Раздел имущества при разводе, если я занимался сделками с недвижимостью матери

Такой вариант развития событий (оплата за за другое лицо) возможно только по соглашению сторон. Однако, имущество, которое было приобретено, не будет являться Вашей собственностью, поскольку юридически Вы его не приобрели. Для понятия определения «совместно нажитое имущество» обратитесь к ст. 34 Семейного Кодекса РФ. Между тем, если Вы заинтересованы в праве собственности на объект долевого строительства, то возможно два варианта событий: 

1. Оформление переуступки прав на основании ст. 11, 17 ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости ...» (далее — 214-ФЗ). Обязательно проводить эту процедуру до «сдачи» объекта, если намерены реализовывать именно этот вариант, иначе, вариант 2.

2. Дождаться «сдачи» объекта, регистрация права собственности Вашей мамой на объект долевого строительства и одновременно с этим приобретения доли на право собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 16 214-ФЗ). Далее составляете договор дарения квартиры на основании положений, регистрируете его и становитесь собственником квартиры, руководствуясь положениями Главы 32 Части 2 ГК РФ.