Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Смогут ли соседи аннулировать сделку, если новый владелец комнаты им не понравился?
Здравствуйте, мы решили продать комнату в комунальной квартире усно опросили соседей они отказались покупать, потом мы нашли покупателя и сделка проходила через натариуса, натариус направил письма соседям, но на старый адрес, но это вина нотариуса, сейчас заехали новые хозяева и из за того что они не понравились старым соседям, старые соседи решили нам испортить жизнь и пугают аннулировать сделку, опираясь на то что письма не на тот адрес отправили, но это не наша вина же. И они не хотят комнату покупать, смогут ли они аннулировать сделку нашу? Обычная соседка
, евгения, г. Новосибирск
Марианна Шихова
Евгения, у вас по договору купли продажи перехода права собственности не было , аннулировать не чего.Надо, обращаться не к нотариусу, а в Росреестр, для внесение записи в ЕГРН.
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Галина Гудкова
Если они собираются аннулировать сделку через суд, им надо прежде на депозит суда положить сумму денег за эту комнату чтобы начинать за нее судиться. Сделка по комнате не аннулируется просто судом. А сразу ставится вопрос о переводе на них прав покупателя этой комнаты. Ст. 250 ГК РФ.
Похожие вопросы
А у меня сомнения возникли, чиста ли юридически такая сделка?
Здравствуйте.Подскажите,покупаю авто в автосалоне,фактически новое.Без пробега.Но автосалон его поставили на учет,и по факту в стс указан собственник.Но договор купли-продажи заключаем между автосалоном и мной,тот собственник,что в стс,нигде там не фигурирует.Менеджер по продажам уверяет,что это обычная практика,и что никаких проблем с постановкой на учет не будет.А у меня сомнения возникли,чиста ли юридически такая сделка?
Смогу ли я получать пособие по потери кормильца?
Здравствуйте я хочу узнать если я сделаю днк и докажу что человек который умер отец моего ребёнка.но прошло уже 5лет как он умер.смогу ли я получать пособие по потери кормильца???
Тогда можем ли мы с соседями сами отсыпать дорогу, ведь она нам не принадлежит, а принадлежит собственнику участков в коттеджном поселке
Я купила земельный участок в октябре 2023 года в КП Солнечный Берег в Подольском районе, при покупке продавец участков в коттеджном поселке обещал сделать дорогу к декабрю 2023 года.
Потом обещал в январе 2024, потом в марте, потом в апреле…
Но документально эти обязательства не подтверждены, только на словах.
Фактически у меня есть ипотека на участок со строительством, но я не могу даже проехать к своему участку, т.к. Никакой дороги нет, только поле, глина во всём поселке, а конкретно к моему участку не пройти из-за наваленной кучи строительного мусорка высотой в человеческий рост - от предыдущих работ собственника поселка.
Вопрос: есть ли возможность повлиять на собственника с дорожными работами, чтобы добиться проезда к купленному участку. Или он ничего не должен.
Тогда можем ли мы с соседями сами отсыпать дорогу, ведь она нам не принадлежит, а принадлежит собственнику участков в коттеджном поселке.
Спасибо!
Продолжение, после МСЭ открыли новый больничный, но не первичный, а продолжение прошлого, а как же сроки выдачи больничных?
Добрый день, лечусь от туберкулеза, на больничном, и я инвалид 2группы. В апреле 2024 года у меня было переосведетельствование инвалидности, больничный закрыли на время МСЭ с кодом 030, т . е. продолжение, после МСЭ открыли новый больничный, но не первичный, а продолжение прошлого, а как же сроки выдачи больничных? Ведь больничный выдается на год, и будут ли оплачивать мне продолжение больничного
Если вдруг с ним что-то случится не дай бог и они приедут, могут ли они оспорить сделку?
Здравствуйте. Живем с мужчиной 8 лет. От первого брака 2 детей. Уже в отношениях со мной (никак не узаконены) купил квартиру, но начались проблемы с финансами и 2 года кое-как тянули ипотеку, постоянно я помогала, переводила деньги, видя это банк и со мной связывался, просил, чтобы я помогла решить вопрос иначе речь шла уже о продаже квартиры через торги. Позже начались проблемы со здоровьем и был выбор: или 3 лица продать квартиру или ее продать мне, также в ипотеку с переводом долга. Но сумма которую я якобы должна была ему отдать в качестве части за квартиру передана не была, мы так договорились. Получается я забрала себе только ипотеку и плачу ее. Живем так же в этой квартире. Всех все устраивает, он подписал расписку, что деньги получены. Мы же ведь могли передать наличку и все на этом. Не всегда же деньги переводятся на счет. Дети никак не помогали никогда, они взрослые. Живут в другой стране. Раз в пол года созваниваются. Никогда не предлагали помощи. Квартирой не интересуются. Если вдруг с ним что-то случится не дай бог и они приедут, могут ли они оспорить сделку ? Ведь денег то я ему не передала, а только забрала ипотеку