8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Вопрос: После ввода дома в эксплуатацию УК утверждается на 3 месяца и потом проводится открытый конкурс, и нам не надо было голосовать?

Здравствуйте. В нашем доме 6 секций. Ввод дома в эксплуатацию был 13.08.2019. Жильцы Секции А начали принимать квартиры 23.09.2019( не позднее 30.09.2019 как в договоре) и при приемке квартиры выбрали УК от застройщика. Секции Б,В 23.12.2019( просрочка),но при подписании акта выбрали ту же УК. Вопрос:После ввода дома в эксплуатацию УК утверждается на 3 месяца и потом проводится открытый конкурс, и нам не надо было голосовать? Если не так,то как теперь сменить УК. Дом еще заселен не полностью. Заранее спасибо

, Ильгиз, г. Москва
Алексей Байкалов
Алексей Байкалов
Юрист, г. Курган

Добрый день, Ильгиз.

Вопрос: После ввода дома в эксплуатацию УК утверждается на 3 месяца и потом проводится открытый конкурс

Ильгиз

Не совсем так.

После ввода дома в эксплуатацию управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (исходя из ч. 14 ст. 161 ЖК РФ).

Как следует из вопроса, УК была назначена именно таким образом, а не выбрана.

1
0
1
0

Выбирать УК жильцы могут после объявления и назначения конкурса, который должен проводиться в порядке согласно ч. 13 ст. 161 ЖК РФ.

Извещение орган местного самоуправления разместил? 

0
0
0
0
Ильгиз
Ильгиз
Клиент, г. Москва
Нет. Не разместил. До сих пор та же УК, которая от застройщика
Евгений Антипов
Евгений Антипов
Юрист, г. Владивосток
Эксперт

Добрый день, Ильгиз!

Согласно совокупности положений частей 4 и 13 статьи 161 ЖК РФ открытый конкурс должен быть проведен, фактически в течении 60 дней с момента ввода МКД в эксплуатацию. 

До проведения открытого конкурса с момента ввода в эксплуатацию домом также управляет УК по договору с застройщиком (часть 14 ст. 161 ЖК РФ).

и при приемке квартиры выбрали УК от застройщика.

Ильгиз

У Вас, судя по всему, было проведено общее собрание по выбору управляющей компании. В этом случае администрация вообще конкурс не проводит.

Если это так, то договор с такой компанией Вы вправе расторгнуть в любое время (часть 8.2 ст. 162 ЖК РФ). Достаточно провести общее собрание 

Удачи!

1
0
1
0

Если, всё же, проводился открытый конкурс, то договор с такой компанией можно будет расторгнуть не ранее чем через год с даты начала управления (подпункт 2 части 5 статьи 162 ЖК РФ)

0
0
0
0
Ильгиз
Ильгиз
Клиент, г. Москва
Конкурса не было. За ответы спасибо
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
К примеру мне говорили о том что, после заключения договора, я смогу платить около 3-4 тысяч рублей в месяц, но в
Здравствуйте, неделю назад после отчисления с колледжа (19 лет)заключил договор с призыванет по глупости. И просто не знал что можно восстановиться в колледже. Договор заключен в рассрочку от лица их компании (не от банка), в момент консультации было много недосказанного от чего я бы точно не заключал договор, будучи таким наивным. К примеру мне говорили о том что, после заключения договора, я смогу платить около 3-4 тысяч рублей в месяц, но в итоге уже после подписания я спросил у менеджера, что нужно сделать чтобы не платить 21.400рублей каждый месяц, мне ответили что-то типо ''Если вы хотите платить меньше, то мы увеличим срок нашего договора с 6 месяцев до 12, но тем самым мне придется переплатить 10.000 рублей'' об этом конечно же мне ничего не сказали. И еще мне ни слова не сказал на консультации что со мной будут работать дистанционно через чат, я бы на такой бред точно не согласился и осознал это только тогда когда пришел домой, и мне позвонил менеджер который готов был ответить на мои вопросы, я ему это и задал, в этот момент я понял что попал и просто выкинул на помойку 120 тысяч. У меня конечно нету видео с консультации и записи диктофона, тем самым думаю что не смогу ничего доказать. Я внес аванс 11.800руб и заплатил за 5 месяцев уже наперед их услугами я так и не воспользовался, и решил пойти отслужить пораньше, потому что у меня даже намека на какие-то болезни нету. Идти в юридическое агенство сейчас не хочу, потому что начнется судебный процесс и меня просто не смогут забрать в армию когда я уже получил повестку на 28 мая, я лучше сейчас отслужу. Я сделал запрос чтобы просто узнать отслужив в армии вернувшись через год смогу ли я добиться возврата хоть каких-то средств или могу ли я сейчас расторгнуть договор и вернуть деньги хотя бы за эти 4 оплаченных месяца, на аванс все равно как-то уже? Upd: Скинул скриншоты снизу, родителям ничего не говорил об этой ситуации, деньги мои, но и одновременно не хочу, чтобы меня посчитали за долбаеба, хотя я уже считаюсь таким.
, вопрос №4119337, Андрей, г. Калининград
Нотариат
Родители хотят сделать дарственную на ребенка, но бабушка не может далеко ходить
Здравствуйте. У меня есть вопрос. В частном доме есть 3 собственника. Бабушка, мать и 20 летний ребенок. Родители хотят сделать дарственную на ребенка, но бабушка не может далеко ходить. что в таком случае делать?
, вопрос №4119259, Наталья, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, у меня такой вопрос у бабушки есть квартира, она досталось ей за счёт 3 детей, моей мама, тёти, и
Здравствуйте, у меня такой вопрос у бабушки есть квартира, она досталось ей за счёт 3 детей ,моей мама ,тёти ,и дядя ,мы там особо не жили так как бабушка уехала к дедушке жить , а мы с мамой жили сначала с в доме потом дом снесли и состроны мамы дедушка пропал безвести ,мы не смогли в итоге не чего получить ,так как мама не смогла заняться этим вопросом, потом мы начали снимать квартиру , другом городе ,там прожи не долго, я уехал к бабушке с дедушкой жил там возде 4 ,5 лет после чего не стало отчима мама приехала к нам , потом она встретила биологического отца и жила сним , некоторое время я жил то у него то у бабушки с дедушкой, потом дедушки не стала ,и мы решили переехать бабушка и я с мамой на бабушкину квартиру ,где жила тётя с мужем и детьми , втитоге она поругалась с бабушкой , и сделала с квартирой ужасные веще ,содрала обои электричество, тоесть оставила после себя голую квартиру ,потом мы там жили как то поживали,после чего не стало биологического отца ,и мама тоже начала жить в месте снами ,потом не стало бабушки и матери ,и освободился дядя и стюрьмы.после всего этого у меня нет прописки + квартира не притизированная , и + тётя не хочет чтобы я там жил она хотела взять мне просто комнату чтобы я жил там хотя друзья говорят что это нечестно так как от мамы должна доля достаться мне , в квартире 3 комнаты в хорошим районе , незнаю как быть ,администрации города не хочет помогать и ссылается на суд ,как быть можете подсказать, мне 25 лет просто незнаю как быть мамы уже как два года нет доеументы о смерти у меня на руках
, вопрос №4119047, Владислав, г. Москва
Все
Здравствуйте У меня вопрос У меня умерла мама  когда мне
Здравствуйте. У меня вопрос. У меня умерла мама,  когда мне было 17 лет. После её смерти через неделю мне исполнилось 18 лет.   Мама брала кредит на 68 000 рублей, не оплатила умерла.  Я студентка и у меня нету таких средств,  чтобы его оплатить. А ещё у меня от мамы дом в селе, (его топило, половодье, теперь его надо ремонтировать), но она не выступала в наследство и дом принадлежит дедушке, мне его нужно переоформить на себя, это делать через суд. Когда переоформлю, кредиторы его не заберут?? И другое, если его продавать, то только тысяч за 500 не больше, село никто дороже не купит, там больницы почти нет, работы нет... в общем село разваливается. И после продажи этих денег не хватит, чтобы даже оплатить первый взнос, для покупки квартиры... Итак главный вопрос!!!!!! Положена ли мне квартира,  как сироте??? Положена ли мне квартира как сироте. По потере кормилица в 17 лет. И по тому, что дом который есть, ещё надо оформить, а это деньги, отремонтировать из-за половодья, а это ещё деньги, а я студентка и у меня нету таких средств. Положена ли мне квартира как сироте? И какие документы нужно сделать для этого?
, вопрос №4118337, Екатерина, г. Санкт-Петербург
Уголовное право
Но я недавно была на обучении по наращиванию ресниц, мастер за один день обучения взял с меня 20 тыс рублей, и
Но я недавно была на обучении по наращиванию ресниц, мастер за один день обучения взял с меня 20 тыс рублей, и сертификат не предоставила , игнорирует меня У меня есть все переписки и перевод За обучения не было документа а том что я прошла обучение , не знаю что мне делать
, вопрос №4118317, Гульнара, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 05.03.2020