Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Агентство недвижимости отказывается расторгнуть договор

Здравствуйте. Заключили договор с АН Александр недвижимость на продажу квартиру, с поиском альтернативного варианта. Реклама была на просторах интернета, но результата не было. Своими силами и посредством собственной рекламы мне позвонила женщина и заинтересоваоась нашим объектом. Сама она риэлтор другого АН, но её клиент заинтересовался нашей квартирой, после просмотра людям все понравилось и в этот же день они дали положительный ответ, сказали что говютовы внести аванс. Я предупредила своего агента, на что он мне сказал, что отлично, они сотрудничают с данным агентством. Альтернативного варианта мне он подобрать мне мог. Опять же своими силами, я нашла подходящую квартиру, связалась с женщиной (агент уже другого АН) и все согласовали. Поставила в известность своего агента. На данный момент ситуация следующая : мой покупатель внёс аванс, одобрили ипотеку ему и нам на покупку варианта. наша квартира была направлена в банк на одобрение. собираем документы в органы опеки, планируем поход (т. к долевая собственность у ребёнка) и вот мне звонит риэлтор (моего покупателя) и говорит что моё агенство их "кидает", мол не знаем вообще кто вы такие и ни о каком разделе комиссионных речи быть не может. Мы в шоке. Сделка под угрозой срыва из-за конфликта между риелторами, не могут поделить комиссионные. Я иду писать заявление о расторжении. думаю тут расторгнуть и продолжить продажу через агента (моего покупателя), имею право, ведь у нас в договоре указано что 70 процентов штрафные санкции только в том случае если моё агенство нашли покупателя. приношу заявление, а мне отказывают расторгать договор и вернуть покупателб деньги. как так? Ни каких актов о просмотре квартиры не было, никаких документов не было мною подписано. просто заключённый договор и все. работы не было выполненной. На каком основании мне отказ? говорят отправим в юр. отдел и если готовы 70 процентов неустойки платить то расторгнут. с чего вдруг??? покупатель найден мной. альтернативный вариант тоже. что за дела? как себя вести? на что ссылаться?

Показать полностью

12 октября 2019, 21:29, Юлия, г. Приозерск

Агентский договор с агентством недвижимости

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Юлия!

Исходя из ситуации, изложенной в Вашем вопросе АН не исполнило свои обязательства по договору.

Условия о расторжении договора должны быть прописаны у Вас в самом договоре с АН.

Фактически, Вам проще расторгнуть договор с АН и завершить сделку, поскольку уже внесен аванс за квартиру. Для сдачи документов на регистрацию перехода права собственности Вам сотрудники АН не нужны, Вы вправе сделать все самостоятельно.

С АН уже можете разрешать вопрос о расторжении договора и возможности каких либо выплат отдельно

При необходимости готов оказать Вам полную консультацию по данному вопросу, услуга будет уже платной, для этого можете обратиться ко мне в чат

13 октября 2019, 04:48

Юлия

Клиент, г. Приозерск

а как настоять на том чтоб они вернули покупателю аванс?

13 октября 2019, 05:13

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Так покупатель аванс должен был Вам заплатить а не агентству… если только конечно АН по доверенности от покупателя не действует.

13 октября 2019, 05:16

Похожие вопросы

Долевое участие в строительстве

Хотела бы вернуть деньги за бронировании квартиры

Здравствуйте. Я обратилась в агентство недвижимости. Забронировала квартиру, но планы поменялись. Хотела бы вернуть деньги за бронировании квартиры. Мой агент перестал мне отвечать

08 мая, 07:52, вопрос №4111263, Елена, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте.мой муж взял ипотеку на свое имя, но без него я подписала договор с строительной компанией можно ли расторгнуть договор?

Здравствуйте.мой муж взял ипотеку на свое имя,но без него я подписала договор с строительной компанией можно ли расторгнуть договор?без оплаты

08 мая, 06:26, вопрос №4111175, Туяра, г. Якутск

1 ответ

486 ₽

Земельное право

Как юридически я могу себя обезопасить, чтобы средства были возвращены?

Добрый вечер! Мне нужно расторгнуть договор, но условия расторжения в нем не прописаны. Как мне действовать? Поясняю: у нас в снт проводят газ, мы планировали тоже подводить к дому (два года назад начался этот процесс и заключение договора). Но финансовые обстоятельства у нас изменились. Мы хотели бы расторгнуть договор и вернуть часть внесенной суммы. На участке никаких работ непосредственно для нашего дома начато еще не было. Сейчас выяснилось, что в договоре не прописаны условия расторжения. Как мне действовать? Как юридически я могу себя обезопасить, чтобы средства были возвращены?

07 мая, 21:09, вопрос №4111013, Александра, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Защита прав потребителей

И когда я уже ехала в аэропорт, риелтор мне сообщил, что покупатель отказывается от заключения основного договора, т.к

Добрый день. Был заключен предварительный договор (далее - ПД) купли-продажи недвижимого имущества (земельный участок и жилой дом). Я продавец. Получила от покупателя задаток. В ПД установили срок для заключения основного договора - 07.05.2024. Я живу за 1000 км. от местонахождения недвижимости и, соответственно, места заключения сделки. Мне нужно было заранее знать, выезжать ли и приобретать билеты. Поэтому за несколько дней до обозначенной в ПД даты сделки я написала риелтору, чтобы уточнил у покупателя, все ли в силе и выходим ли мы на сделку. До последнего дня покупатель не давал обратной связи. 06.05.2024 утром он подтвердил, что готов заключать основной договор, я сразу же приобрела билет на вечерний рейс самолета, чтобы приехать вовремя. Отпросилась на работе, договорилась со знакомыми, чтобы встретили меня с аэропорта, т.к. до города еще ехать 2,5 часа. И когда я уже ехала в аэропорт, риелтор мне сообщил, что покупатель отказывается от заключения основного договора, т.к. не смог собрать нужную сумму и переносить дату сделки отказывается. Чтобы мне не лететь туда зря, решили, что покупатель напишет письменный отказ от заключения договора. Так он и сделал, мне прислали копию этого уведомления. Сейчас я готовлю соглашение о расторжении ПД на основании письменного отказа покупателя. И вопрос в следующем, могу ли я взыскать с покупателя расходы на авиабилет, т.к. он невозвратный и я понесла эти расходы по вине покупателя, который сначала подтвердил сделку, а зачем отказался? Задаток я ему не возвращаю.

07 мая, 19:40, вопрос №4110878, Ольга, п. Тульский

1 ответ

Исполнительное производство

В апреле 2023 года заочным решением суда были удовлетворены исковые требования коллекторского агентства по взысканию задолженности по кредитному договору от 2017года

В апреле 2023 года заочным решением суда были удовлетворены исковые требования коллекторского агентства по взысканию задолженности по кредитному договору от 2017года. В 2019 году банк уступил права коллекторскому агентству, которое подало в суд и получило исполнительный лист. Узнав в 2024 году об этом от приставов( арест счетов), было подано заявление о несогласии с решением суда. Судья назначила новое заседание, получена повестка. Какова стоимость юридических услуг( ознакомление с судебным актом, консультация, помощь в подготовке к заседанию)?

07 мая, 13:07, вопрос №4110484, Лев, г. Москва

2 ответа