сумма около 1 млн? очень много читаю, и запуталась..

В целом, тк будет и продажа и покупка, декларации «уравняют» доход и расход?

Напишите, пожалуйста, цену покупки квартиры и цену продажи, а также кадастровую стоимость.

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Предпринимательское право
Итого вопрос - 1 можно ли повторно открыть физ лицу признанному банкротом ИП с ОКВЭД 85.41.9, 85.42.9 2 можно ли физ лицу признанному банкротом открыть ООО и войти в состав учредителей
Добрый день. 22.08.2018г. было открыто ИП по патенту с ОКВЭД 85.41.9, 85.42.9. Далее 12.08.2022г. снялись с учета и закрыли ИП. 27 сентября 2023г. физ лицо признается банкротом. Итого вопрос - 1) можно ли повторно открыть физ лицу признанному банкротом ИП с ОКВЭД 85.41.9, 85.42.9 2) можно ли физ лицу признанному банкротом открыть ООО и войти в состав учредителей.
, вопрос №4136149, Анастасия, г. Сочи
Налоговое право
Аннулирует акт дарения, освободят ли его от налога?
Если одаряемый откажется от подаренного имущества и вернет его обратно дарителю, т.е. аннулирует акт дарения, освободят ли его от налога?
, вопрос №4135975, Юлия, г. Челябинск
Налоговое право
Нужно ли будет платить налог на разницу купли и продажи?
Добрый день Хотим продать квартиру по переуступки ДДУ . Нужно ли будет платить налог на разницу купли и продажи ?
, вопрос №4133717, Тимур, г. Москва
Материнский капитал
Интересует вопрос можно ли взять ипотеку, предоставив в качестве первоначального взноса этоь дом?
Добрый день. Есть недвижимость, приобретенная за счет средств материнского капитала. Собственники мать и несовершеннолетние дети. В связи с жизненными обстоятельствами нужно переехать в другое место жительства. Интересует вопрос можно ли взять ипотеку, предоставив в качестве первоначального взноса этоь дом?
, вопрос №4131942, Виктория Штельхорн, г. Иркутск
486 ₽
Недвижимость
Подскажите, можно ли в данной ситуации как-нибудь ещё поступить?
Добрый день! Ситуация следующая: в 2016 году отец брал кредит в банке «Восточный», сейчас он «СовкомБанк» на сумму 15 тысяч рублей. Но по обстоятествам не платил, стоял несколько лет на учете в центре занятости населения как безработный. До 2024 года банк не выходил с нами на связь. В начале мая мы узнаем, что в судебных приставах уже открыли исполнительное производство на сумму 42000 рублей (это проценты за неоплаченные 15 тысяч) на основании заочного решения суда. Извещение и копию судебного решения отец не получал. Дело в том, что письма приходят по прописке в дом, который уже снесён несколько лет как аварийно-опасный, а корреспонденцию отец получает через смс, гос. услуги и электронную почту. От его имени, я как его представитель по доверенности, написала заявление об отмене заочного решения, сославшись на то, что мы НЕ СОГЛАСНЫ С СУММОЙ взыскания, а так же указала, что мы не были извещены о судебном заседании и иске от Совкомбанка. Прошел суд, судья наказала, что: «почему возникла такая сумма, вы могли ознакомиться с расчётами из материалов дела»; «что касается извещения, так вы сами виноваты что не следите за своей почтой, так как наладить корреспонденцию ваша прямая обязанность». В итоге, 21 мая 2024 года суд вынес опредение об оставлении заявления без рассмотрения и возвращении заявителю, сославшись на ст. 237, 224 ГПК РФ, что мы пропустили процессуальный срок на подачу данного заявления и не написали ходатайство о восстановлении срока. Данное определение может быть обжаловано в 15 дневный срок. Подскажите пожалуста, как-нибудь можно ещё поступить в данной ситуации или готовить 42 тысячи? Единственная моя зацепка для оспаривания этого определения — это то, что в нём указано, что и мой отец, и я как представитель, были извещены о судебном заседании по рассмотрению моего заявления телефоннограмой, но он не пришел, о причинах неявки суд не уведомил. Но суд отцу не звонили. Можем сделать выписку звонков, звонили только мне. Подскажите, можно ли в данной ситуации как-нибудь ещё поступить? Мы не согласны с суммой 42 тысячи. Готовы заплатить те 15000.
, вопрос №4131909, Вероника, г. Красноярск
Дата обновления страницы 13.03.2020