8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Я хочу сейчас рефинансировать этот кредит, скажите, как быть?

Добрый день, подскажите, пожалуйста, увидела ошибку в кредитном договоре. Кать, приветик! В графе "Целевое использование кредита" общая площадь квартиры указана без балкона. Я хочу сейчас рефинансировать этот кредит, скажите, как быть?

Уточнение от клиента

Общая представленная площадь

, Елена, г. Химки
Виктория Ткаченко
Виктория Ткаченко
Адвокат, г. Москва

Добрый день! Елена, если в договоре ипотеки указана площадь, которая не соответствует действительной площади, то Вы вправе обратиться в банк для составления дополнительного соглашения по уточнению площади. Дополнительное соглашение должно быть оформлено в письменной форме.

Так согласно ГК РФ:

 Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Указанный размер площади с неточностями не должен повлиять на решение по рефинансированию, но если есть неточности лучше письменно внести изменения, а потом обращаться для рефинансирования. 

По сути «Рефинансирование»  это получение нового займа на иных условиях. Поэтому в первую очередь необходимо ориентироваться на условия рефинансирования конкретного банка, так как у разных банков предусмотрены различные программы и порядок предоставления (перечень) документов.

1
0
1
0

Относительно же общей площади жилого помещения  указано в ЖК РФ

Статья 15. Объекты жилищных прав

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас

Поэтому если именно вопрос в том, что указана площадь без учета балкона в договоре ипотеки, то это не является нарушением и препятствием к рефинансированию.

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Химки
Благодарю за ответ!
Похожие вопросы
Все
Добрый день Подписала с компанией ГПХ на 1 месяц где была прописана
Добрый день! Подписала с компанией ГПХ на 1 месяц, где была прописана должность, сумма выплаты и дни выплат. Когда договор подошёл к концу, я обратилась к Бухгалтеру за получением зарплаты (был день выплат), мне отказали, и сказали, что оплата наличными производится в другой день, хотя по договору стоит именно этот день, сказали, что выплатят в течение недели, не уточняя дня. А также, мне сказали, что продлят договор. Когда я пришла на следующий день (договор уже был окончен), мне сказали, что договор ГПХ теперь будет выглядеть иначе: не будет прописана должность, будут стоять услуги, которые я предоставляю (сказали, чтобы я сама сформулировала какие услуги я предоставляю), а также официальная зарплата будет 20 тысяч рублей, а на другой бумаге пропишут остальные 20 тысяч, но это бумага не имеет свой силы, она не официальная. Правильно ли я понимаю, что меня пытаются обмануть, чтобы не выплачивать вторую часть зарплаты? Также я отработала один день, когда договор уже был окончен, пологается ли мне за это доплата?
, вопрос №4119236, Александрв, г. Екатеринбург
Защита прав потребителей
Скажите есть вероятность что это всë правда?
Здравствуйте, ситуация такая. С подругой бронировали комнату для двоих в кинотеатре KINO FOX. Но потом заметили, что мы его забронировали не на то время. Я обратился в поддержку. И нам там сказали что нужно оформлять возврат, причëм что бы оформить возврат нужно положить им ту же сумму что и стоимость самого билета. Я это сделал. И в поддержке написали что у них какой то сбой. Их подставил их какой-то агент. И меня перепрааили в телеграмм, к человеку который типа занимается возвратом средств... И с этого момента началось... Сначала он сказал что у них появился новый агент, ему нужна сумма двух билетов, и тогда можно оформить возврат! Потом когда я это перевëл, потом он мне начал про НДС заливать, что агент требует 50℅! Я дурак и это достал. Но потом написал что из за того что большая сумма, банк теперь делает проверку на мошенничество. А там около 5000 с чем то... И после этого банк отклонил мою заявку. А тот мужик по прежнему говорит что то типа "нерационадьно терять столько денег вы должны идти доконца". Скажите есть вероятность что это всë правда? Или это всë же развод? Он постоянно говорит что он всего лишь менеджер, а виноват то банк, то руководство!
, вопрос №4119287, Руслан, г. Москва
Уголовное право
Возможно ли через суд закрыть эти кредиты?
Мошенники взяли на меня два кредита. Обращение в банки и в полицию никак мне не помогло. Возможно ли через суд закрыть эти кредиты?
, вопрос №4118777, Роман, г. Москва
Получение образования
Сейчас он учится в 10 классе и у него по всем предметам 5, возможно ли исправить эту оценку?
Здравствуйте, у сына в аттестате за 9 класс стоит 4 по технологии. Эта оценка должна будет пойти в аттестат 11 класса. Сейчас он учится в 10 классе и у него по всем предметам 5, возможно ли исправить эту оценку? Просто в 8 классе учитель технологии для мальчиков ушел и вести было некому и поэтому было администрацией школы принято решение объединить технологию мальчиков и девочек. И поэтому ему приходилось шить и тд. и в итоге у него вышла 4 за год.
, вопрос №4118625, Самир, г. Москва
Трудовое право
Брала академ по беременности, хочу сейчас взять по уходу, в мне отказывают и говорят что нет оснований
Здравствуйте, я нахожусь в отпуске по уходом за ребенком ,ему полгода . Брала академ по беременности, хочу сейчас взять по уходу , в мне отказывают и говорят что нет оснований . Учусь на заочном отделении на бюджете . Что делать? Действительно не имею право ?? Мне не с кем ребенка оставлять, чтобы ходить сейчас на учебу ((
, вопрос №4118611, Светлана, г. Волгоград
Дата обновления страницы 16.01.2020