8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Законна ли установка бетонных полусфер на территории бизнес центра?

Директор компании, в которой я работаю, является собственником нежилого помещения (офиса) в бизнес центре. При бизнес центре имеется территория, на которой все автомобилисты паркуются. Всех все устраивало, машины проезду транспорта не мешали. Однако в начале ноября администрация сообщила, что пожарная инспекция выписала предписания, в котором указано, что припаркованные автомобили мешают проезду, тем самым нарушают пожарную безопасность (все это со слов администрации).

Сначала администрация поставила полусферы перегородив "возможные" парковочные места с одной стороны здания, потом с другой стороны, потом еще установили знак "парковка для инвалидов". На сегодняшний день администрация оградила полусферами более 50% территории бизнес центра. Все эти мероприятия проводились без собрания собственников.

При бизнес центре имеется крытый паркинг. В связи с тем, что стоит он не мало, никто не покупает и не арендует в нем места. Возможно "самозахват" территории сделан для того, чтобы вынудить собственников и арендаторов приобрести места на паркинге. Не известно.

Хотелось бы понять законность этих действий и что в таком ситуации делать?

Показать полностью
, Оксана, г. Санкт-Петербург
Валерий Михайлов
Валерий Михайлов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! Не по всем пунктам возможно отвечу, но все же..1. Предписания МЧС (ОГПН) — скорее всего законно, так как они обязаны требовать, чтобы был свободный доступ машин экстренных служб. В ГОСТ и строительных правила даже есть нормативы по этим вопросам. И уже задача собственника здания обеспечить этот норматив, в том числе ограждениями, разметкой, полусферами. 2. Насчет парковки для инвалидов — тоже есть норматив. Так количество мест рассчитывается от целевого назначения здания, расчетного количества посетителей, площади. Так что по парковке скорее всего тоже по закону. 3. Самый интересный вопрос — какие права собственники помещений имеют на территорию у здания. Если бы МКД был, то там общедомовое имущество, все собственники решения принимают. В нежилых зданиях по разному бывает, иногда и часть площади передают. Но это нужно смотреть в документах на здание, договор купли-продажи, договор на управление объектом. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
В спид центре заверили, что кровь пришедшая из частной клиники 100% ВИЧ положительная, так как у частной клиники 2 раза она проверялась и у них
Сдавал анализ крови на ВИЧ в частной лаборатории,у них был положительный результат,отправили эту кровь в СПИД центр города Уфы ,у них так же положительный. Меня вызвали в СПИД центр и сообщили об этом. Привез девушку и вместе сдали в СПИД центре ,а так же в другой платной лаборатории,оба других теста были естественно отрицательные. В спид центре заверили,что кровь пришедшая из частной клиники 100% ВИЧ положительная,так как у частной клиники 2 раза она проверялась и у них. Просто клиника перепутал кровь. СПИД центр посоветовали незамедлительно обратиться к юристам. Пока я думал над этим мне поступил звонок из той самой клиники ,дальше цитирую "мы предлагаем вам никуда не обращаться и договориться о компенсации". Я согласился и потребовал 100.000 рублей. Раз в 3 дня мне звонили и говорили наши юристы составляют договор ,как только он будет готовы мы вам его вышлем и так же вы получите деньги ,я ждал,но.. Через недели 2 уже поступил звонок и сказали ,нам нужна письменная претензия,что бы выплатить вам деньги,я думал это формальность ,но обратился к юристам и они мне составили эту претензию за 7000 рублей. Я ее отправил и.. через 10 дней мне пришло письмо домой в котором сказано ,что они(клиника) не считают себя виноватыми и проводили всю процедуру по регламенту... Я был в шоке ,в первый день мне сами все предложили,все звонки у меня записаны с этой клиникой Я пошел к юристам на что мне сказали ,дело 100% ,даже не дойдет до суда и мне выплатят минимум 300 тысяч,только ты сейчас дай нам 55 Я студент , родители обычные люди ,у меня нет таких денег,я предлагал юристам ,раз дело 100% ,заберите хоть 100 тысяч себе с этих обещанных 300,но нет , деньги вперёд. Я понимаю ,что я не потяну эти деньги никак и все гарантии от юристов только на словах. У меня только одно желание уже ,как можно им навредить ,отправил жалобу в Росздравнадзор,тк Минздрав сказал ,что они им не подчиняются, Роспотребнадзор тоже меня отпнул,но думаю ,что все это закончится простой отпиской типа "проведем проверку" и все..
, вопрос №4165574, Тигран, г. Уфа
Военное право
Скажите пожалуйста, при установки кухни нам погнули дверцу посудомойки ( все новое, под ключ) можем ли мы расчитывпть на возврат либо компенсациб?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, при установки кухни нам погнули дверцу посудомойки ( все новое, под ключ) можем ли мы расчитывпть на возврат либо компенсациб?
, вопрос №4165024, Юрий, г. Москва
Все
Зашли поиграть в футбол на закрытую территорию школыимею ли
Зашли поиграть в футбол на закрытую территорию школы,имею ли я право как ученик находиться летом на этой территории?
, вопрос №4164429, Андрей,
Гражданское право
Какими законами запрещается либо нет установка видеонаблюдение в месте общего пользования в 2х комн.квартире(коридор и вход в кухню)где собственники, один из которых творит чудеса
Какими законами запрещается либо нет установка видеонаблюдение в месте общего пользования в 2х комн.квартире(коридор и вход в кухню)где собственники,один из которых творит чудеса
, вопрос №4164175, Тамара, г. Москва
Дата обновления страницы 20.11.2019