Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предусмотрена ли компенсация доли в наследуемом имуществе?
Нас 4 наследника на дом. 2 наследника суд определил по 4/8 доли и двум внукам по 1/18. Мы и 1 один внук у которого по 1/18 согласны продать дом. А второй еще нет 18 лет, его мать-представитель хочет путем шантажа выбить для себя большую сумму, чем реально покупает покупатель дом, тем самым препятствует продаже.Этому мальчику досталось наследство от умершего отца по Завещанию (5 квартир), так маме его нужно еще и наследство деда в качестве доли 1/18. Можем ли мы в суде попросить о компенсации с нашей стороны 1/18 доли и устранить препятствие на продажу со стороны несовершеннолетнего, тем более у него большое наследное имущество, оставшееся по Завещанию от отца?
Добрый день! Согласно ст.250 ГКРФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Предложите им купить Ваши доли, если не захотят находите покупателя и продавайте за цену, которая Вас устроит. Сделку они не оспорят, пусть проживают с чужими людьми. А соглашение о выплате компенсации по наследственному имуществу нужно заключать у нотариуса, да можете обратиться в суд, но сначала получите официальные отказы. Все уведомления направляйте почтой заказным письмом.