Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отмена заочного решения о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество
Уважаемые коллеги надеюсь на вашу помощь.
Было вынесено заочное решение о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.
Когда клиент узнал о заочном решении пошел ознакомиться.
Выяснилось что на запрос суда о стоимости квартиры оценщики приложили оценку на другую квартиру а суд не проверил.
Далее квартиру выставляют на торги по процедуре делают все верно. с торгов не реализовывают затем снижают цену, затем банк (взыскатель) забирает ее себе и продает самостоятельно по договору купли продажи.
Но за стоимость напомню берется оценка и стоимость другой квартиры.
Суд отменяет решение идем на новое производство...
И вот теперь вопросы дорогие и уважаемые коллеги на которые может быть вы поможете ответить.
1. Оценить квартиру не дает новый собственник. вроде как хотим приложить оценку которая была сделала при покупке в ипотеку. Как думаете поступать если суд не примет ее или если истец - банк будет возражать. Цена там естественно выше.Экспертизу оценки заявлять?
2. Поскольку оценка была не по нашей квартире однозначно стоимость будет другая и будет выше. И отсюда вопрос второй.
Поскольку решение будет изменено, сумма ко взысканию снижается а квартира продана какие действия?:
1. Признание торгов недействительными поскольку цена была занижена и вообще оценили не тот объект.Но вроде как практика неоднозначная
2. Поворот исполнения решения суда но здесь что просим излишне переплаченные деньги вернуть?вроде как забрали квартиру а не деньги
4. Взыскивать убыток в отдельном производстве?
Пишу сумбурно прошу извинить
Спасибо всем за советы.
Добрый день! Для того, что дать Вам полную и развернутую консультацию необходимо уточнить детали:
1. Заочное решение отменено? Если да то на какой стадии сейчас находится дело? Так как если заочное решение отменяется заново рассматривается иск Банка. Вы имеет право подать возражения в письменном виде, а также приобщить в качестве доказательств оценку, проведенную Вами на ту квартиру, которая является предметом спора. Если уже оценка приобщена необходимо заявлять экспертизу по оценке рыночной стоимости квартиры на сегодняшний день. Все необходимо делать в письменном виде, чтобы в случае отказа в удовлетворении требований подать апелляционную жалобу.
2. Если квартира уже реализована Банком то писать заявление о повороте исполнения решения суда. Тут должны вернуть квартиру, так как является предметом спора и решение отменено по которому обращено взыскание на данное имущество.
3. Практика действительно неоднозначная, необходимо детально изучить все материалы дела