8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли оформить ДКП на комнату в рассрочку после перечисления денег продавцу без нотариуса?

Здравствуйте

У меня дилемма такая. Хочу приобрести комнату, уютная, но стоит 725.000р, сейчас на руках 450.000р. договорились с продавцом на рассрочку. Продавец говорит что после перечисления суммы на его счёт, подпишем договор в свободной форме, без натариуса

Уточнение от клиента

, без предварительного договора. (Сначала хотел с предварительным договором)
Как поступить?
Что означает свободная форма?
И будет ли гарантии что жилье принадлежит мне в случае подписания договора.
Спасибо

, Радий, г. Чебоксары
Виталий Бовть
Виталий Бовть
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Вы вправе заключить с продавцом договор в простой письменной форме (свободная форма) или обратиться к нотариусу для удостоверения договора им.

Оба варианта договора подлежат государственной регистрации в органах Росреестра.

Обращаю внимание на то, что при подписании договора в свободной форме у вас меньше возможности проверить дееспособность продавца и наличие правопритязаний других лиц на объект.

Вместе с тем, перечисление денежных средств до подписания договора в какой-либо форме может привести к их потере.

Какой бы вариант договора вы не избрали, в нем стоит прописать весь порядок расчета между сторонами. 

Ваше право собственности на объект недвижимости возникнет только после регистрации сделки перехода права собственности органами Росреестра.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Можно ли в данном случае, отказаться от выплаты рассрочки?
Здравствуйте, взяла рассрочку на наставничество в банке, но результата от данной услуги получено не было, рассрочка была оформлена по ссылке от наставника. Можно ли в данном случае, отказаться от выплаты рассрочки? Есть какой-то выход?
, вопрос №4122987, Ирина, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
2024, которого не было изначально Вопрос в том, в такой ситуации можно ли выиграть суд?
Здравствуйте Купила в рассрочку курсы Skillbox 21 января 2024 года. На тот момент действовала оферта от 01.12.2023. Длительность курса 1г. Сумма кредита чуть больше 82к, с учетом процентов выплата должна составить 108к. Также была отсрочка в пару месяцев. Но я уже почти выплатила кредит, поэтому на данный момент сумма с процентами составила 88к. Мне была отправлена ссылка на личный кабинет, но я по ней не переходила, не сменен даже первоначальный пароль, ни один материал не просмотрен и курс не начат. Так как специалист уверил, что если этого не сделать, то аккаунт не активируется и срок работы с преподавателем не запустится(сохранена переписка), на данный момент другой специалист спустя несколько месяцев уверяет, что за эти месяца у меня все активировано. Я решила за это время, что мне этот курс не нужен, я не буду его начинать. Обратилась по поводу возврата вчера, сегодня со мной созвонились и предложили 3 варианта 1) На мой счёт в скилбокс отправить около 76к чтобы я оформила у них что-то другое 2) Уговорить друга купить мой курс, чтобы он вернул мне деньги 3) Возместят мне всего 10к, так как они потерпели очень много убытков, в том числе ссылались на новый пункт оферты от 07.05.2024, которого не было изначально Вопрос в том, в такой ситуации можно ли выиграть суд? Применить закон о защите прав потребителя. И рассчитывать на сумму более 10к
, вопрос №4121999, Дарья, г. Нижний Новгород
Земельное право
Дом находится в Карелии, можно ли оформить сделку в Санкт Петербурге, и с чего начать?
Имею 1/2 долю, дом и земельный участок.Второй владелец готов выкупить мою долю.Дом находится в Карелии, можно ли оформить сделку в Санкт Петербурге,и с чего начать? Спасибо
, вопрос №4121826, Людмила, г. Санкт-Петербург
Ипотека
Вопрос: Можно ли оформить ипотеку на ИП (Индивидуальный Предприниматель)
Вопрос: Можно ли оформить ипотеку на ИП (Индивидуальный Предприниматель)
, вопрос №4120961, Андрей Криулько, г. Москва
Земельное право
Можно ли как-то обойти этот момент?
Здравствуйте! У меня в наследство 1/4 часть дома и 1/4 часть земли, я хочу продать эти части под материнский капитал родственнику с оставшейся долей. Но при обращении к нотариусу нам сказали, что нужно оформить или снять с учета стоявшие на кад учете сооружения, которые ни на кого не офрмлены. Можно ли как-то обойти этот момент? Смысл мне оформлять или платить деньги за снятие если это не мое будет, даже некогда этим заниматься.
, вопрос №4120671, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 17.08.2019